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練馬区石神井台の売却相場東京都・成約109件
練馬区の町丁目「石神井台」で国に登録された成約の集計です。
マンション3,250万円中央値（成約22件）㎡単価 73万円/㎡・変化は集計中
一戸建て6,500万円中央値（成約57件）㎡単価 65万円/㎡・2年の変化 -7.7%
土地4,900万円中央値（成約30件）2年の変化 +5.8%
練馬区石神井台の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 土地 | 165㎡ | — | 8,100万円 | 49.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 115㎡ | — | 5,500万円 | 47.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 80㎡ | — | 4,400万円 | 55万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床120㎡） | 1970年（築56年） | 4,200万円 | 42万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 60㎡（延床75㎡） | 1999年（築27年） | 3,800万円 | 63.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 400㎡（延床720㎡） | 2025年（築0年） | 5.2億円 | 130万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 310㎡ | — | 2.2億円 | 71万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 7,100万円 | 71万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 120㎡ | — | 6,200万円 | 51.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 135㎡（延床130㎡） | 1990年（築35年） | 6,000万円 | 44.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 85㎡（延床65㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 57.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 85㎡ | — | 4,800万円 | 56.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 110㎡（延床105㎡） | 1989年（築36年） | 3,700万円 | 33.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1K / 25㎡ | 2012年（築13年） | 2,300万円 | 92万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1K / 20㎡ | 2007年（築18年） | 1,900万円 | 95万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1K / 20㎡ | 2007年（築18年） | 1,800万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 9,800万円 | 89.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 140㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 9,200万円 | 65.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 8,800万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 8,800万円 | 88万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 8,600万円 | 86万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 8,000万円 | 64万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 115㎡ | — | 5,500万円 | 47.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 75㎡ | — | 4,900万円 | 65.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 120㎡ | — | 4,900万円 | 40.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2005年（築20年） | 4,500万円 | 64.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 100㎡ | — | 2,900万円 | 29万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1974年（築51年） | 2,800万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1994年（築31年） | 2,700万円 | 54万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 40㎡ | — | 1,500万円 | 37.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1DK / 20㎡ | 2009年（築16年） | 1,400万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 140㎡（延床260㎡） | 2025年（築0年） | 1.7億円 | 121.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 7,900万円 | 58.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 7,100万円 | 67.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 100㎡ | — | 6,800万円 | 68万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 145㎡（延床110㎡） | 2007年（築18年） | 6,500万円 | 44.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,400万円 | 64万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 100㎡ | — | 5,500万円 | 55万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 75㎡（延床85㎡） | 2024年（築1年） | 5,100万円 | 68万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1974年（築51年）改装済 | 5,000万円 | 58.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 120㎡ | — | 4,900万円 | 40.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 105㎡ | — | 4,800万円 | 45.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 100㎡ | — | 4,600万円 | 46万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 65㎡（延床65㎡） | 2025年（築0年） | 4,600万円 | 70.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 1998年（築27年） | 4,300万円 | 30.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 55㎡（延床70㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 78.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 35㎡ | — | 2,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1DK / 20㎡ | 2007年（築18年） | 2,000万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 70㎡（延床90㎡） | 1980年（築45年） | 1,300万円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 9,999㎡ | — | 21億円 | 21万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 690㎡ | — | 2.7億円 | 39.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 220㎡ | — | 1.2億円 | 54.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 165㎡（延床125㎡） | 2025年（築0年） | 8,000万円 | 48.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 2024年（築1年） | 6,000万円 | 75万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2017年（築8年） | 6,000万円 | 92.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 150㎡ | — | 5,300万円 | 35.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1974年（築51年）改装済 | 4,900万円 | 57.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 120㎡（延床50㎡） | 1961年（築64年） | 4,600万円 | 38.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 130㎡（延床90㎡） | 1992年（築33年） | 4,200万円 | 32.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 45㎡（延床70㎡） | 2024年（築1年） | 3,900万円 | 86.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 70㎡ | — | 3,600万円 | 51.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 70㎡ | — | 3,600万円 | 51.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1984年（築41年）改装済 | 3,200万円 | 49.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 50㎡ | — | 1,100万円 | 22万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 320㎡ | — | 1.4億円 | 43.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 135㎡（延床250㎡） | 1993年（築31年） | 1.2億円 | 88.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 8,000万円 | 80万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 7,900万円 | 71.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 115㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 7,700万円 | 67万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2024年（築0年） | 7,500万円 | 78.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 60㎡（延床115㎡） | 2024年（築0年） | 6,600万円 | 110万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 120㎡（延床110㎡） | 1999年（築25年） | 6,500万円 | 54.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2024年（築0年） | 6,000万円 | 54.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 135㎡ | — | 5,300万円 | 39.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 1979年（築45年） | 5,300万円 | 46.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 120㎡ | — | 5,200万円 | 43.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2002年（築22年）改装済 | 5,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 1981年（築43年） | 5,000万円 | 50万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 135㎡ | — | 4,600万円 | 34.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1974年（築50年）改装済 | 4,400万円 | 55万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 75㎡（延床145㎡） | 1991年（築33年） | 3,700万円 | 49.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1994年（築30年） | 3,300万円 | 50.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1K / 25㎡ | 2012年（築12年） | 1,900万円 | 76万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 50㎡ | — | 1,800万円 | 36万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1K / 20㎡ | 2009年（築15年） | 1,700万円 | 85万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 1,200㎡（延床1,200㎡） | 1997年（築27年） | 6.4億円 | 53.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 8,300万円 | 55.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2017年（築7年） | 7,900万円 | 92.9万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 2024年（築0年） | 7,500万円 | 71.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2023年（築1年） | 7,100万円 | 61.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 7,000万円 | 70万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2024年（築0年） | 7,000万円 | 77.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 95㎡（延床90㎡） | 2024年（築0年） | 6,900万円 | 72.6万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 6,500万円 | 65万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2017年（築7年） | 6,300万円 | 90万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2024年（築0年） | 6,100万円 | 61万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2024年（築0年） | 5,900万円 | 59万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
練馬区のほかの町丁目
今の相場で、練馬区石神井台のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
練馬区石神井台の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（109件）では、マンションの中央値は3,250万円（22件）、一戸建ての中央値は6,500万円（57件）、土地の中央値は4,900万円（30件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21