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練馬区の土地売却相場東京都・成約393件

中央値5,700万円
中央の50%4,200万円〜9,300万円
㎡単価51.3万円/㎡
直近1年の中央値5,700万円（203件）

練馬区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に393件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2.7%（5,600万円→5,450万円）。

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成約価格の推移

4,860万円5,790万円6,720万円2024年7〜9月 中央値 5,500万円（57件）2024年10〜12月 中央値 5,800万円（65件）2025年1〜3月 中央値 5,600万円（68件）2025年4〜6月 中央値 5,400万円（70件）2025年7〜9月 中央値 6,100万円（66件）2025年10〜12月 中央値 5,450万円（48件）2026年1〜3月 中央値 6,400万円（19件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡3,700万円 126件100〜150㎡5,700万円 147件150〜200㎡9,300万円 47件200〜300㎡1.3億円 37件300㎡〜2.7億円 36件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,860万円〜5,003万円: 134件5,003万円〜8,145万円: 131件8,145万円〜1.13億円: 37件1.13億円〜1.44億円: 18件1.44億円〜1.76億円: 13件1.76億円〜2.07億円: 10件2.07億円〜2.39億円: 5件2.39億円〜2.7億円: 7件1,860万円2.7億円

練馬区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1関町南土地9,999㎡—11億円11万円/㎡
26年Q1大泉学園町土地1,200㎡—2.9億円24.2万円/㎡
26年Q1小竹町土地220㎡—1.8億円81.8万円/㎡
26年Q1早宮土地165㎡—9,300万円56.4万円/㎡
26年Q1石神井台土地165㎡—8,100万円49.1万円/㎡
26年Q1石神井町土地115㎡—8,000万円69.6万円/㎡
26年Q1豊玉北土地70㎡—8,000万円114.3万円/㎡
26年Q1小竹町土地110㎡—7,200万円65.5万円/㎡
26年Q1東大泉土地110㎡—6,500万円59.1万円/㎡
26年Q1東大泉土地105㎡—6,400万円61万円/㎡
26年Q1上石神井南町土地110㎡—6,100万円55.5万円/㎡
26年Q1高松土地140㎡—6,100万円43.6万円/㎡
26年Q1石神井台土地115㎡—5,500万円47.8万円/㎡
26年Q1石神井台土地80㎡—4,400万円55万円/㎡
26年Q1大泉学園町土地75㎡—4,000万円53.3万円/㎡
26年Q1大泉町土地140㎡—3,800万円27.1万円/㎡
26年Q1高松土地90㎡—3,700万円41.1万円/㎡
26年Q1南大泉土地55㎡—2,500万円45.5万円/㎡
26年Q1大泉町土地65㎡—2,500万円38.5万円/㎡
25年Q4高松土地500㎡—3.7億円74万円/㎡
25年Q4石神井台土地310㎡—2.2億円71万円/㎡
25年Q4中村北土地270㎡—2億円74.1万円/㎡
25年Q4上石神井土地180㎡—1.9億円105.6万円/㎡
25年Q4羽沢土地180㎡—1.3億円72.2万円/㎡
25年Q4南田中土地175㎡—1.3億円74.3万円/㎡
25年Q4中村北土地170㎡—1.2億円70.6万円/㎡
25年Q4桜台土地90㎡—1.1億円122.2万円/㎡
25年Q4貫井土地230㎡—1億円43.5万円/㎡
25年Q4北町土地165㎡—9,600万円58.2万円/㎡
25年Q4早宮土地110㎡—7,500万円68.2万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
石神井台304,900万円45.9万円/㎡
石神井町288,100万円66.5万円/㎡
大泉学園町233,900万円32.7万円/㎡
東大泉236,500万円57.4万円/㎡
関町北195,700万円55万円/㎡
桜台187,250万円65.6万円/㎡
南大泉184,550万円44.1万円/㎡
西大泉164,250万円35.7万円/㎡
早宮157,500万円56.4万円/㎡
田柄145,600万円50.8万円/㎡
下石神井135,000万円45.7万円/㎡
大泉町113,200万円31.3万円/㎡
富士見台114,900万円48.4万円/㎡
春日町104,800万円50.5万円/㎡
北町95,300万円56.2万円/㎡

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よくある質問

練馬区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（393件）では、練馬区の土地の成約価格の中央値は5,700万円、中央の50%は4,200万円〜9,300万円です。㎡単価の中央値は51.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21