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板橋区小豆沢の売却相場東京都・成約79件

板橋区の町丁目「小豆沢」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,100万円中央値（成約60件）㎡単価 84万円/㎡・2年の変化 -18.5%
一戸建て1.4億円中央値（成約14件）㎡単価 102.4万円/㎡・変化は集計中
土地1億円中央値（成約5件）変化は集計中

板橋区小豆沢の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て85㎡（延床210㎡）1991年（築35年）1.2億円141.2万円/㎡
26年Q1土地135㎡—1億円74.1万円/㎡
26年Q1マンション2DK / 55㎡1988年（築38年）改装済4,500万円81.8万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 45㎡1993年（築33年）改装済4,300万円95.6万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 55㎡1978年（築48年）改装済3,600万円65.5万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2024年（築2年）3,300万円132万円/㎡
26年Q1マンション1K / 30㎡2007年（築19年）2,200万円73.3万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2017年（築9年）2,100万円84万円/㎡
25年Q4一戸建て210㎡（延床185㎡）—2.2億円104.8万円/㎡
25年Q4一戸建て95㎡（延床130㎡）2026年（築0年）1億円105.3万円/㎡
25年Q4土地80㎡—6,000万円75万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1993年（築32年）改装済5,400万円98.2万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2002年（築23年）4,100万円68.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡1980年（築45年）3,800万円63.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）3,700万円52.9万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築8年）3,000万円120万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,700万円108万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2013年（築12年）2,500万円100万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,200万円88万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築20年）1,900万円95万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 15㎡1993年（築32年）1,500万円100万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 45㎡1985年（築40年）1,400万円31.1万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2013年（築12年）1,300万円52万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2012年（築13年）7,500万円107.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2011年（築14年）6,700万円95.7万円/㎡
25年Q3一戸建て50㎡（延床60㎡）2025年（築0年）5,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1980年（築45年）3,700万円52.9万円/㎡
25年Q2一戸建て180㎡（延床340㎡）1987年（築38年）2億円111.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2015年（築10年）7,200万円102.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2015年（築10年）6,800万円97.1万円/㎡
25年Q2マンション65㎡2011年（築14年）6,600万円101.5万円/㎡
25年Q2一戸建て90㎡（延床105㎡）2015年（築10年）6,300万円70万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2013年（築12年）5,700万円76万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡2000年（築25年）改装済4,800万円80万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 55㎡1991年（築34年）改装済4,700万円85.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1985年（築40年）改装済4,500万円75万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 40㎡1988年（築37年）3,000万円75万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,700万円108万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,600万円104万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2015年（築10年）2,500万円100万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,100万円84万円/㎡
25年Q2マンション3DK / 40㎡1988年（築37年）2,100万円52.5万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2007年（築18年）2,100万円84万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,100万円84万円/㎡
25年Q2マンション3DK / 40㎡1988年（築37年）2,000万円50万円/㎡
25年Q2マンション25㎡2015年（築10年）1,900万円76万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2013年（築12年）1,600万円64万円/㎡
25年Q1一戸建て480㎡（延床85㎡）1966年（築59年）2.1億円43.8万円/㎡
25年Q1一戸建て300㎡（延床280㎡）2003年（築22年）1.7億円56.7万円/㎡
25年Q1一戸建て230㎡（延床220㎡）1990年（築35年）1.6億円69.6万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 100㎡1988年（築37年）5,500万円55万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 70㎡2000年（築25年）4,400万円62.9万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1980年（築45年）3,900万円55.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡1978年（築47年）改装済3,200万円58.2万円/㎡
25年Q1マンション25㎡2017年（築8年）2,700万円108万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,500万円100万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,500万円100万円/㎡
24年Q4一戸建て230㎡（延床370㎡）2023年（築1年）2.6億円113万円/㎡
24年Q4土地210㎡—2.6億円123.8万円/㎡
24年Q4一戸建て120㎡（延床140㎡）1988年（築36年）8,500万円70.8万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2015年（築9年）6,500万円92.9万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 70㎡2015年（築9年）6,300万円90万円/㎡
24年Q4土地65㎡—5,000万円76.9万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡2001年（築23年）改装済4,500万円90万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡2001年（築23年）3,800万円58.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡1991年（築33年）3,200万円53.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築7年）2,700万円108万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築7年）2,500万円100万円/㎡
24年Q4マンション25㎡2015年（築9年）2,000万円80万円/㎡
24年Q3一戸建て195㎡（延床420㎡）1996年（築28年）1.7億円87.2万円/㎡
24年Q3土地165㎡—1.4億円84.8万円/㎡
24年Q3一戸建て80㎡（延床145㎡）1994年（築30年）1.2億円150万円/㎡
24年Q3一戸建て100㎡（延床220㎡）1980年（築44年）1.1億円110万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2012年（築12年）6,800万円97.1万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2002年（築22年）4,900万円70万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 50㎡1996年（築28年）改装済4,000万円80万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2017年（築7年）2,500万円100万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2017年（築7年）2,400万円96万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 45㎡1975年（築49年）2,300万円51.1万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,340万円4,690万円7,040万円2024年7〜9月 中央値 3,250万円（6件）2024年10〜12月 中央値 3,500万円（8件）2025年1〜3月 中央値 3,200万円（7件）2025年4〜6月 中央値 2,650万円（18件）2025年7〜9月 中央値 6,700万円（3件）2025年10〜12月 中央値 2,600万円（12件）2026年1〜3月 中央値 3,450万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内132万円/㎡ 1件築6〜10年100万円/㎡ 22件築11〜15年96.4万円/㎡ 8件築16〜20年84万円/㎡ 3件築21〜30年69.2万円/㎡ 8件築31年〜60.8万円/㎡ 18件

板橋区のほかの町丁目

高島平149件・マンション中央値 2,100万円板橋137件・マンション中央値 2,800万円徳丸119件・マンション中央値 4,000万円成増103件・マンション中央値 4,700万円前野町96件・マンション中央値 3,650万円赤塚90件・マンション中央値 2,550万円坂下88件・マンション中央値 2,600万円中台73件・マンション中央値 3,200万円

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

板橋区小豆沢の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（79件）では、マンションの中央値は3,100万円（60件）、一戸建ての中央値は1.4億円（14件）、土地の中央値は1億円（5件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21