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板橋区蓮根の売却相場東京都・成約55件

板橋区の町丁目「蓮根」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,350万円中央値（成約34件）㎡単価 60.8万円/㎡・2年の変化 -7.4%
一戸建て9,800万円中央値（成約13件）㎡単価 65.9万円/㎡・変化は集計中
土地5,900万円中央値（成約8件）変化は集計中

板橋区蓮根の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て240㎡（延床570㎡）1971年（築55年）1.4億円58.3万円/㎡
26年Q1一戸建て100㎡2026年（築0年）1.2億円120万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 55㎡1977年（築49年）3,000万円54.5万円/㎡
26年Q1一戸建て85㎡—3,000万円35.3万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2021年（築5年）2,700万円108万円/㎡
25年Q4一戸建て410㎡（延床135㎡）1972年（築53年）2.7億円65.9万円/㎡
25年Q4土地440㎡—2.2億円50万円/㎡
25年Q4一戸建て80㎡（延床130㎡）1995年（築30年）4,200万円52.5万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2005年（築20年）3,700万円92.5万円/㎡
25年Q4土地90㎡—3,200万円35.6万円/㎡
25年Q3一戸建て410㎡（延床820㎡）1972年（築53年）2.7億円65.9万円/㎡
25年Q3一戸建て100㎡（延床190㎡）2025年（築0年）1.4億円140万円/㎡
25年Q3土地175㎡—1.4億円80万円/㎡
25年Q3一戸建て140㎡（延床560㎡）1993年（築32年）9,800万円70万円/㎡
25年Q3一戸建て85㎡（延床175㎡）1971年（築54年）7,000万円82.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）改装済5,500万円84.6万円/㎡
25年Q3一戸建て100㎡（延床110㎡）2025年（築0年）5,300万円53万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1991年（築34年）改装済3,600万円51.4万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1995年（築30年）3,500万円63.6万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 55㎡1994年（築31年）3,300万円60万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1991年（築34年）改装済3,000万円42.9万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 50㎡1974年（築51年）改装済3,000万円60万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡—3,000万円42.9万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1991年（築34年）2,900万円41.4万円/㎡
25年Q2一戸建て125㎡（延床125㎡）2025年（築0年）1.3億円104万円/㎡
25年Q2土地135㎡—7,700万円57万円/㎡
25年Q2土地85㎡—6,900万円81.2万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2003年（築22年）改装済6,000万円85.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1995年（築30年）改装済4,500万円69.2万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1991年（築34年）改装済4,200万円60万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1999年（築26年）改装済3,700万円61.7万円/㎡
25年Q2土地40㎡—2,300万円57.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2017年（築8年）改装済6,100万円93.8万円/㎡
25年Q1土地105㎡—4,900万円46.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2024年（築1年）3,100万円124万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1984年（築41年）改装済2,900万円58万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2015年（築10年）2,500万円100万円/㎡
24年Q4一戸建て65㎡2024年（築0年）6,700万円103.1万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2013年（築11年）4,900万円81.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡2006年（築18年）改装済4,100万円63.1万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡1991年（築33年）改装済3,900万円55.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡—改装済3,800万円58.5万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 55㎡1995年（築29年）3,700万円67.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築9年）2,600万円104万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築9年）2,300万円92万円/㎡
24年Q4マンション3DK / 40㎡1976年（築48年）改装済2,100万円52.5万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 25㎡1990年（築34年）1,700万円68万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡2010年（築14年）4,500万円75万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡1990年（築34年）改装済4,000万円57.1万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2003年（築21年）3,400万円52.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1979年（築45年）2,800万円43.1万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1976年（築48年）2,000万円36.4万円/㎡
24年Q3土地125㎡—2,000万円16万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡1974年（築50年）1,500万円30万円/㎡
24年Q3一戸建て50㎡（延床65㎡）1972年（築52年）1,400万円28万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,570万円3,570万円4,570万円2024年7〜9月 中央値 3,100万円（6件）2024年10〜12月 中央値 3,700万円（9件）2025年1〜3月 中央値 3,000万円（4件）2025年4〜6月 中央値 4,350万円（4件）2025年7〜9月 中央値 3,150万円（8件）2025年10〜12月 中央値 3,700万円（1件）2026年1〜3月 中央値 2,850万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内116万円/㎡ 2件築6〜10年96.9万円/㎡ 4件築11〜15年78.3万円/㎡ 2件築16〜20年77.8万円/㎡ 2件築21〜30年67.3万円/㎡ 7件築31年〜54.5万円/㎡ 15件

板橋区のほかの町丁目

高島平149件・マンション中央値 2,100万円板橋137件・マンション中央値 2,800万円徳丸119件・マンション中央値 4,000万円成増103件・マンション中央値 4,700万円前野町96件・マンション中央値 3,650万円赤塚90件・マンション中央値 2,550万円坂下88件・マンション中央値 2,600万円小豆沢79件・マンション中央値 3,100万円

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よくある質問

板橋区蓮根の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（55件）では、マンションの中央値は3,350万円（34件）、一戸建ての中央値は9,800万円（13件）、土地の中央値は5,900万円（8件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21