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板橋区氷川町の売却相場東京都・成約33件

板橋区の町丁目「氷川町」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,700万円中央値（成約21件）㎡単価 98万円/㎡・変化は集計中
一戸建て1.03億円中央値（成約10件）㎡単価 94.5万円/㎡・変化は集計中
土地1.35億円中央値（成約2件）変化は集計中

板橋区氷川町の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション2LDK / 50㎡2009年（築17年）4,900万円98万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 40㎡1979年（築47年）改装済2,700万円67.5万円/㎡
25年Q4一戸建て75㎡（延床125㎡）2025年（築0年）1.3億円173.3万円/㎡
25年Q4土地180㎡—1.3億円72.2万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2007年（築18年）9,000万円120万円/㎡
25年Q4一戸建て100㎡（延床100㎡）—7,300万円73万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築9年）2,800万円112万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2019年（築6年）2,800万円112万円/㎡
25年Q3一戸建て240㎡（延床520㎡）1973年（築52年）1.7億円70.8万円/㎡
25年Q3一戸建て125㎡（延床290㎡）1989年（築36年）7,500万円60万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡2012年（築13年）改装済7,500万円125万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築11年）2,500万円100万円/㎡
25年Q2一戸建て110㎡（延床300㎡）2021年（築4年）3.6億円327.3万円/㎡
25年Q2一戸建て70㎡（延床125㎡）2025年（築0年）1.3億円185.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2009年（築16年）6,000万円92.3万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床70㎡）2019年（築6年）5,800万円116万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2016年（築9年）2,700万円108万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2014年（築11年）2,200万円88万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2013年（築12年）1,600万円64万円/㎡
25年Q1一戸建て115㎡（延床230㎡）2024年（築1年）2.9億円252.2万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2014年（築11年）2,300万円92万円/㎡
25年Q1一戸建て50㎡（延床65㎡）1959年（築66年）720万円14.4万円/㎡
24年Q4土地195㎡—1.4億円71.8万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築8年）2,700万円108万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2013年（築11年）2,400万円96万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡1979年（築45年）改装済2,400万円68.6万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 25㎡2016年（築8年）2,300万円92万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 20㎡2008年（築16年）1,700万円85万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2007年（築17年）6,600万円94.3万円/㎡
24年Q3一戸建て130㎡（延床135㎡）—5,400万円41.5万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2016年（築8年）改装済2,800万円112万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 25㎡2016年（築8年）2,700万円108万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築5年）2,600万円104万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,070万円3,660万円5,250万円2024年7〜9月 中央値 2,750万円（4件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（5件）2025年1〜3月 中央値 2,300万円（1件）2025年4〜6月 中央値 2,450万円（4件）2025年7〜9月 中央値 5,000万円（2件）2025年10〜12月 中央値 2,800万円（3件）2026年1〜3月 中央値 3,800万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内104万円/㎡ 1件築6〜10年108万円/㎡ 7件築11〜15年94万円/㎡ 6件築16〜20年94.3万円/㎡ 5件築31年〜68万円/㎡ 2件

板橋区のほかの町丁目

高島平149件・マンション中央値 2,100万円板橋137件・マンション中央値 2,800万円徳丸119件・マンション中央値 4,000万円成増103件・マンション中央値 4,700万円前野町96件・マンション中央値 3,650万円赤塚90件・マンション中央値 2,550万円坂下88件・マンション中央値 2,600万円小豆沢79件・マンション中央値 3,100万円

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今の相場で、板橋区氷川町のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

板橋区氷川町の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（33件）では、マンションの中央値は2,700万円（21件）、一戸建ての中央値は1.03億円（10件）、土地の中央値は1.35億円（2件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21