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東京都の土地売却相場成約7,558件
中央値5,800万円
中央の50%3,200万円〜1.1億円
㎡単価の中央値50万円/㎡
2年の変化+3.5%
市区町村別 土地の中央値
| 市区町村 | 成約数 | 中央値 | 中央の50% | ㎡単価 | 2年の変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港区 | 62 | 3.95億円 | 1.6億円〜7.38億円 | 341.9万円/㎡ | +46.3% |
| 中央区 | 19 | 2.4億円 | 1.55億円〜4.6億円 | 320万円/㎡ | — |
| 渋谷区 | 102 | 2.1億円 | 1.1億円〜4.4億円 | 185.6万円/㎡ | +25% |
| 千代田区 | 18 | 2.05億円 | 1.13億円〜4.63億円 | 306.5万円/㎡ | — |
| 台東区 | 105 | 1.4億円 | 8,500万円〜3.3億円 | 169.2万円/㎡ | 0% |
| 目黒区 | 175 | 1.4億円 | 9,700万円〜2.25億円 | 131.4万円/㎡ | +15.4% |
| 文京区 | 129 | 1.3億円 | 8,700万円〜2.1億円 | 145.5万円/㎡ | +12.5% |
| 新宿区 | 122 | 1.2億円 | 7,900万円〜2.4億円 | 120万円/㎡ | +18.2% |
| 世田谷区 | 489 | 1億円 | 7,700万円〜1.6億円 | 91.4万円/㎡ | -9.1% |
| 武蔵野市 | 85 | 1億円 | 7,600万円〜1.3億円 | 70万円/㎡ | +30.4% |
| 品川区 | 215 | 9,700万円 | 5,900万円〜1.7億円 | 105.9万円/㎡ | +34.1% |
| 豊島区 | 161 | 8,200万円 | 5,600万円〜1.3億円 | 92.9万円/㎡ | -18.4% |
| 杉並区 | 384 | 8,000万円 | 6,300万円〜1.2億円 | 75万円/㎡ | 0% |
| 中野区 | 186 | 7,700万円 | 5,625万円〜1.3億円 | 78.4万円/㎡ | +10% |
| 墨田区 | 133 | 7,300万円 | 4,000万円〜1.6億円 | 93.9万円/㎡ | +3.4% |
| 江東区 | 125 | 7,100万円 | 4,300万円〜1.3億円 | 93.8万円/㎡ | -4.5% |
| 大田区 | 463 | 6,900万円 | 4,600万円〜1.25億円 | 68.6万円/㎡ | -2.9% |
| 板橋区 | 261 | 6,400万円 | 4,000万円〜1.1億円 | 58.1万円/㎡ | +3.2% |
| 練馬区 | 393 | 5,700万円 | 4,200万円〜9,300万円 | 51.3万円/㎡ | -2.7% |
| 三鷹市 | 102 | 5,700万円 | 4,400万円〜8,575万円 | 45.9万円/㎡ | +11.2% |
| 国立市 | 49 | 5,600万円 | 4,000万円〜1億円 | 40万円/㎡ | -27.8% |
| 荒川区 | 204 | 5,500万円 | 3,300万円〜1億円 | 64.6万円/㎡ | +25.5% |
| 北区 | 228 | 5,400万円 | 3,975万円〜8,850万円 | 64.7万円/㎡ | +14% |
| 小金井市 | 64 | 5,400万円 | 4,500万円〜6,600万円 | 47.5万円/㎡ | +13.4% |
| 国分寺市 | 114 | 5,200万円 | 3,825万円〜7,000万円 | 35.3万円/㎡ | +11.8% |
| 調布市 | 89 | 5,000万円 | 3,700万円〜7,000万円 | 42.9万円/㎡ | +5.1% |
| 狛江市 | 51 | 5,000万円 | 3,100万円〜6,100万円 | 35.7万円/㎡ | -19.6% |
| 足立区 | 337 | 4,900万円 | 2,500万円〜9,000万円 | 35.2万円/㎡ | -7.2% |
| 府中市 | 137 | 4,900万円 | 3,500万円〜8,000万円 | 35.7万円/㎡ | +11.2% |
