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板橋区小茂根の売却相場東京都・成約68件

板橋区の町丁目「小茂根」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,200万円中央値（成約45件）㎡単価 100万円/㎡・2年の変化 +9.3%
一戸建て8,800万円中央値（成約15件）㎡単価 80万円/㎡・変化は集計中
土地9,150万円中央値（成約8件）変化は集計中

板橋区小茂根の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地130㎡—6,700万円51.5万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡2004年（築22年）5,500万円84.6万円/㎡
26年Q1マンション1K / 30㎡2003年（築23年）1,900万円63.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2009年（築16年）6,500万円108.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2004年（築21年）5,400万円77.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1995年（築30年）4,000万円66.7万円/㎡
25年Q4土地60㎡—3,500万円58.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,300万円115万円/㎡
25年Q3土地880㎡—6.3億円71.6万円/㎡
25年Q3一戸建て65㎡（延床95㎡）1995年（築30年）1.1億円169.2万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床95㎡）2025年（築0年）1.1億円157.1万円/㎡
25年Q3一戸建て65㎡（延床95㎡）2025年（築0年）8,200万円126.2万円/㎡
25年Q3一戸建て85㎡2000年（築25年）6,300万円74.1万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1984年（築41年）3,300万円60万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡—2,300万円92万円/㎡
25年Q3マンション1K / 30㎡2003年（築22年）2,300万円76.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2013年（築12年）2,200万円88万円/㎡
25年Q2一戸建て1,500㎡（延床1,500㎡）1969年（築56年）8.3億円55.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 85㎡2024年（築1年）1.6億円188.2万円/㎡
25年Q2一戸建て110㎡（延床95㎡）2025年（築0年）8,800万円80万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 80㎡2000年（築25年）7,700万円96.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2024年（築1年）7,300万円146万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1995年（築30年）改装済6,400万円106.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2000年（築25年）改装済5,000万円100万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡1998年（築27年）4,000万円80万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2018年（築7年）2,900万円116万円/㎡
25年Q2マンション25㎡2011年（築14年）2,700万円108万円/㎡
25年Q2マンション20㎡2006年（築19年）2,300万円115万円/㎡
25年Q1土地120㎡—1億円83.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2002年（築23年）改装済8,300万円110.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）7,400万円105.7万円/㎡
25年Q1一戸建て185㎡（延床95㎡）2002年（築23年）7,300万円39.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2009年（築16年）7,100万円94.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 80㎡2005年（築20年）6,400万円80万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2004年（築21年）5,400万円83.1万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2020年（築5年）3,000万円120万円/㎡
25年Q1マンション25㎡2014年（築11年）3,000万円120万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2014年（築11年）2,500万円100万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2019年（築6年）2,400万円96万円/㎡
25年Q1一戸建て50㎡（延床80㎡）1971年（築54年）1,300万円26万円/㎡
24年Q4土地880㎡—6.2億円70.5万円/㎡
24年Q4一戸建て130㎡（延床260㎡）1996年（築28年）9,400万円72.3万円/㎡
24年Q4土地150㎡—8,300万円55.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡2024年（築0年）7,700万円140万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡2024年（築0年）7,500万円150万円/㎡
24年Q4一戸建て85㎡2019年（築5年）7,000万円82.4万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡2024年（築0年）6,900万円138万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡1995年（築29年）改装済5,400万円90万円/㎡
24年Q4マンション70㎡—5,400万円77.1万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築6年）改装済3,200万円128万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2020年（築4年）3,100万円124万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2019年（築5年）2,600万円104万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築17年）改装済2,100万円105万円/㎡
24年Q4マンション1R / 15㎡1991年（築33年）1,300万円86.7万円/㎡
24年Q3一戸建て540㎡（延床145㎡）1970年（築54年）4.4億円81.5万円/㎡
24年Q3一戸建て195㎡（延床280㎡）1984年（築40年）1.3億円66.7万円/㎡
24年Q3土地140㎡—1.1億円78.6万円/㎡
24年Q3一戸建て90㎡（延床120㎡）2024年（築0年）8,800万円97.8万円/㎡
24年Q3一戸建て70㎡2024年（築0年）5,800万円82.9万円/㎡
24年Q3一戸建て185㎡（延床95㎡）2002年（築22年）5,500万円29.7万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡1996年（築28年）3,900万円78万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2020年（築4年）3,000万円120万円/㎡
24年Q3土地150㎡—2,800万円18.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築10年）2,600万円104万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築10年）2,600万円104万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 35㎡2003年（築21年）2,500万円71.4万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡1984年（築40年）2,000万円40万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡1984年（築40年）1,600万円32万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,070万円3,870万円5,670万円2024年7〜9月 中央値 2,600万円（7件）2024年10〜12月 中央値 4,300万円（10件）2025年1〜3月 中央値 5,400万円（9件）2025年4〜6月 中央値 5,000万円（9件）2025年7〜9月 中央値 2,300万円（4件）2025年10〜12月 中央値 4,700万円（4件）2026年1〜3月 中央値 3,700万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内138万円/㎡ 9件築6〜10年104万円/㎡ 5件築11〜15年104万円/㎡ 4件築16〜20年106.7万円/㎡ 6件築21〜30年83.1万円/㎡ 15件築31年〜50万円/㎡ 4件

板橋区のほかの町丁目

高島平149件・マンション中央値 2,100万円板橋137件・マンション中央値 2,800万円徳丸119件・マンション中央値 4,000万円成増103件・マンション中央値 4,700万円前野町96件・マンション中央値 3,650万円赤塚90件・マンション中央値 2,550万円坂下88件・マンション中央値 2,600万円小豆沢79件・マンション中央値 3,100万円

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今の相場で、板橋区小茂根のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

板橋区小茂根の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（68件）では、マンションの中央値は3,200万円（45件）、一戸建ての中央値は8,800万円（15件）、土地の中央値は9,150万円（8件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21