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練馬区石神井町の売却相場東京都・成約128件
練馬区の町丁目「石神井町」で国に登録された成約の集計です。
マンション5,950万円中央値（成約44件）㎡単価 96.4万円/㎡・2年の変化 +25.7%
一戸建て9,200万円中央値（成約56件）㎡単価 87.5万円/㎡・2年の変化 -7.6%
土地8,100万円中央値（成約28件）変化は集計中
練馬区石神井町の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2012年（築14年）改装済 | 1億円 | 142.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2002年（築24年） | 9,700万円 | 129.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 115㎡ | — | 8,000万円 | 69.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2001年（築25年）改装済 | 5,700万円 | 95万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 55㎡ | 1986年（築40年）改装済 | 3,800万円 | 69.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 870㎡（延床165㎡） | 2011年（築14年） | 2.5億円 | 28.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 400㎡（延床390㎡） | 1986年（築39年） | 1.7億円 | 42.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 210㎡（延床160㎡） | 1953年（築72年） | 8,500万円 | 40.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2019年（築6年） | 8,400万円 | 152.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 7,500万円 | 71.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2012年（築13年） | 7,200万円 | 130.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 4LDK / 105㎡ | 2002年（築23年） | 7,200万円 | 68.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1986年（築39年）改装済 | 6,200万円 | 95.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 65㎡ | — | 5,900万円 | 90.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 85㎡（延床105㎡） | 1987年（築38年） | 4,400万円 | 51.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 55㎡ | — | 3,200万円 | 58.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 50㎡ | — | 2,800万円 | 56万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 60㎡ | 1981年（築44年） | 2,500万円 | 41.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1K / 20㎡ | 1997年（築28年） | 1,200万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1K / 20㎡ | 1989年（築36年） | 1,100万円 | 55万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 260㎡ | — | 1.8億円 | 69.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 290㎡ | — | 1.7億円 | 58.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 4LDK / 110㎡ | 2002年（築23年） | 1.6億円 | 145.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 1.4億円 | 127.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 1.3億円 | 118.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 1.3億円 | 118.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 1.3億円 | 118.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1.3億円 | 118.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1.3億円 | 118.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 1.3億円 | 118.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 109.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 100㎡ | 2002年（築23年） | 1.2億円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 1.1億円 | 104.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 1.1億円 | 110万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 9,900万円 | 66万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 115㎡ | — | 9,800万円 | 85.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床125㎡） | 2025年（築0年） | 9,300万円 | 84.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2012年（築13年） | 9,100万円 | 130万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 9,000万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2010年（築15年） | 8,700万円 | 124.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 2007年（築18年） | 8,200万円 | 74.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 8,100万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 7,700万円 | 96.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 85㎡（延床125㎡） | 2025年（築0年） | 7,400万円 | 87.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 7,300万円 | 73万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 115㎡ | — | 7,000万円 | 60.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 110㎡ | — | 7,000万円 | 63.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2001年（築24年）改装済 | 6,200万円 | 88.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 80㎡ | — | 6,100万円 | 76.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 2011年（築14年） | 4,600万円 | 115万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2012年（築13年） | 3,500万円 | 30.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 15㎡ | 1985年（築40年） | 1,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 250㎡ | — | 2.7億円 | 108万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 180㎡ | — | 2.4億円 | 133.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 390㎡ | — | 2.2億円 | 56.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 125㎡（延床110㎡） | 2024年（築1年） | 1.5億円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 175㎡ | — | 1.4億円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 210㎡ | — | 1.3億円 | 61.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 130㎡ | — | 1.1億円 | 84.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 1.1億円 | 104.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 8,400万円 | 98.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2007年（築18年） | 7,800万円 | 78万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 7,600万円 | 66.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 85㎡ | — | 5,900万円 | 69.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2003年（築22年） | 4,700万円 | 47万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1998年（築27年） | 4,700万円 | 85.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1986年（築39年） | 4,300万円 | 66.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1K / 15㎡ | 1989年（築36年） | 1,100万円 | 73.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 500㎡（延床460㎡） | 2020年（築5年） | 7.1億円 | 142万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 820㎡ | — | 3.8億円 | 46.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 430㎡（延床100㎡） | 1961年（築64年） | 2.8億円 | 65.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 250㎡（延床175㎡） | 1997年（築28年） | 2.2億円 | 88万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 330㎡（延床180㎡） | 1981年（築44年） | 2億円 | 60.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 105㎡ | 2002年（築23年） | 2億円 | 190.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 105㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 1.4億円 | 133.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 175㎡（延床130㎡） | 1989年（築36年） | 1.3億円 | 74.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1億円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 9,300万円 | 132.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 2024年（築1年） | 8,000万円 | 94.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 85㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 8,000万円 | 94.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 75㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 7,900万円 | 105.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 7,700万円 | 140万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 110㎡ | — | 7,500万円 | 68.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2015年（築10年） | 7,500万円 | 125万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2007年（築18年） | 7,300万円 | 97.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 115㎡ | — | 7,200万円 | 62.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1995年（築30年） | 6,900万円 | 106.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 85㎡ | — | 6,400万円 | 75.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 150㎡ | — | 5,800万円 | 38.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2005年（築20年） | 5,700万円 | 114万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 110㎡（延床105㎡） | 1978年（築47年） | 5,400万円 | 49.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 140㎡（延床115㎡） | 1959年（築66年） | 4,800万円 | 34.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2001年（築24年） | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1981年（築44年）改装済 | 4,300万円 | 78.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 65㎡（延床85㎡） | 1989年（築36年） | 4,200万円 | 64.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1986年（築39年） | 4,000万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3DK / 55㎡ | 1986年（築39年） | 3,100万円 | 56.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 140㎡（延床115㎡） | 1987年（築38年） | 3,000万円 | 21.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1DK / 25㎡ | 1985年（築40年）改装済 | 2,100万円 | 84万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 45㎡ | — | 1,500万円 | 33.3万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
練馬区のほかの町丁目
今の相場で、練馬区石神井町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
練馬区石神井町の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（128件）では、マンションの中央値は5,950万円（44件）、一戸建ての中央値は9,200万円（56件）、土地の中央値は8,100万円（28件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21