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板橋区徳丸の売却相場東京都・成約119件

板橋区の町丁目「徳丸」で国に登録された成約の集計です。

マンション4,000万円中央値（成約56件）㎡単価 75.4万円/㎡・2年の変化 -13%
一戸建て5,700万円中央値（成約49件）㎡単価 78万円/㎡・2年の変化 +1.6%
土地4,700万円中央値（成約14件）変化は集計中

板橋区徳丸の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て230㎡（延床700㎡）2025年（築1年）6.6億円287万円/㎡
26年Q1一戸建て115㎡（延床180㎡）2002年（築24年）6,800万円59.1万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 85㎡2003年（築23年）改装済6,500万円76.5万円/㎡
26年Q1一戸建て95㎡（延床135㎡）2003年（築23年）5,500万円57.9万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 60㎡2012年（築14年）4,800万円80万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2021年（築5年）2,800万円112万円/㎡
26年Q1マンション1K / 15㎡1987年（築39年）780万円52万円/㎡
25年Q4一戸建て170㎡（延床130㎡）2025年（築0年）1.4億円82.4万円/㎡
25年Q4土地590㎡—1.2億円20.3万円/㎡
25年Q4一戸建て70㎡（延床95㎡）2025年（築0年）7,300万円104.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 75㎡2002年（築23年）6,500万円86.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 70㎡2002年（築23年）改装済6,200万円88.6万円/㎡
25年Q4一戸建て95㎡（延床80㎡）1995年（築30年）6,000万円63.2万円/㎡
25年Q4一戸建て100㎡（延床110㎡）2013年（築12年）5,700万円57万円/㎡
25年Q4一戸建て80㎡（延床90㎡）2020年（築5年）5,500万円68.8万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2003年（築22年）5,400万円83.1万円/㎡
25年Q4一戸建て65㎡（延床75㎡）2025年（築0年）5,100万円78.5万円/㎡
25年Q4一戸建て155㎡（延床165㎡）1972年（築53年）5,000万円32.3万円/㎡
25年Q4一戸建て50㎡（延床65㎡）1998年（築27年）4,000万円80万円/㎡
25年Q4一戸建て65㎡（延床80㎡）1977年（築48年）2,800万円43.1万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2006年（築19年）2,400万円96万円/㎡
25年Q3土地160㎡—9,000万円56.3万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 85㎡2002年（築23年）改装済8,200万円96.5万円/㎡
25年Q3一戸建て85㎡（延床90㎡）2025年（築0年）6,900万円81.2万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床100㎡）2026年（築0年）6,400万円91.4万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床85㎡）2025年（築0年）6,000万円85.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2012年（築13年）5,500万円78.6万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）改装済5,500万円78.6万円/㎡
25年Q3一戸建て85㎡（延床95㎡）2012年（築13年）5,400万円63.5万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1995年（築30年）改装済5,200万円94.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1998年（築27年）5,000万円83.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1987年（築38年）4,700万円67.1万円/㎡
25年Q3マンション60㎡1998年（築27年）4,500万円75万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 45㎡1994年（築31年）改装済3,300万円73.3万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床70㎡）—2,100万円30万円/㎡
25年Q3マンション15㎡1988年（築37年）改装済1,100万円73.3万円/㎡
25年Q2一戸建て530㎡2021年（築4年）11億円207.5万円/㎡
25年Q2土地145㎡—1億円69万円/㎡
25年Q2一戸建て90㎡（延床100㎡）2025年（築0年）9,300万円103.3万円/㎡
25年Q2土地135㎡—8,400万円62.2万円/㎡
25年Q2一戸建て85㎡（延床90㎡）2025年（築0年）6,600万円77.6万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡2007年（築18年）改装済5,900万円84.3万円/㎡
25年Q2一戸建て65㎡（延床100㎡）2010年（築15年）5,500万円84.6万円/㎡
25年Q2土地70㎡—5,000万円71.4万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 60㎡2001年（築24年）改装済5,000万円83.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2004年（築21年）4,000万円61.5万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 45㎡2002年（築23年）3,700万円82.2万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡1991年（築34年）改装済3,500万円58.3万円/㎡
25年Q2マンション45㎡1994年（築31年）3,100万円68.9万円/㎡
25年Q2マンション25㎡2016年（築9年）2,800万円112万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2016年（築9年）2,500万円100万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 45㎡1994年（築31年）2,300万円51.1万円/㎡
25年Q2マンション25㎡2006年（築19年）1,900万円76万円/㎡
25年Q1一戸建て150㎡（延床130㎡）2025年（築0年）1.4億円93.3万円/㎡
