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練馬区桜台の売却相場東京都・成約100件

練馬区の町丁目「桜台」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,500万円中央値（成約40件）㎡単価 100万円/㎡・2年の変化 +58%
一戸建て8,750万円中央値（成約42件）㎡単価 94.7万円/㎡・2年の変化 +34.8%
土地7,250万円中央値（成約18件）変化は集計中

練馬区桜台の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て140㎡（延床330㎡）2012年（築14年）2.1億円150万円/㎡
26年Q1一戸建て195㎡（延床180㎡）1973年（築53年）1.2億円61.5万円/㎡
26年Q1一戸建て85㎡（延床85㎡）2025年（築1年）8,900万円104.7万円/㎡
26年Q1一戸建て50㎡（延床45㎡）2026年（築0年）5,300万円106万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2014年（築12年）2,500万円100万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡1993年（築33年）1,600万円80万円/㎡
25年Q4一戸建て150㎡（延床260㎡）2021年（築4年）3.5億円233.3万円/㎡
25年Q4土地90㎡—1.1億円122.2万円/㎡
25年Q4一戸建て100㎡（延床95㎡）2025年（築0年）9,500万円95万円/㎡
25年Q4土地135㎡—7,100万円52.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡1985年（築40年）改装済7,000万円93.3万円/㎡
25年Q4一戸建て95㎡（延床90㎡）2003年（築22年）6,800万円71.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1985年（築40年）改装済5,800万円96.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2019年（築6年）改装済3,200万円128万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築7年）3,000万円120万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 20㎡2006年（築19年）2,000万円100万円/㎡
25年Q3一戸建て130㎡（延床270㎡）1986年（築39年）1.6億円123.1万円/㎡
25年Q3一戸建て105㎡（延床120㎡）2024年（築1年）1.2億円114.3万円/㎡
25年Q3一戸建て105㎡（延床110㎡）2025年（築0年）1.2億円114.3万円/㎡
25年Q3一戸建て125㎡（延床110㎡）2025年（築0年）1.2億円96万円/㎡
25年Q3一戸建て190㎡（延床85㎡）—1.1億円57.9万円/㎡
25年Q3一戸建て115㎡（延床110㎡）2025年（築0年）1.1億円95.7万円/㎡
25年Q3土地105㎡—8,100万円77.1万円/㎡
25年Q3一戸建て110㎡（延床100㎡）2010年（築15年）7,400万円67.3万円/㎡
25年Q3土地100㎡—7,300万円73万円/㎡
25年Q3一戸建て100㎡（延床100㎡）2009年（築16年）6,400万円64万円/㎡
25年Q3一戸建て105㎡（延床100㎡）1967年（築58年）6,100万円58.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）6,100万円93.8万円/㎡
25年Q3一戸建て80㎡1966年（築59年）5,800万円72.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1994年（築31年）5,600万円86.2万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1994年（築31年）5,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1985年（築40年）改装済4,900万円98万円/㎡
25年Q3マンション1K / 30㎡2021年（築4年）改装済3,700万円123.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2018年（築7年）3,400万円136万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築6年）3,100万円124万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2018年（築7年）改装済2,900万円116万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,500万円125万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 50㎡1985年（築40年）2,300万円46万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）改装済2,200万円110万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2012年（築13年）2,200万円110万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,100万円105万円/㎡
25年Q3マンション35㎡1998年（築27年）2,100万円60万円/㎡
25年Q3一戸建て45㎡（延床50㎡）1978年（築47年）1,200万円26.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1969年（築56年）950万円19万円/㎡
25年Q2土地250㎡—2.1億円84万円/㎡
25年Q2一戸建て75㎡（延床110㎡）2025年（築0年）1億円133.3万円/㎡
25年Q2一戸建て90㎡（延床85㎡）2025年（築0年）8,500万円94.4万円/㎡
25年Q2一戸建て105㎡（延床95㎡）2015年（築10年）8,000万円76.2万円/㎡
25年Q2土地100㎡—7,500万円75万円/㎡
25年Q2一戸建て120㎡（延床100㎡）2006年（築19年）6,900万円57.5万円/㎡
