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新宿区大久保の売却相場東京都・成約46件
新宿区の町丁目「大久保」で国に登録された成約の集計です。
マンション4,150万円中央値（成約32件）㎡単価 131.7万円/㎡・2年の変化 -20.7%
一戸建て1.9億円中央値（成約9件）㎡単価 150万円/㎡・変化は集計中
土地1.8億円中央値（成約5件）変化は集計中
新宿区大久保の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25年Q4 | 一戸建て | 560㎡（延床900㎡） | 1990年（築35年） | 10億円 | 178.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | その他 / 450㎡ | 1984年（築41年） | 4.6億円 | 102.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 150㎡ | — | 2.4億円 | 160万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 230㎡（延床9,999㎡） | 1975年（築50年） | 2.3億円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 40㎡（延床40㎡） | 1969年（築56年） | 4,600万円 | 115万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1K / 25㎡ | 2014年（築11年） | 4,100万円 | 164万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1K / 20㎡ | 2006年（築19年） | 3,500万円 | 175万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1K / 20㎡ | 2004年（築21年） | 3,100万円 | 155万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 35㎡（延床35㎡） | 1969年（築56年） | 3,000万円 | 85.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1K / 25㎡ | 2000年（築25年）改装済 | 3,000万円 | 120万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 280㎡ | — | 2.3億円 | 82.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 2009年（築16年）改装済 | 7,900万円 | 175.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2002年（築23年） | 7,100万円 | 118.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 2000年（築25年） | 4,900万円 | 122.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 25㎡ | 2014年（築11年） | 3,800万円 | 152万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | その他 / 20㎡ | 1979年（築46年） | 3,600万円 | 180万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 20㎡ | 2005年（築20年） | 2,600万円 | 130万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 20㎡ | 2004年（築21年） | 2,300万円 | 115万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 100㎡（延床155㎡） | 1968年（築57年） | 1.9億円 | 190万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2018年（築7年） | 1.5億円 | 214.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 2014年（築11年）改装済 | 7,200万円 | 180万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 2000年（築25年） | 5,800万円 | 165.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 1978年（築47年）改装済 | 5,000万円 | 125万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3DK / 50㎡ | 1981年（築44年） | 4,800万円 | 96万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2DK / 40㎡ | 1978年（築47年） | 3,700万円 | 92.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 2DK / 30㎡ | 2000年（築25年） | 3,300万円 | 110万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2018年（築7年） | 1.2億円 | 171.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 100㎡ | — | 1億円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2002年（築23年） | 6,900万円 | 125.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 2009年（築16年） | 6,900万円 | 153.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 45㎡ | 2009年（築16年） | 6,000万円 | 133.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2DK / 40㎡ | 1985年（築40年）改装済 | 4,200万円 | 105万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1978年（築47年） | 4,200万円 | 93.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 2LDK / 40㎡ | 1978年（築47年） | 3,500万円 | 87.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1K / 25㎡ | 2016年（築9年） | 3,500万円 | 140万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1K / 25㎡ | 2010年（築15年） | 2,900万円 | 116万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 550㎡（延床150㎡） | 1982年（築42年） | 15億円 | 272.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 220㎡（延床350㎡） | 1973年（築51年） | 3.3億円 | 150万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 115㎡（延床210㎡） | 1973年（築51年） | 1.4億円 | 121.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 55㎡（延床90㎡） | 2010年（築14年） | 1.1億円 | 200万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 130㎡ | — | 8,800万円 | 67.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1K / 25㎡ | 2018年（築6年） | 4,900万円 | 196万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 1978年（築46年） | 3,400万円 | 85万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 165㎡ | — | 1.8億円 | 109.1万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1K / 25㎡ | 2018年（築6年） | 3,900万円 | 156万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1K / 25㎡ | 2013年（築11年） | 3,500万円 | 140万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
新宿区のほかの町丁目
今の相場で、新宿区大久保のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
新宿区大久保の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（46件）では、マンションの中央値は4,150万円（32件）、一戸建ての中央値は1.9億円（9件）、土地の中央値は1.8億円（5件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21