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板橋区の土地売却相場東京都・成約261件

中央値6,400万円
中央の50%4,000万円〜1.1億円
㎡単価58.1万円/㎡
直近1年の中央値6,500万円（132件）

板橋区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に261件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3.2%（6,300万円→6,500万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全261件を絞り込む →

成約価格の推移

4,910万円6,520万円8,140万円2024年7〜9月 中央値 6,300万円（41件）2024年10〜12月 中央値 5,450万円（40件）2025年1〜3月 中央値 7,100万円（48件）2025年4〜6月 中央値 6,050万円（46件）2025年7〜9月 中央値 7,750万円（42件）2025年10〜12月 中央値 6,500万円（27件）2026年1〜3月 中央値 5,700万円（17件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡4,000万円 110件100〜150㎡6,650万円 58件150〜200㎡9,300万円 40件200〜300㎡1.2億円 23件300㎡〜2.55億円 30件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）2,000万円〜5,375万円: 91件5,375万円〜8,750万円: 72件8,750万円〜1.21億円: 35件1.21億円〜1.55億円: 16件1.55億円〜1.89億円: 5件1.89億円〜2.23億円: 6件2.23億円〜2.56億円: 4件2.56億円〜2.9億円: 6件2,000万円2.9億円

板橋区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1板橋土地200㎡—7.4億円370万円/㎡
26年Q1赤塚土地300㎡—2.8億円93.3万円/㎡
26年Q1舟渡土地170㎡—1.1億円64.7万円/㎡
26年Q1小豆沢土地135㎡—1億円74.1万円/㎡
26年Q1西台土地170㎡—8,300万円48.8万円/㎡
26年Q1小茂根土地130㎡—6,700万円51.5万円/㎡
26年Q1清水町土地75㎡—6,600万円88万円/㎡
26年Q1桜川土地85㎡—6,300万円74.1万円/㎡
26年Q1若木土地65㎡—5,700万円87.7万円/㎡
26年Q1板橋土地100㎡—5,300万円53万円/㎡
26年Q1大山西町土地80㎡—5,000万円62.5万円/㎡
26年Q1清水町土地75㎡—4,000万円53.3万円/㎡
26年Q1弥生町土地185㎡—2,300万円12.4万円/㎡
26年Q1高島平土地50㎡—2,200万円44万円/㎡
26年Q1高島平土地70㎡—2,000万円28.6万円/㎡
26年Q1中板橋土地40㎡—1,400万円35万円/㎡
26年Q1西台土地155㎡—500万円3.2万円/㎡
25年Q4常盤台土地1,100㎡—3.8億円34.5万円/㎡
25年Q4蓮根土地440㎡—2.2億円50万円/㎡
25年Q4高島平土地340㎡—2.1億円61.8万円/㎡
25年Q4舟渡土地360㎡—1.6億円44.4万円/㎡
25年Q4若木土地140㎡—1.3億円92.9万円/㎡
25年Q4氷川町土地180㎡—1.3億円72.2万円/㎡
25年Q4徳丸土地590㎡—1.2億円20.3万円/㎡
25年Q4大和町土地105㎡—1.2億円114.3万円/㎡
25年Q4幸町土地140㎡—9,600万円68.6万円/㎡
25年Q4新河岸土地240㎡—9,300万円38.8万円/㎡
25年Q4赤塚土地220㎡—8,400万円38.2万円/㎡
25年Q4若木土地145㎡—7,800万円53.8万円/㎡
25年Q4東新町土地100㎡—6,600万円66万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
赤塚184,900万円38.7万円/㎡
板橋175,300万円69.3万円/㎡
前野町156,600万円55.4万円/㎡
徳丸144,700万円51.5万円/㎡
常盤台138,800万円62.9万円/㎡
高島平116,100万円52.4万円/㎡
若木104,950万円41.2万円/㎡
小茂根89,150万円64.4万円/㎡
蓮根85,900万円53.5万円/㎡
成増71.1億円61.9万円/㎡
中台76,000万円48.4万円/㎡
東新町66,150万円46.5万円/㎡
舟渡61.35億円48.2万円/㎡
大谷口北町63,300万円66.7万円/㎡
大山西町65,100万円75.1万円/㎡

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よくある質問

板橋区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（261件）では、板橋区の土地の成約価格の中央値は6,400万円、中央の50%は4,000万円〜1.1億円です。㎡単価の中央値は58.1万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21