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練馬区下石神井の売却相場東京都・成約46件
練馬区の町丁目「下石神井」で国に登録された成約の集計です。
マンション2,900万円中央値（成約5件）㎡単価 70万円/㎡・変化は集計中
一戸建て6,550万円中央値（成約28件）㎡単価 67.5万円/㎡・変化は集計中
土地5,000万円中央値（成約13件）変化は集計中
練馬区下石神井の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 6,900万円 | 69万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 90㎡（延床80㎡） | 2005年（築21年） | 4,700万円 | 52.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 8,600万円 | 86万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 7,600万円 | 66.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2012年（築13年） | 7,600万円 | 76万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 7,200万円 | 84.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 90㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 7,200万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 90㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 6,900万円 | 76.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 80㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 6,600万円 | 82.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 100㎡ | — | 5,000万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 85㎡ | — | 4,300万円 | 50.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 70㎡ | — | 3,200万円 | 45.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 80㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 6,500万円 | 81.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2006年（築19年） | 4,500万円 | 69.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 60㎡（延床80㎡） | 1990年（築35年） | 3,000万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 9,999㎡ | — | 18億円 | 18万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 7,800万円 | 78万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 7,700万円 | 77万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 7,300万円 | 85.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 50㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 5,600万円 | 112万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 105㎡ | — | 3,400万円 | 32.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2009年（築16年） | 6,900万円 | 98.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2016年（築9年） | 6,500万円 | 65万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 115㎡ | — | 5,500万円 | 47.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 115㎡ | — | 4,100万円 | 35.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 2,800万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1K / 15㎡ | 2000年（築25年） | 1,600万円 | 106.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 9,999㎡ | — | 13億円 | 13万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 200㎡ | — | 7,600万円 | 38万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 2023年（築1年） | 6,500万円 | 59.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 115㎡ | — | 6,500万円 | 56.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 80㎡（延床80㎡） | 2024年（築0年） | 6,200万円 | 77.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 145㎡（延床85㎡） | 1984年（築40年） | 5,400万円 | 37.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 115㎡ | — | 5,200万円 | 45.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2019年（築5年） | 4,800万円 | 48万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 70㎡（延床90㎡） | 1996年（築28年） | 4,300万円 | 61.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 65㎡ | — | 3,000万円 | 46.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 150㎡（延床80㎡） | 2002年（築22年） | 2,900万円 | 19.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1996年（築28年） | 2,900万円 | 52.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 55㎡（延床40㎡） | 1977年（築47年） | 2,300万円 | 41.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 210㎡（延床160㎡） | 2016年（築8年） | 1.8億円 | 85.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 140㎡（延床110㎡） | 1991年（築33年） | 7,600万円 | 54.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 6,900万円 | 57.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 140㎡（延床110㎡） | 1984年（築40年） | 6,000万円 | 42.9万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 100㎡ | — | 4,900万円 | 49万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 95㎡（延床230㎡） | 1990年（築34年） | 4,500万円 | 47.4万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
練馬区のほかの町丁目
今の相場で、練馬区下石神井のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
練馬区下石神井の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（46件）では、マンションの中央値は2,900万円（5件）、一戸建ての中央値は6,550万円（28件）、土地の中央値は5,000万円（13件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21