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練馬区貫井の売却相場東京都・成約99件

練馬区の町丁目「貫井」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,900万円中央値（成約65件）㎡単価 85万円/㎡・2年の変化 +18.8%
一戸建て6,700万円中央値（成約26件）㎡単価 66.2万円/㎡・変化は集計中
土地3,200万円中央値（成約8件）変化は集計中

練馬区貫井の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て910㎡（延床9,999㎡）2025年（築1年）22億円241.8万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 55㎡2022年（築4年）7,800万円141.8万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 55㎡1973年（築53年）改装済4,100万円74.5万円/㎡
26年Q1マンション1DK / 25㎡2025年（築1年）改装済3,600万円144万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2012年（築14年）2,100万円105万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2002年（築24年）2,100万円84万円/㎡
25年Q4土地230㎡—1億円43.5万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2009年（築16年）改装済6,000万円100万円/㎡
25年Q4一戸建て120㎡（延床140㎡）1991年（築34年）5,800万円48.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）4,800万円68.6万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡2005年（築20年）4,500万円90万円/㎡
25年Q4土地40㎡—3,700万円92.5万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 30㎡2021年（築4年）3,600万円120万円/㎡
25年Q4マンション55㎡1992年（築33年）改装済3,200万円58.2万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡1972年（築53年）改装済3,000万円85.7万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡1972年（築53年）1,700万円48.6万円/㎡
25年Q3一戸建て250㎡（延床180㎡）1986年（築39年）1.2億円48万円/㎡
25年Q3一戸建て220㎡（延床220㎡）2006年（築19年）1億円45.5万円/㎡
25年Q3一戸建て200㎡（延床105㎡）2025年（築0年）9,200万円46万円/㎡
25年Q3一戸建て95㎡（延床90㎡）2025年（築0年）7,000万円73.7万円/㎡
25年Q3一戸建て115㎡（延床85㎡）1963年（築62年）6,000万円52.2万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2009年（築16年）5,500万円91.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡1999年（築26年）5,500万円84.6万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 25㎡2025年（築0年）4,000万円160万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 50㎡1973年（築52年）改装済3,200万円64万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1968年（築57年）改装済3,000万円60万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 55㎡1973年（築52年）2,700万円49.1万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1968年（築57年）改装済2,400万円48万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2007年（築18年）2,300万円92万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2012年（築13年）2,200万円110万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2012年（築13年）2,200万円110万円/㎡
25年Q3マンション1R / 15㎡1991年（築34年）910万円60.7万円/㎡
25年Q2一戸建て150㎡（延床100㎡）1997年（築28年）8,800万円58.7万円/㎡
25年Q2一戸建て95㎡（延床95㎡）2025年（築0年）8,600万円90.5万円/㎡
25年Q2一戸建て115㎡（延床100㎡）2024年（築1年）7,400万円64.3万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡2025年（築0年）5,600万円140万円/㎡
25年Q2土地80㎡—4,100万円51.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 55㎡1973年（築52年）改装済4,000万円72.7万円/㎡
25年Q2マンション25㎡2025年（築0年）3,900万円156万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 40㎡2005年（築20年）3,400万円85万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡1972年（築53年）改装済2,700万円77.1万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡1972年（築53年）改装済2,600万円74.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2011年（築14年）2,500万円125万円/㎡
25年Q2土地55㎡—2,100万円38.2万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2011年（築14年）1,900万円95万円/㎡
25年Q1土地290㎡—1.5億円51.7万円/㎡
25年Q1一戸建て70㎡（延床115㎡）2025年（築0年）8,700万円124.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2018年（築7年）6,300万円90万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1999年（築26年）6,300万円90万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2016年（築9年）6,000万円92.3万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床105㎡）1969年（築56年）4,500万円45万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡1973年（築52年）改装済4,300万円66.2万円/㎡
25年Q1マンション35㎡2022年（築3年）3,400万円97.1万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 25㎡2019年（築6年）3,100万円124万円/㎡