25年Q2一戸建て45㎡（延床50㎡）2025年（築0年）5,600万円124.4万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2002年（築23年）5,200万円94.5万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡1985年（築40年）改装済4,300万円86万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2019年（築6年）3,000万円120万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2012年（築13年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床230㎡）1999年（築26年）1.5億円150万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床95㎡）2024年（築1年）1.2億円120万円/㎡
25年Q1一戸建て115㎡（延床100㎡）2024年（築1年）1.1億円95.7万円/㎡
25年Q1一戸建て195㎡（延床145㎡）1976年（築49年）1億円51.3万円/㎡
25年Q1土地155㎡—1億円64.5万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床105㎡）2025年（築0年）9,800万円98万円/㎡
25年Q1一戸建て110㎡（延床110㎡）2016年（築9年）9,500万円86.4万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床105㎡）2025年（築0年）9,500万円95万円/㎡
25年Q1土地95㎡—7,000万円73.7万円/㎡
25年Q1土地115㎡—5,000万円43.5万円/㎡
25年Q1土地80㎡—4,900万円61.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2019年（築6年）3,200万円128万円/㎡
25年Q1一戸建て50㎡（延床85㎡）1992年（築33年）2,300万円46万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,200万円110万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡1969年（築56年）1,400万円40万円/㎡
25年Q1土地30㎡—880万円29.3万円/㎡
24年Q4土地240㎡—2億円83.3万円/㎡
24年Q4一戸建て95㎡（延床170㎡）1990年（築34年）1.2億円126.3万円/㎡
24年Q4土地165㎡—1.1億円66.7万円/㎡
24年Q4一戸建て95㎡（延床110㎡）2024年（築0年）8,600万円90.5万円/㎡
24年Q4一戸建て85㎡（延床85㎡）2024年（築0年）8,100万円95.3万円/㎡
24年Q4一戸建て90㎡（延床85㎡）2024年（築0年）7,400万円82.2万円/㎡
24年Q4一戸建て45㎡（延床70㎡）2024年（築0年）6,900万円153.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡2012年（築12年）6,800万円136万円/㎡
24年Q4一戸建て85㎡（延床85㎡）2017年（築7年）6,500万円76.5万円/㎡
24年Q4一戸建て95㎡（延床80㎡）1995年（築29年）4,700万円49.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡1985年（築39年）4,300万円57.3万円/㎡
24年Q3土地330㎡—1.9億円57.6万円/㎡
24年Q3一戸建て140㎡（延床110㎡）2024年（築0年）9,000万円64.3万円/㎡
24年Q3土地95㎡—7,200万円75.8万円/㎡
24年Q3土地120㎡—6,300万円52.5万円/㎡
24年Q3一戸建て85㎡（延床130㎡）1989年（築35年）5,800万円68.2万円/㎡
24年Q3土地220㎡—4,500万円20.5万円/㎡
24年Q3一戸建て35㎡（延床70㎡）2014年（築10年）4,300万円122.9万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2018年（築6年）2,700万円108万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築10年）2,500万円100万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築10年）2,500万円100万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築10年）2,200万円88万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1996年（築28年）1,600万円106.7万円/㎡
24年Q3マンション1R / 25㎡1987年（築37年）1,600万円64万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 20㎡1986年（築38年）改装済1,600万円80万円/㎡
24年Q3マンション20㎡1991年（築33年）1,400万円70万円/㎡
24年Q3土地40㎡—1,300万円32.5万円/㎡
24年Q3一戸建て55㎡（延床55㎡）1967年（築57年）1,100万円20万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,710万円3,770万円5,830万円2024年7〜9月 中央値 1,900万円（8件）2024年10〜12月 中央値 5,550万円（2件）2025年1〜3月 中央値 2,150万円（4件）2025年4〜6月 中央値 3,650万円（4件）2025年7〜9月 中央値 2,900万円（15件）2025年10〜12月 中央値 3,200万円（5件）2026年1〜3月 中央値 2,050万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内123.3万円/㎡ 1件築6〜10年120万円/㎡ 11件築11〜15年107.5万円/㎡ 4件築16〜20年107.5万円/㎡ 6件築21〜30年94.2万円/㎡ 4件築31年〜80万円/㎡ 14件

練馬区のほかの町丁目

豊玉北134件・マンション中央値 2,500万円関町北129件・マンション中央値 2,400万円石神井町128件・マンション中央値 5,950万円大泉学園町118件・マンション中央値 2,750万円東大泉113件・マンション中央値 4,300万円石神井台109件・マンション中央値 3,250万円北町104件・マンション中央値 2,800万円貫井99件・マンション中央値 2,900万円

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今の相場で、練馬区桜台のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

練馬区桜台の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（100件）では、マンションの中央値は2,500万円（40件）、一戸建ての中央値は8,750万円（42件）、土地の中央値は7,250万円（18件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21