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杉並区方南の売却相場東京都・成約63件

杉並区の町丁目「方南」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,950万円中央値（成約38件）㎡単価 107.9万円/㎡・2年の変化 +13.2%
一戸建て1億円中央値（成約15件）㎡単価 95.6万円/㎡・変化は集計中
土地8,000万円中央値（成約10件）変化は集計中

杉並区方南の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て85㎡（延床145㎡）2005年（築21年）7,000万円82.4万円/㎡
26年Q1マンション1DK / 25㎡2006年（築20年）2,900万円116万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2005年（築21年）改装済2,300万円115万円/㎡
26年Q1土地35㎡—1,700万円48.6万円/㎡
25年Q4一戸建て70㎡（延床80㎡）2025年（築0年）8,300万円118.6万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 50㎡1972年（築53年）改装済4,300万円86万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1986年（築39年）980万円65.3万円/㎡
25年Q3一戸建て190㎡（延床800㎡）2025年（築0年）11億円578.9万円/㎡
25年Q3一戸建て135㎡（延床250㎡）2020年（築5年）2.4億円177.8万円/㎡
25年Q3一戸建て230㎡（延床195㎡）2024年（築1年）1.5億円65.2万円/㎡
25年Q3一戸建て380㎡（延床80㎡）1970年（築55年）1.4億円36.8万円/㎡
25年Q3一戸建て105㎡（延床110㎡）2026年（築0年）1億円95.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2021年（築4年）9,800万円150.8万円/㎡
25年Q3土地60㎡—6,800万円113.3万円/㎡
25年Q3マンション50㎡1984年（築41年）4,100万円82万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,800万円140万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,600万円130万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡1972年（築53年）改装済2,400万円80万円/㎡
25年Q2土地290㎡—4.4億円151.7万円/㎡
25年Q2一戸建て140㎡（延床200㎡）2006年（築19年）1.5億円107.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡2017年（築8年）1.3億円162.5万円/㎡
25年Q2一戸建て90㎡（延床85㎡）2024年（築1年）8,600万円95.6万円/㎡
25年Q2一戸建て70㎡（延床85㎡）2025年（築0年）8,500万円121.4万円/㎡
25年Q2一戸建て130㎡（延床250㎡）1989年（築36年）8,400万円64.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2014年（築11年）8,000万円123.1万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 55㎡2001年（築24年）6,000万円109.1万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 45㎡1971年（築54年）改装済4,700万円104.4万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2017年（築8年）3,100万円124万円/㎡
25年Q2マンション30㎡2003年（築22年）3,000万円100万円/㎡
25年Q2マンション30㎡2003年（築22年）3,000万円100万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2005年（築20年）2,800万円112万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 30㎡2003年（築22年）2,800万円93.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2015年（築10年）2,600万円104万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡1973年（築52年）改装済2,200万円73.3万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 20㎡2006年（築19年）1,900万円95万円/㎡
25年Q1土地210㎡—1.3億円61.9万円/㎡
25年Q1一戸建て70㎡（延床100㎡）2024年（築1年）1.2億円171.4万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡2017年（築8年）1.1億円169.2万円/㎡
25年Q1一戸建て95㎡（延床95㎡）2024年（築1年）9,000万円94.7万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 45㎡1971年（築54年）改装済4,800万円106.7万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 40㎡2007年（築18年）4,400万円110万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 45㎡1971年（築54年）4,000万円88.9万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,300万円115万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡2001年（築24年）2,200万円146.7万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 30㎡1972年（築53年）1,600万円53.3万円/㎡
24年Q4一戸建て95㎡（延床125㎡）2024年（築0年）1.3億円136.8万円/㎡
24年Q4土地135㎡—9,200万円68.1万円/㎡
24年Q4一戸建て120㎡（延床160㎡）1967年（築57年）5,500万円45.8万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築9年）3,100万円124万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 30㎡2007年（築17年）2,900万円96.7万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築17年）2,200万円110万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2001年（築23年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1990年（築34年）1,100万円73.3万円/㎡
24年Q3土地290㎡—2.1億円72.4万円/㎡
24年Q3土地195㎡—1.3億円66.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2021年（築3年）9,200万円141.5万円/㎡
24年Q3土地105㎡—6,200万円59万円/㎡
24年Q3土地70㎡—4,900万円70万円/㎡
24年Q3土地45㎡—4,000万円88.9万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2017年（築7年）3,400万円136万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 45㎡1971年（築53年）3,100万円68.9万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2003年（築21年）3,100万円124万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1992年（築32年）1,200万円80万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,980万円3,090万円4,200万円2024年7〜9月 中央値 3,100万円（5件）2024年10〜12月 中央値 2,200万円（5件）2025年1〜3月 中央値 4,000万円（7件）2025年4〜6月 中央値 3,000万円（12件）2025年7〜9月 中央値 2,800万円（5件）2025年10〜12月 中央値 2,640万円（2件）2026年1〜3月 中央値 2,600万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内146.2万円/㎡ 2件築6〜10年130万円/㎡ 6件築11〜15年123.1万円/㎡ 1件築16〜20年112万円/㎡ 9件築21〜30年104.5万円/㎡ 8件築31年〜80万円/㎡ 12件

杉並区のほかの町丁目

高円寺南122件・マンション中央値 3,100万円和泉119件・マンション中央値 3,500万円荻窪105件・マンション中央値 4,500万円阿佐谷北102件・マンション中央値 3,950万円成田東96件・マンション中央値 6,400万円和田95件・マンション中央値 3,600万円下高井戸92件・マンション中央値 2,500万円堀ノ内88件・マンション中央値 2,900万円

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今の相場で、杉並区方南のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

杉並区方南の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（63件）では、マンションの中央値は2,950万円（38件）、一戸建ての中央値は1億円（15件）、土地の中央値は8,000万円（10件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21