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新宿区上落合の売却相場東京都・成約56件

新宿区の町丁目「上落合」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,500万円中央値（成約39件）㎡単価 106.7万円/㎡・2年の変化 -20.7%
一戸建て9,000万円中央値（成約11件）㎡単価 114.3万円/㎡・変化は集計中
土地6,850万円中央値（成約6件）変化は集計中

新宿区上落合の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション1LDK / 45㎡1992年（築34年）改装済7,200万円160万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡—2,300万円92万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡1997年（築29年）1,900万円95万円/㎡
26年Q1マンション1K / 15㎡1989年（築37年）改装済1,500万円100万円/㎡
25年Q4一戸建て175㎡（延床160㎡）1953年（築72年）1.4億円80万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）1.2億円171.4万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1990年（築35年）7,400万円148万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2009年（築16年）2,500万円125万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡—2,500万円125万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2009年（築16年）1,900万円95万円/㎡
25年Q3一戸建て185㎡（延床270㎡）1991年（築34年）2.1億円113.5万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 45㎡1990年（築35年）改装済6,300万円140万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1990年（築35年）5,600万円112万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築11年）3,300万円132万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2009年（築16年）2,100万円105万円/㎡
25年Q3マンション20㎡2003年（築22年）2,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡1972年（築53年）改装済1,900万円63.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1996年（築29年）1,800万円120万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1992年（築33年）1,600万円106.7万円/㎡
25年Q3マンション1R / 15㎡1991年（築34年）1,400万円93.3万円/㎡
25年Q2一戸建て105㎡（延床105㎡）2011年（築14年）1.4億円133.3万円/㎡
25年Q2土地75㎡—7,600万円101.3万円/㎡
25年Q2一戸建て40㎡（延床65㎡）2018年（築7年）6,900万円172.5万円/㎡
25年Q2一戸建て60㎡（延床75㎡）1997年（築28年）6,500万円108.3万円/㎡
25年Q2一戸建て75㎡（延床35㎡）—6,200万円82.7万円/㎡
25年Q2土地260㎡—5,200万円20万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 45㎡1981年（築44年）3,100万円68.9万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2009年（築16年）改装済2,600万円130万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2009年（築16年）2,600万円130万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2009年（築16年）2,400万円120万円/㎡
25年Q1一戸建て200㎡（延床430㎡）2025年（築0年）5.6億円280万円/㎡
25年Q1一戸建て75㎡（延床95㎡）2025年（築0年）9,000万円120万円/㎡
25年Q1一戸建て70㎡（延床60㎡）2020年（築5年）8,000万円114.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡1998年（築27年）5,800万円105.5万円/㎡
25年Q1土地75㎡—5,300万円70.7万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 50㎡1990年（築35年）4,900万円98万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2001年（築24年）2,400万円96万円/㎡
24年Q4一戸建て90㎡（延床90㎡）2024年（築0年）1.6億円177.8万円/㎡
24年Q4土地130㎡—1.6億円123.1万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡1992年（築32年）改装済6,800万円136万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡—6,400万円98.5万円/㎡
24年Q4一戸建て50㎡（延床75㎡）2001年（築23年）5,200万円104万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡1978年（築46年）5,100万円92.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡1995年（築29年）4,800万円96万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築7年）3,400万円136万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2003年（築21年）改装済2,400万円120万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡2004年（築20年）改装済2,200万円146.7万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2001年（築23年）2,000万円100万円/㎡
24年Q4マンション20㎡2009年（築15年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1991年（築33年）1,400万円93.3万円/㎡
24年Q3土地165㎡—1.5億円90.9万円/㎡
24年Q3土地65㎡—6,100万円93.8万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2017年（築7年）3,300万円132万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2009年（築15年）2,500万円125万円/㎡
24年Q3マンション1R / 20㎡2003年（築21年）2,200万円110万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1984年（築40年）1,400万円93.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,800万円3,470万円5,150万円2024年7〜9月 中央値 2,350万円（4件）2024年10〜12月 中央値 2,900万円（10件）2025年1〜3月 中央値 4,900万円（3件）2025年4〜6月 中央値 2,600万円（4件）2025年7〜9月 中央値 2,000万円（9件）2025年10〜12月 中央値 2,500万円（5件）2026年1〜3月 中央値 2,100万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年134万円/㎡ 2件築11〜15年125万円/㎡ 3件築16〜20年125万円/㎡ 7件築21〜30年102.7万円/㎡ 10件築31年〜99万円/㎡ 14件

新宿区のほかの町丁目

西新宿163件・マンション中央値 4,400万円新宿147件・マンション中央値 4,600万円北新宿134件・マンション中央値 3,800万円西早稲田94件・マンション中央値 4,200万円中落合81件・マンション中央値 3,300万円下落合75件・マンション中央値 3,600万円高田馬場65件・マンション中央値 3,150万円西落合61件・マンション中央値 3,050万円

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今の相場で、新宿区上落合のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

新宿区上落合の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（56件）では、マンションの中央値は2,500万円（39件）、一戸建ての中央値は9,000万円（11件）、土地の中央値は6,850万円（6件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21