25年Q1土地145㎡—8,200万円56.6万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡（延床90㎡）2025年（築0年）6,100万円101.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡1987年（築38年）改装済5,800万円77.3万円/㎡
25年Q1一戸建て95㎡2025年（築0年）5,400万円56.8万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡（延床85㎡）2025年（築0年）5,300万円81.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2011年（築14年）4,800万円68.6万円/㎡
25年Q1一戸建て110㎡（延床85㎡）2018年（築7年）4,500万円40.9万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1987年（築38年）4,300万円71.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1996年（築29年）改装済4,200万円70万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡2014年（築11年）4,000万円66.7万円/㎡
25年Q1土地150㎡—3,800万円25.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1998年（築27年）3,500万円58.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2004年（築21年）3,500万円53.8万円/㎡
25年Q1一戸建て85㎡（延床105㎡）1976年（築49年）3,200万円37.6万円/㎡
25年Q1一戸建て70㎡（延床65㎡）1979年（築46年）3,000万円42.9万円/㎡
25年Q1土地60㎡—2,800万円46.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2019年（築6年）2,500万円100万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 40㎡1974年（築51年）2,300万円57.5万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,300万円115万円/㎡
25年Q1土地50㎡—2,200万円44万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2006年（築19年）2,200万円88万円/㎡
25年Q1土地50㎡—2,100万円42万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2019年（築6年）2,100万円84万円/㎡
25年Q1一戸建て45㎡（延床55㎡）1979年（築46年）620万円13.8万円/㎡
24年Q4一戸建て155㎡（延床230㎡）2025年（築0年）1.8億円116.1万円/㎡
24年Q4一戸建て330㎡（延床680㎡）1989年（築35年）1.7億円51.5万円/㎡
24年Q4一戸建て145㎡（延床175㎡）2025年（築0年）1.6億円110.3万円/㎡
24年Q4一戸建て190㎡（延床145㎡）2024年（築0年）1.5億円78.9万円/㎡
24年Q4一戸建て125㎡（延床260㎡）2010年（築14年）1億円80万円/㎡
24年Q4一戸建て80㎡（延床105㎡）2024年（築0年）6,500万円81.3万円/㎡
24年Q4一戸建て70㎡（延床95㎡）2025年（築0年）6,500万円92.9万円/㎡
24年Q4一戸建て65㎡（延床95㎡）1994年（築30年）6,400万円98.5万円/㎡
24年Q4一戸建て150㎡（延床155㎡）1984年（築40年）6,200万円41.3万円/㎡
24年Q4一戸建て90㎡（延床95㎡）2024年（築0年）5,700万円63.3万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 85㎡2002年（築22年）5,700万円67.1万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2002年（築22年）5,300万円75.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2002年（築22年）改装済4,900万円70万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2002年（築22年）4,800万円68.6万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 80㎡2004年（築20年）4,700万円58.8万円/㎡
24年Q4土地75㎡—4,400万円58.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2002年（築22年）4,100万円58.6万円/㎡
24年Q4土地65㎡—3,800万円58.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡1996年（築28年）改装済3,700万円61.7万円/㎡
24年Q4一戸建て85㎡（延床110㎡）2000年（築24年）3,600万円42.4万円/㎡
24年Q4一戸建て105㎡（延床160㎡）1995年（築29年）3,500万円33.3万円/㎡
24年Q4一戸建て115㎡（延床145㎡）1986年（築38年）3,500万円30.4万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,970万円4,530万円6,090万円2024年7〜9月 中央値 3,950万円（6件）2024年10〜12月 中央値 4,100万円（11件）2025年1〜3月 中央値 3,500万円（12件）2025年4〜6月 中央値 3,300万円（10件）2025年7〜9月 中央値 5,000万円（9件）2025年10〜12月 中央値 5,800万円（4件）2026年1〜3月 中央値 3,800万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内100万円/㎡ 2件築6〜10年100万円/㎡ 5件築11〜15年73.5万円/㎡ 6件築16〜20年84.3万円/㎡ 7件築21〜30年75.4万円/㎡ 24件築31年〜62.7万円/㎡ 12件

板橋区のほかの町丁目

高島平149件・マンション中央値 2,100万円板橋137件・マンション中央値 2,800万円成増103件・マンション中央値 4,700万円前野町96件・マンション中央値 3,650万円赤塚90件・マンション中央値 2,550万円坂下88件・マンション中央値 2,600万円小豆沢79件・マンション中央値 3,100万円中台73件・マンション中央値 3,200万円

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今の相場で、板橋区徳丸のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

板橋区徳丸の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（119件）では、マンションの中央値は4,000万円（56件）、一戸建ての中央値は5,700万円（49件）、土地の中央値は4,700万円（14件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21