| 江戸川区 | 258 | 4,700万円 | 3,000万円〜8,150万円 | 44.1万円/㎡ | +35.9% |
| 西東京市 | 91 | 4,700万円 | 3,700万円〜6,550万円 | 32.6万円/㎡ | -5.6% |
| 稲城市 | 51 | 4,400万円 | 3,500万円〜6,500万円 | 25.9万円/㎡ | +15.8% |
| 葛飾区 | 208 | 4,150万円 | 2,600万円〜7,700万円 | 40.8万円/㎡ | +16.2% |
| 小平市 | 109 | 4,000万円 | 3,200万円〜5,300万円 | 27.6万円/㎡ | +2.6% |
| 多摩市 | 39 | 3,800万円 | 3,200万円〜5,050万円 | 22.7万円/㎡ | +2.3% |
| 日野市 | 112 | 3,550万円 | 2,600万円〜4,800万円 | 22.7万円/㎡ | +7.4% |
| 清瀬市 | 46 | 3,550万円 | 2,425万円〜4,275万円 | 25.3万円/㎡ | +23.8% |
| 立川市 | 163 | 3,400万円 | 2,700万円〜5,950万円 | 24.5万円/㎡ | -26.8% |
| 町田市 | 343 | 3,400万円 | 2,500万円〜4,500万円 | 19.2万円/㎡ | -4.4% |
| 昭島市 | 89 | 3,100万円 | 2,200万円〜4,200万円 | 21.7万円/㎡ | -15.7% |
| 東大和市 | 70 | 3,100万円 | 2,050万円〜4,850万円 | 19.6万円/㎡ | 0% |
| 東久留米市 | 53 | 3,100万円 | 2,400万円〜4,000万円 | 24.3万円/㎡ | +54% |
| 東村山市 | 108 | 3,000万円 | 2,200万円〜4,400万円 | 21.8万円/㎡ | -4.8% |
| 福生市 | 60 | 2,500万円 | 1,475万円〜3,850万円 | 16.5万円/㎡ | -3.6% |
| 武蔵村山市 | 56 | 2,500万円 | 1,675万円〜4,850万円 | 12.8万円/㎡ | +3% |
| 羽村市 | 45 | 2,500万円 | 1,900万円〜3,600万円 | 15万円/㎡ | -10.7% |
| 八王子市 | 341 | 2,400万円 | 1,500万円〜3,900万円 | 12.9万円/㎡ | +4.1% |
| 瑞穂町 | 40 | 2,150万円 | 1,500万円〜3,825万円 | 8.3万円/㎡ | -6.2% |
| 青梅市 | 111 | 1,800万円 | 990万円〜3,200万円 | 9.2万円/㎡ | +18.8% |
| あきる野市 | 80 | 1,800万円 | 888万円〜2,850万円 | 9.3万円/㎡ | +21.9% |
| 日の出町 | 11 | 1,100万円 | 815万円〜1,250万円 | 7万円/㎡ | — |
| 小笠原村 | 10 | 610万円 | 485万円〜808万円 | 4.2万円/㎡ | — |
| 大島町 | 10 | 175万円 | 113万円〜278万円 | 3,182円/㎡ | — |
| 八丈町 | 19 | 170万円 | 39万円〜390万円 | 3,548円/㎡ | — |
| 奥多摩町 | 13 | 160万円 | 120万円〜300万円 | 8,205円/㎡ | — |
成約価格の推移（東京都全体）
価格の分布
5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。
今の相場で、東京都のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
東京都の土地の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（7,558件）では、東京都の土地の成約価格の中央値は5,800万円、中央の50%は3,200万円〜1.1億円に収まっています。㎡単価の中央値は50万円/㎡です。
市区町村でどれくらい差がありますか？
土地の中央値が高い市区町村は港区（3.95億円）、中央区（2.4億円）、渋谷区（2.1億円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。
データ更新 2026/10/21