25年Q1土地30㎡—2,700万円90万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 40㎡1972年（築53年）改装済2,500万円62.5万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡2018年（築7年）2,400万円160万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2002年（築23年）2,300万円92万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1992年（築33年）2,300万円46万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2011年（築14年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1一戸建て35㎡（延床40㎡）1985年（築40年）1,700万円48.6万円/㎡
25年Q1土地35㎡—1,500万円42.9万円/㎡
25年Q1一戸建て75㎡（延床90㎡）1985年（築40年）1,400万円18.7万円/㎡
25年Q1マンション15㎡1989年（築36年）750万円50万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡（延床145㎡）2020年（築4年）1.3億円216.7万円/㎡
24年Q4一戸建て80㎡（延床90㎡）2025年（築0年）8,200万円102.5万円/㎡
24年Q4一戸建て100㎡（延床115㎡）1998年（築26年）6,800万円68万円/㎡
24年Q4一戸建て90㎡（延床90㎡）2024年（築0年）6,700万円74.4万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2005年（築19年）6,000万円85.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡2002年（築22年）3,400万円56.7万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 25㎡2019年（築5年）3,100万円124万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2019年（築5年）3,100万円124万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡1973年（築51年）改装済3,000万円60万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 45㎡1982年（築42年）2,900万円64.4万円/㎡
24年Q4マンション1R / 15㎡2018年（築6年）2,300万円153.3万円/㎡
24年Q4土地60㎡—2,000万円33.3万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 35㎡1974年（築50年）改装済1,900万円54.3万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 35㎡1972年（築52年）改装済1,900万円54.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 35㎡1973年（築51年）1,800万円51.4万円/㎡
24年Q4一戸建て130㎡（延床55㎡）1960年（築64年）1,100万円8.5万円/㎡
24年Q3一戸建て80㎡（延床90㎡）2025年（築0年）6,700万円83.8万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡2022年（築2年）6,600万円120万円/㎡
24年Q3一戸建て85㎡（延床85㎡）2024年（築0年）6,400万円75.3万円/㎡
24年Q3一戸建て80㎡（延床80㎡）2024年（築0年）6,400万円80万円/㎡
24年Q3一戸建て90㎡（延床80㎡）2024年（築0年）6,200万円68.9万円/㎡
24年Q3マンション85㎡2004年（築20年）改装済6,100万円71.8万円/㎡
24年Q3一戸建て85㎡（延床85㎡）2024年（築0年）5,800万円68.2万円/㎡
24年Q3一戸建て130㎡（延床120㎡）1977年（築47年）3,400万円26.2万円/㎡
24年Q3一戸建て125㎡（延床135㎡）1968年（築56年）3,200万円25.6万円/㎡
24年Q3マンション1K / 30㎡2007年（築17年）3,000万円100万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 25㎡2019年（築5年）2,800万円112万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡1968年（築56年）改装済2,400万円60万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 40㎡1968年（築56年）改装済2,200万円55万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2012年（築12年）1,900万円95万円/㎡
24年Q3マンション50㎡1971年（築53年）1,900万円38万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2002年（築22年）1,800万円72万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 40㎡1972年（築52年）1,600万円40万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 30㎡1973年（築51年）930万円31万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡1972年（築52年）700万円17.5万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,850万円2,810万円3,780万円2024年7〜9月 中央値 2,050万円（12件）2024年10〜12月 中央値 2,950万円（10件）2025年1〜3月 中央値 2,800万円（12件）2025年4〜6月 中央値 3,050万円（8件）2025年7〜9月 中央値 2,700万円（11件）2025年10〜12月 中央値 3,600万円（7件）2026年1〜3月 中央値 3,600万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内124万円/㎡ 11件築6〜10年124万円/㎡ 5件築11〜15年105万円/㎡ 7件築16〜20年90万円/㎡ 9件築21〜30年84.3万円/㎡ 6件築31年〜58.2万円/㎡ 27件

練馬区のほかの町丁目

豊玉北134件・マンション中央値 2,500万円関町北129件・マンション中央値 2,400万円石神井町128件・マンション中央値 5,950万円大泉学園町118件・マンション中央値 2,750万円東大泉113件・マンション中央値 4,300万円石神井台109件・マンション中央値 3,250万円北町104件・マンション中央値 2,800万円桜台100件・マンション中央値 2,500万円

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今の相場で、練馬区貫井のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

練馬区貫井の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（99件）では、マンションの中央値は2,900万円（65件）、一戸建ての中央値は6,700万円（26件）、土地の中央値は3,200万円（8件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21