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板橋区の一戸建て売却相場東京都・成約607件
中央値6,700万円
中央の50%4,650万円〜9,850万円
㎡単価（土地）73.7万円/㎡
直近1年の中央値6,850万円（312件）
板橋区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に607件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+7.7%（6,500万円→7,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
板橋区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 徳丸 | 一戸建て | 230㎡（延床700㎡） | 2025年（築1年） | 6.6億円 | 287万円/㎡ |
| 26年Q1 | 仲町 | 一戸建て | 140㎡（延床490㎡） | 2025年（築1年） | 4.8億円 | 342.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水町 | 一戸建て | 180㎡（延床410㎡） | 2025年（築1年） | 4.3億円 | 238.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大山町 | 一戸建て | 140㎡（延床390㎡） | 2026年（築0年） | 4億円 | 285.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南町 | 一戸建て | 110㎡ | — | 3.4億円 | 309.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大山東町 | 一戸建て | 230㎡（延床560㎡） | 1984年（築42年） | 2.1億円 | 91.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大山町 | 一戸建て | 120㎡（延床160㎡） | 1963年（築63年） | 1.6億円 | 133.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蓮根 | 一戸建て | 240㎡（延床570㎡） | 1971年（築55年） | 1.4億円 | 58.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中台 | 一戸建て | 110㎡ | 2026年（築0年） | 1.3億円 | 118.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小豆沢 | 一戸建て | 85㎡（延床210㎡） | 1991年（築35年） | 1.2億円 | 141.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蓮根 | 一戸建て | 100㎡ | 2026年（築0年） | 1.2億円 | 120万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幸町 | 一戸建て | 130㎡（延床300㎡） | 1990年（築36年） | 1億円 | 76.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 常盤台 | 一戸建て | 80㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 9,900万円 | 123.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大和町 | 一戸建て | 60㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 8,000万円 | 133.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤塚 | 一戸建て | 85㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 7,900万円 | 92.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東新町 | 一戸建て | 60㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 7,300万円 | 121.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西台 | 一戸建て | 135㎡ | — | 6,900万円 | 51.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高島平 | 一戸建て | 60㎡（延床120㎡） | 2005年（築21年） | 6,800万円 | 113.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 徳丸 | 一戸建て | 115㎡（延床180㎡） | 2002年（築24年） | 6,800万円 | 59.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 坂下 | 一戸建て | 70㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 6,800万円 | 97.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉町 | 一戸建て | 80㎡（延床100㎡） | 2020年（築6年） | 6,500万円 | 81.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前野町 | 一戸建て | 55㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 5,900万円 | 107.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新河岸 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2020年（築6年） | 5,700万円 | 87.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 四葉 | 一戸建て | 140㎡（延床270㎡） | 1976年（築50年） | 5,600万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 徳丸 | 一戸建て | 95㎡（延床135㎡） | 2003年（築23年） | 5,500万円 | 57.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤塚 | 一戸建て | 100㎡（延床85㎡） | 2018年（築8年） | 5,000万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前野町 | 一戸建て | 80㎡（延床90㎡） | 2002年（築24年） | 5,000万円 | 62.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大山西町 | 一戸建て | 45㎡（延床70㎡） | 2015年（築11年） | 4,500万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤塚 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2018年（築8年） | 4,300万円 | 33.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大原町 | 一戸建て | 40㎡（延床70㎡） | 2007年（築19年） | 4,200万円 | 105万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、板橋区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
板橋区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（607件）では、板橋区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は6,700万円、中央の50%は4,650万円〜9,850万円です。㎡単価の中央値は73.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21