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練馬区のマンション売却相場東京都・成約1,153件

中央値2,900万円
中央の50%2,200万円〜4,800万円
㎡単価91.7万円/㎡
直近1年の中央値2,900万円（594件）

練馬区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に1,153件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+7.1%（2,800万円→3,000万円）。

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成約価格の推移

2,430万円2,950万円3,470万円2024年7〜9月 中央値 2,700万円（218件）2024年10〜12月 中央値 3,300万円（158件）2025年1〜3月 中央値 2,800万円（183件）2025年4〜6月 中央値 3,200万円（169件）2025年7〜9月 中央値 2,700万円（195件）2025年10〜12月 中央値 3,000万円（154件）2026年1〜3月 中央値 2,950万円（76件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内883,450万円122.2万円/㎡
築6〜10年1842,800万円107.8万円/㎡
築11〜15年1432,300万円105万円/㎡
築16〜20年1842,400万円95万円/㎡
築21〜30年2194,600万円81.5万円/㎡
築31年〜3282,800万円63.8万円/㎡

間取り別の中央値

1R1,300万円 17件1K2,200万円 428件1DK2,400万円 57件1LDK3,300万円 66件2K3,200万円 12件2DK2,700万円 35件2LDK4,400万円 162件3DK3,300万円 2件3LDK5,500万円 283件4LDK6,500万円 19件その他2,600万円 3件

広さ別の中央値

〜40㎡2,300万円 599件40〜60㎡3,800万円 195件60〜80㎡5,400万円 299件80〜100㎡6,300万円 50件100㎡〜1.03億円 10件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,200万円〜1,963万円: 136件1,963万円〜2,725万円: 348件2,725万円〜3,488万円: 139件3,488万円〜4,250万円: 114件4,250万円〜5,013万円: 107件5,013万円〜5,775万円: 68件5,775万円〜6,538万円: 86件6,538万円〜7,300万円: 44件1,200万円7,300万円

練馬区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1石神井町マンション3LDK / 70㎡2012年（築14年）改装済1億円142.9万円/㎡
26年Q1石神井町マンション3LDK / 75㎡2002年（築24年）9,700万円129.3万円/㎡
26年Q1北町マンション3LDK / 65㎡2022年（築4年）8,500万円130.8万円/㎡
26年Q1東大泉マンション3LDK / 70㎡2016年（築10年）8,300万円118.6万円/㎡
26年Q1貫井マンション2LDK / 55㎡2022年（築4年）7,800万円141.8万円/㎡
26年Q1氷川台マンション3LDK / 80㎡1984年（築42年）改装済7,700万円96.3万円/㎡
26年Q1高野台マンション3LDK / 65㎡2020年（築6年）7,600万円116.9万円/㎡
26年Q1中村南マンション3LDK / 90㎡2000年（築26年）改装済7,500万円83.3万円/㎡
26年Q1中村北マンション3LDK / 60㎡1995年（築31年）改装済6,900万円115万円/㎡
26年Q1春日町マンション3LDK / 70㎡2004年（築22年）6,800万円97.1万円/㎡
26年Q1羽沢マンション3LDK / 60㎡2018年（築8年）6,600万円110万円/㎡
26年Q1三原台マンション4LDK / 80㎡2006年（築20年）改装済6,400万円80万円/㎡
26年Q1練馬マンション3LDK / 55㎡1994年（築32年）改装済6,400万円116.4万円/㎡
26年Q1光が丘マンション2LDK / 60㎡1984年（築42年）改装済6,100万円101.7万円/㎡
26年Q1石神井町マンション3LDK / 60㎡2001年（築25年）改装済5,700万円95万円/㎡
26年Q1関町東マンション3LDK / 70㎡2000年（築26年）5,700万円81.4万円/㎡
26年Q1南田中マンション3LDK / 75㎡2003年（築23年）5,700万円76万円/㎡
26年Q1豊玉北マンション3LDK / 70㎡1995年（築31年）5,400万円77.1万円/㎡
26年Q1光が丘マンション2LDK / 90㎡1986年（築40年）5,300万円58.9万円/㎡
26年Q1土支田マンション2LDK / 55㎡2006年（築20年）改装済5,200万円94.5万円/㎡
26年Q1栄町マンション3LDK / 70㎡2000年（築26年）5,000万円71.4万円/㎡
26年Q1豊玉南マンション2LDK / 55㎡—改装済4,600万円83.6万円/㎡
26年Q1西大泉マンション3LDK / 60㎡1996年（築30年）改装済4,600万円76.7万円/㎡
26年Q1栄町マンション2DK / 30㎡2021年（築5年）4,500万円150万円/㎡
26年Q1高野台マンション3LDK / 65㎡1998年（築28年）4,100万円63.1万円/㎡
26年Q1貫井マンション3LDK / 55㎡1973年（築53年）改装済4,100万円74.5万円/㎡
26年Q1中村南マンション1K / 25㎡2025年（築1年）4,000万円160万円/㎡
26年Q1上石神井マンション2LDK / 55㎡2001年（築25年）4,000万円72.7万円/㎡
26年Q1練馬マンション2LDK / 50㎡1973年（築53年）改装済4,000万円80万円/㎡
26年Q1北町マンション2LDK / 65㎡1998年（築28年）3,900万円60万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
豊玉北1142,500万円104万円/㎡
中村北792,600万円100万円/㎡
関町北732,400万円85.5万円/㎡
北町652,800万円96万円/㎡
貫井652,900万円85万円/㎡
石神井町445,950万円96.4万円/㎡
桜台402,500万円100万円/㎡
高野台383,800万円84.6万円/㎡
関町南363,300万円78.9万円/㎡
豊玉中353,400万円113.3万円/㎡
中村南352,600万円84万円/㎡
東大泉334,300万円95万円/㎡
光が丘335,900万円76.5万円/㎡
上石神井312,300万円90万円/㎡
練馬314,000万円85.7万円/㎡

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よくある質問

練馬区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（1,153件）では、練馬区の中古マンションの成約価格の中央値は2,900万円、中央の50%は2,200万円〜4,800万円です。㎡単価の中央値は91.7万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価122.2万円/㎡（88件）、築6〜10年は㎡単価107.8万円/㎡（184件）、築11〜15年は㎡単価105万円/㎡（143件）、築16〜20年は㎡単価95万円/㎡（184件）、築21〜30年は㎡単価81.5万円/㎡（219件）、築31年〜は㎡単価63.8万円/㎡（328件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21