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新宿区のマンション売却相場東京都・成約1,324件

中央値4,300万円
中央の50%2,700万円〜7,600万円
㎡単価136万円/㎡
直近1年の中央値4,500万円（696件）

新宿区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に1,324件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+4.8%（4,200万円→4,400万円）。

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成約価格の推移

3,510万円4,910万円6,300万円2024年7〜9月 中央値 4,200万円（202件）2024年10〜12月 中央値 3,900万円（210件）2025年1〜3月 中央値 4,200万円（216件）2025年4〜6月 中央値 4,400万円（205件）2025年7〜9月 中央値 4,800万円（224件）2025年10〜12月 中央値 4,100万円（191件）2026年1〜3月 中央値 6,000万円（76件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内1077,300万円215万円/㎡
築6〜10年1866,000万円176.3万円/㎡
築11〜15年1674,100万円144万円/㎡
築16〜20年1963,200万円140万円/㎡
築21〜30年3383,850万円129.7万円/㎡
築31年〜2833,400万円100万円/㎡

間取り別の中央値

1R1,500万円 24件1K2,700万円 521件1DK4,250万円 84件1LDK6,000万円 188件2K4,500万円 4件2DK3,800万円 33件2LDK8,800万円 196件3K2,700万円 1件3DK4,800万円 1件3LDK1.2億円 145件4LDK1.15億円 4件その他4,150万円 16件

広さ別の中央値

〜40㎡2,900万円 777件40〜60㎡6,300万円 274件60〜80㎡1.2億円 214件80〜100㎡1.6億円 39件100㎡〜2.65億円 20件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,600万円〜3,525万円: 470件3,525万円〜5,450万円: 288件5,450万円〜7,375万円: 150件7,375万円〜9,300万円: 105件9,300万円〜1.12億円: 60件1.12億円〜1.32億円: 56件1.32億円〜1.51億円: 40件1.51億円〜1.7億円: 25件1,600万円1.7億円

新宿区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1西新宿マンションその他 / 155㎡1995年（築31年）4.1億円264.5万円/㎡
26年Q1大京町マンション3LDK / 100㎡2014年（築12年）改装済2.7億円270万円/㎡
26年Q1高田馬場マンション3LDK / 80㎡2025年（築1年）2.1億円262.5万円/㎡
26年Q1荒木町マンション70㎡2018年（築8年）2.1億円300万円/㎡
26年Q1新小川町マンション3LDK / 75㎡2005年（築21年）改装済2億円266.7万円/㎡
26年Q1南町マンション3LDK / 85㎡2000年（築26年）改装済2億円235.3万円/㎡
26年Q1若宮町マンション95㎡—2億円210.5万円/㎡
26年Q1戸山マンション2LDK / 75㎡2020年（築6年）1.9億円253.3万円/㎡
26年Q1西新宿マンション2LDK / 65㎡—改装済1.8億円276.9万円/㎡
26年Q1市谷薬王寺町マンション3LDK / 70㎡2025年（築1年）1.8億円257.1万円/㎡
26年Q1西五軒町マンション75㎡—1.7億円226.7万円/㎡
26年Q1若松町マンション2LDK / 65㎡2018年（築8年）改装済1.6億円246.2万円/㎡
26年Q1住吉町マンション2LDK / 55㎡2019年（築7年）1.5億円272.7万円/㎡
26年Q1北新宿マンション90㎡2001年（築25年）1.4億円155.6万円/㎡
26年Q1市谷柳町マンション65㎡2009年（築17年）1.3億円200万円/㎡
26年Q1内藤町マンション2LDK / 55㎡2016年（築10年）改装済1.3億円236.4万円/㎡
26年Q1高田馬場マンション3LDK / 70㎡2001年（築25年）改装済1.2億円171.4万円/㎡
26年Q1原町マンション2LDK / 55㎡2019年（築7年）1.2億円218.2万円/㎡
26年Q1西新宿マンション65㎡2012年（築14年）1.1億円169.2万円/㎡
26年Q1西早稲田マンション2LDK / 60㎡2007年（築19年）改装済1億円166.7万円/㎡
26年Q1住吉町マンション2LDK / 55㎡2005年（築21年）改装済1億円181.8万円/㎡
26年Q1百人町マンション75㎡—9,800万円130.7万円/㎡
26年Q1高田馬場マンション1LDK / 45㎡—9,400万円208.9万円/㎡
26年Q1舟町マンション1LDK / 45㎡2004年（築22年）9,400万円208.9万円/㎡
26年Q1若葉マンション1LDK / 45㎡2015年（築11年）9,300万円206.7万円/㎡
26年Q1西早稲田マンション1DK / 55㎡2001年（築25年）改装済9,000万円163.6万円/㎡
26年Q1西新宿マンション1DK / 45㎡—8,900万円197.8万円/㎡
26年Q1上落合マンション1LDK / 45㎡1992年（築34年）改装済7,200万円160万円/㎡
26年Q1北山伏町マンション1LDK / 35㎡2016年（築10年）6,900万円197.1万円/㎡
26年Q1高田馬場マンション1LDK / 50㎡1994年（築32年）改装済6,800万円136万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
西新宿1474,400万円144万円/㎡
新宿1294,600万円140万円/㎡
北新宿1013,800万円135万円/㎡
西早稲田764,200万円120万円/㎡
下落合593,600万円125万円/㎡
中落合533,300万円120万円/㎡
高田馬場403,150万円125万円/㎡
上落合392,500万円106.7万円/㎡
原町394,100万円145.5万円/㎡
西落合383,050万円114.3万円/㎡
富久町358,000万円176万円/㎡
大久保324,150万円131.7万円/㎡
百人町313,600万円135万円/㎡
若松町296,200万円133.3万円/㎡
山吹町244,500万円165.7万円/㎡

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よくある質問

新宿区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（1,324件）では、新宿区の中古マンションの成約価格の中央値は4,300万円、中央の50%は2,700万円〜7,600万円です。㎡単価の中央値は136万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価215万円/㎡（107件）、築6〜10年は㎡単価176.3万円/㎡（186件）、築11〜15年は㎡単価144万円/㎡（167件）、築16〜20年は㎡単価140万円/㎡（196件）、築21〜30年は㎡単価129.7万円/㎡（338件）、築31年〜は㎡単価100万円/㎡（283件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21