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練馬区南大泉の売却相場東京都・成約78件
練馬区の町丁目「南大泉」で国に登録された成約の集計です。
マンション3,600万円中央値（成約8件）㎡単価 59.8万円/㎡・変化は集計中
一戸建て6,000万円中央値（成約52件）㎡単価 54.5万円/㎡・2年の変化 -2.4%
土地4,550万円中央値（成約18件）変化は集計中
練馬区南大泉の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一戸建て | 380㎡（延床370㎡） | 2023年（築3年） | 2.7億円 | 71.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1994年（築32年） | 3,500万円 | 53.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 55㎡ | — | 2,500万円 | 45.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 145㎡ | — | 5,900万円 | 40.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 115㎡（延床190㎡） | 1992年（築33年） | 5,600万円 | 48.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 75㎡（延床75㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 72万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 90㎡ | — | 4,500万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2005年（築20年）改装済 | 2,800万円 | 50.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 175㎡（延床155㎡） | 1963年（築62年） | 200万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1992年（築33年） | 8.8億円 | 8.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 250㎡（延床910㎡） | 1993年（築32年） | 2.8億円 | 112万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 200㎡（延床165㎡） | 2014年（築11年） | 9,500万円 | 47.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,200万円 | 53.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 6,200万円 | 72.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 95㎡（延床75㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 63.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 54.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 150㎡（延床110㎡） | 1989年（築36年） | 5,700万円 | 38万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 115㎡ | — | 5,700万円 | 49.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,700万円 | 47.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 95㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 5,600万円 | 58.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 95㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 5,300万円 | 55.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 95㎡ | — | 4,700万円 | 49.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 100㎡ | — | 4,600万円 | 46万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 310㎡（延床115㎡） | 2018年（築7年） | 4,500万円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 90㎡ | — | 4,200万円 | 46.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 90㎡（延床95㎡） | 1993年（築32年） | 3,300万円 | 36.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1999年（築26年） | 3,100万円 | 56.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1994年（築31年） | 2,900万円 | 58万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 115㎡ | — | 2,000万円 | 17.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 50㎡ | — | 1,800万円 | 36万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 50㎡（延床45㎡） | 1966年（築59年） | 1,300万円 | 26万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 165㎡（延床165㎡） | 2002年（築23年） | 9,000万円 | 54.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 7,300万円 | 73万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1990年（築35年）改装済 | 6,300万円 | 78.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 120㎡（延床140㎡） | 1992年（築33年） | 6,000万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 95㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 5,700万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 150㎡（延床55㎡） | 1968年（築57年） | 5,600万円 | 37.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 115㎡ | — | 5,300万円 | 46.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 175㎡（延床125㎡） | 1979年（築46年） | 2,600万円 | 14.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 35㎡ | — | 1,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 95㎡（延床35㎡） | 1986年（築39年） | 600万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 110㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 6,800万円 | 61.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 110㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 6,700万円 | 60.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 6,600万円 | 62.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 200㎡（延床160㎡） | 1985年（築40年） | 6,000万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 115㎡ | — | 5,200万円 | 45.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 65㎡ | 1994年（築31年）改装済 | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床115㎡） | — | 2,800万円 | 28万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 45㎡（延床45㎡） | 1966年（築59年） | 620万円 | 13.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 8,500万円 | 63万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2024年（築0年） | 7,700万円 | 59.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,800万円 | 64.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 6,300万円 | 57.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 75㎡（延床80㎡） | 2024年（築0年） | 5,900万円 | 78.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2022年（築2年） | 5,200万円 | 49.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1996年（築28年）改装済 | 4,300万円 | 71.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 75㎡（延床75㎡） | 2011年（築13年） | 3,700万円 | 49.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 115㎡ | — | 3,700万円 | 32.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1985年（築39年）改装済 | 3,700万円 | 67.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 65㎡ | — | 2,800万円 | 43.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 100㎡ | — | 2,600万円 | 26万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 95㎡（延床75㎡） | 1961年（築63年） | 1,500万円 | 15.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 120㎡（延床110㎡） | 2023年（築1年） | 7,300万円 | 60.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 120㎡（延床120㎡） | 2023年（築1年） | 7,000万円 | 58.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 6,600万円 | 60万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2024年（築0年） | 6,500万円 | 65万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 140㎡ | — | 6,400万円 | 45.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 155㎡ | — | 6,200万円 | 40万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2017年（築7年） | 6,200万円 | 56.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 6,200万円 | 47.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 6,000万円 | 52.2万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 180㎡ | — | 5,400万円 | 30万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2024年（築0年） | 5,200万円 | 54.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 125㎡（延床120㎡） | 1983年（築41年） | 4,000万円 | 32万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 65㎡（延床70㎡） | 1965年（築59年） | 2,800万円 | 43.1万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 55㎡（延床55㎡） | 1971年（築53年） | 1,800万円 | 32.7万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
練馬区のほかの町丁目
今の相場で、練馬区南大泉のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
練馬区南大泉の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（78件）では、マンションの中央値は3,600万円（8件）、一戸建ての中央値は6,000万円（52件）、土地の中央値は4,550万円（18件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21