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練馬区の一戸建て売却相場東京都・成約1,197件
中央値6,800万円
中央の50%5,100万円〜9,200万円
㎡単価（土地）66.1万円/㎡
直近1年の中央値7,100万円（608件）
練馬区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に1,197件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+4.5%（6,700万円→7,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
練馬区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 貫井 | 一戸建て | 910㎡（延床9,999㎡） | 2025年（築1年） | 22億円 | 241.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊玉北 | 一戸建て | 650㎡（延床165㎡） | — | 5.5億円 | 84.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中村北 | 一戸建て | 105㎡（延床310㎡） | 2025年（築1年） | 3.6億円 | 342.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南大泉 | 一戸建て | 380㎡（延床370㎡） | 2023年（築3年） | 2.7億円 | 71.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜台 | 一戸建て | 140㎡（延床330㎡） | 2012年（築14年） | 2.1億円 | 150万円/㎡ |
| 26年Q1 | 早宮 | 一戸建て | 70㎡（延床240㎡） | 2020年（築6年） | 2億円 | 285.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中村 | 一戸建て | 130㎡（延床230㎡） | 2026年（築0年） | 1.6億円 | 123.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士見台 | 一戸建て | 145㎡（延床135㎡） | 2025年（築1年） | 1.4億円 | 96.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜台 | 一戸建て | 195㎡（延床180㎡） | 1973年（築53年） | 1.2億円 | 61.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田柄 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 2012年（築14年） | 1.2億円 | 109.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平和台 | 一戸建て | 180㎡（延床330㎡） | 2025年（築1年） | 9,800万円 | 54.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭丘 | 一戸建て | 90㎡（延床280㎡） | 1983年（築43年） | 9,100万円 | 101.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上石神井 | 一戸建て | 120㎡（延床140㎡） | 2013年（築13年） | 9,000万円 | 75万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春日町 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 9,000万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜台 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 8,900万円 | 104.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 練馬 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 8,800万円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高松 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 8,700万円 | 87万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田柄 | 一戸建て | 95㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 8,500万円 | 89.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田柄 | 一戸建て | 90㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 8,500万円 | 94.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南田中 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 8,500万円 | 89.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南田中 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 7,700万円 | 96.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平和台 | 一戸建て | 140㎡（延床120㎡） | 1990年（築36年） | 7,500万円 | 53.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大泉学園町 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 7,300万円 | 66.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大泉町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 7,200万円 | 62.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大泉町 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 7,100万円 | 71万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下石神井 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 6,900万円 | 69万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大泉学園町 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 6,700万円 | 58.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高野台 | 一戸建て | 90㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 6,400万円 | 71.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大泉町 | 一戸建て | 90㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 6,400万円 | 71.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 関町北 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 6,300万円 | 60万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 大泉学園町 | 81 | 4,900万円 | 44.4万円/㎡ |
| 西大泉 | 63 | 5,200万円 | 50.9万円/㎡ |
| 春日町 | 60 | 7,750万円 | 71.8万円/㎡ |
| 東大泉 | 57 | 7,400万円 | 67.1万円/㎡ |
| 石神井台 | 57 | 6,500万円 | 65万円/㎡ |
| 大泉町 | 57 | 4,800万円 | 46.4万円/㎡ |
| 石神井町 | 56 | 9,200万円 | 87.5万円/㎡ |
| 早宮 | 52 | 8,400万円 | 85.5万円/㎡ |
| 南大泉 | 52 | 6,000万円 | 54.5万円/㎡ |
| 田柄 | 45 | 7,200万円 | 73.6万円/㎡ |
| 富士見台 | 44 | 6,250万円 | 54.9万円/㎡ |
| 桜台 | 42 | 8,750万円 | 94.7万円/㎡ |
| 関町北 | 37 | 7,300万円 | 73.1万円/㎡ |
| 北町 | 30 | 6,800万円 | 66.9万円/㎡ |
| 上石神井 | 30 | 8,750万円 | 73.5万円/㎡ |
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よくある質問
練馬区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（1,197件）では、練馬区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は6,800万円、中央の50%は5,100万円〜9,200万円です。㎡単価の中央値は66.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21