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新宿区西早稲田の売却相場東京都・成約94件

新宿区の町丁目「西早稲田」で国に登録された成約の集計です。

マンション4,200万円中央値（成約76件）㎡単価 120万円/㎡・2年の変化 -26.1%
一戸建て2.35億円中央値（成約14件）㎡単価 154万円/㎡・変化は集計中
土地9,750万円中央値（成約4件）変化は集計中

新宿区西早稲田の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション2LDK / 60㎡2007年（築19年）改装済1億円166.7万円/㎡
26年Q1マンション1DK / 55㎡2001年（築25年）改装済9,000万円163.6万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2013年（築13年）3,300万円132万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2005年（築21年）2,100万円105万円/㎡
25年Q4一戸建て145㎡（延床490㎡）2016年（築9年）3.8億円262.1万円/㎡
25年Q4土地230㎡—3.1億円134.8万円/㎡
25年Q4一戸建て230㎡—2.6億円113万円/㎡
25年Q4一戸建て210㎡（延床180㎡）1988年（築37年）2.4億円114.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡1999年（築26年）改装済1.3億円173.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 75㎡1997年（築28年）9,500万円126.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2002年（築23年）9,000万円150万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1997年（築28年）8,700万円124.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 65㎡2015年（築10年）7,000万円107.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 45㎡1982年（築43年）改装済6,000万円133.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 30㎡2000年（築25年）3,500万円116.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築18年）3,300万円165万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1997年（築28年）2,500万円125万円/㎡
25年Q3一戸建て120㎡（延床460㎡）1988年（築37年）4.2億円350万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床140㎡）1999年（築26年）9,100万円130万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡2022年（築3年）改装済7,100万円202.9万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 45㎡1999年（築26年）6,700万円148.9万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1997年（築28年）6,300万円114.5万円/㎡
25年Q3マンション1K / 30㎡2004年（築21年）3,400万円113.3万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡1994年（築31年）3,400万円113.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1997年（築28年）2,300万円115万円/㎡
25年Q3マンション20㎡2000年（築25年）2,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1992年（築33年）1,800万円120万円/㎡
25年Q2一戸建て115㎡（延床175㎡）2024年（築1年）2.8億円243.5万円/㎡
25年Q2一戸建て140㎡（延床440㎡）1998年（築27年）2.3億円164.3万円/㎡
25年Q2一戸建て230㎡（延床430㎡）1984年（築41年）2.2億円95.7万円/㎡
25年Q2土地60㎡—9,700万円161.7万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床90㎡）2006年（築19年）7,400万円148万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡1982年（築43年）7,000万円116.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡2009年（築16年）6,400万円142.2万円/㎡
25年Q2マンション30㎡2004年（築21年）3,400万円113.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2015年（築10年）3,100万円124万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2014年（築11年）3,000万円120万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 30㎡1994年（築31年）2,800万円93.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2002年（築23年）2,700万円135万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,600万円130万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2006年（築19年）改装済2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 25㎡1990年（築35年）2,100万円84万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1999年（築26年）800万円53.3万円/㎡
25年Q1一戸建て300㎡（延床1,400㎡）1989年（築36年）8.8億円293.3万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床125㎡）2013年（築12年）1.6億円160万円/㎡
25年Q1土地75㎡—9,800万円130.7万円/㎡
25年Q1一戸建て120㎡（延床105㎡）1963年（築62年）8,100万円67.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2001年（築24年）7,800万円141.8万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2007年（築18年）7,600万円126.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡1985年（築40年）7,300万円97.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡1981年（築44年）改装済6,800万円90.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1999年（築26年）改装済6,800万円136万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡2010年（築15年）6,100万円122万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1982年（築43年）5,300万円88.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2000年（築25年）改装済5,000万円76.9万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 30㎡—4,200万円140万円/㎡
25年Q1マンション40㎡2004年（築21年）3,500万円87.5万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2007年（築18年）3,000万円120万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2008年（築17年）改装済2,700万円135万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2002年（築23年）2,300万円115万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡2001年（築24年）2,200万円146.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1992年（築33年）1,700万円113.3万円/㎡
25年Q1マンション1R / 15㎡1988年（築37年）1,400万円93.3万円/㎡
24年Q4一戸建て115㎡（延床370㎡）2025年（築0年）5.5億円478.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 70㎡1993年（築31年）改装済9,500万円135.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2007年（築17年）改装済8,000万円133.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡1997年（築27年）7,100万円118.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡2010年（築14年）6,500万円130万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 40㎡—6,000万円150万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡1990年（築34年）改装済5,800万円116万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡—改装済5,000万円125万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡2016年（築8年）4,700万円85.5万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡1999年（築25年）4,400万円110万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 25㎡2019年（築5年）改装済4,200万円168万円/㎡
24年Q4一戸建て40㎡（延床40㎡）1964年（築60年）3,800万円95万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2014年（築10年）3,200万円128万円/㎡
24年Q4マンション25㎡2013年（築11年）3,200万円128万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築22年）2,700万円135万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1997年（築27年）2,500万円125万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1992年（築32年）1,600万円106.7万円/㎡
24年Q3マンション65㎡2015年（築9年）1億円153.8万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡1999年（築25年）9,800万円130.7万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡1993年（築31年）改装済8,400万円140万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡1999年（築25年）8,200万円117.1万円/㎡
24年Q3マンション75㎡1993年（築31年）8,000万円106.7万円/㎡
24年Q3土地60㎡—6,800万円113.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡1998年（築26年）6,700万円89.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡1981年（築43年）4,500万円75万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 45㎡2000年（築24年）4,200万円93.3万円/㎡
24年Q3マンション40㎡2004年（築20年）3,900万円97.5万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1999年（築25年）3,000万円54.5万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 30㎡1994年（築30年）2,800万円93.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡2007年（築17年）2,200万円146.7万円/㎡
24年Q3マンション20㎡1998年（築26年）2,100万円105万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,520万円4,940万円7,350万円2024年7〜9月 中央値 4,500万円（13件）2024年10〜12月 中央値 4,700万円（15件）2025年1〜3月 中央値 4,600万円（16件）2025年4〜6月 中央値 2,800万円（11件）2025年7〜9月 中央値 3,400万円（8件）2025年10〜12月 中央値 7,000万円（9件）2026年1〜3月 中央値 6,150万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内185.4万円/㎡ 2件築6〜10年124万円/㎡ 5件築11〜15年128万円/㎡ 5件築16〜20年133.3万円/㎡ 11件築21〜30年116.7万円/㎡ 33件築31年〜106.7万円/㎡ 17件

新宿区のほかの町丁目

西新宿163件・マンション中央値 4,400万円新宿147件・マンション中央値 4,600万円北新宿134件・マンション中央値 3,800万円中落合81件・マンション中央値 3,300万円下落合75件・マンション中央値 3,600万円高田馬場65件・マンション中央値 3,150万円西落合61件・マンション中央値 3,050万円上落合56件・マンション中央値 2,500万円

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今の相場で、新宿区西早稲田のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

新宿区西早稲田の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（94件）では、マンションの中央値は4,200万円（76件）、一戸建ての中央値は2.35億円（14件）、土地の中央値は9,750万円（4件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21