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新宿区高田馬場の売却相場東京都・成約65件

新宿区の町丁目「高田馬場」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,150万円中央値（成約40件）㎡単価 125万円/㎡・2年の変化 +25%
一戸建て1.5億円中央値（成約20件）㎡単価 163.5万円/㎡・変化は集計中
土地3.2億円中央値（成約5件）変化は集計中

新宿区高田馬場の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 80㎡2025年（築1年）2.1億円262.5万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2001年（築25年）改装済1.2億円171.4万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 45㎡—9,400万円208.9万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 50㎡1994年（築32年）改装済6,800万円136万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2002年（築24年）2,500万円125万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2004年（築22年）2,500万円125万円/㎡
25年Q4一戸建て610㎡（延床1,000㎡）2011年（築14年）10億円163.9万円/㎡
25年Q4一戸建て190㎡—3.1億円163.2万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡—1.5億円230.8万円/㎡
25年Q4一戸建て90㎡（延床110㎡）1989年（築36年）1.1億円122.2万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 45㎡1970年（築55年）改装済4,400万円97.8万円/㎡
25年Q4マンション20㎡1979年（築46年）2,800万円140万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,200万円110万円/㎡
25年Q3一戸建て160㎡（延床350㎡）2019年（築6年）4.1億円256.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡2025年（築0年）2.2億円275万円/㎡
25年Q3一戸建て105㎡（延床200㎡）2025年（築0年）1.6億円152.4万円/㎡
25年Q3土地65㎡—1.5億円230.8万円/㎡
25年Q3一戸建て100㎡（延床95㎡）1985年（築40年）1.1億円110万円/㎡
25年Q3一戸建て55㎡（延床85㎡）2021年（築4年）1億円181.8万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）改装済9,000万円128.6万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡2000年（築25年）7,600万円152万円/㎡
25年Q3一戸建て55㎡（延床95㎡）1972年（築53年）7,300万円132.7万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床95㎡）2017年（築8年）7,100万円101.4万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築6年）3,800万円152万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2016年（築9年）3,000万円120万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1997年（築28年）1,900万円95万円/㎡
25年Q3マンションその他 / 30㎡1979年（築46年）1,400万円46.7万円/㎡
25年Q3マンションその他 / 25㎡1979年（築46年）1,400万円56万円/㎡
25年Q2一戸建て550㎡（延床1,400㎡）1990年（築35年）18億円327.3万円/㎡
25年Q2一戸建て185㎡（延床530㎡）2023年（築2年）6.7億円362.2万円/㎡
25年Q2土地320㎡—3.2億円100万円/㎡
25年Q2マンション65㎡—1.4億円215.4万円/㎡
25年Q2マンション1K / 35㎡2012年（築13年）4,600万円131.4万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,700万円135万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1997年（築28年）2,000万円100万円/㎡
25年Q1土地260㎡—11億円423.1万円/㎡
25年Q1土地310㎡—5.3億円171万円/㎡
25年Q1土地130㎡—1.5億円115.4万円/㎡
25年Q1一戸建て50㎡（延床75㎡）2011年（築14年）1.1億円220万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡（延床95㎡）2013年（築12年）9,200万円141.5万円/㎡
25年Q1マンション55㎡2015年（築10年）8,700万円158.2万円/㎡
25年Q1一戸建て50㎡（延床80㎡）2025年（築0年）8,000万円160万円/㎡
25年Q1マンション25㎡2014年（築11年）3,500万円140万円/㎡
25年Q1マンション25㎡2014年（築11年）3,500万円140万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2010年（築15年）3,200万円160万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2003年（築22年）2,600万円104万円/㎡
25年Q1マンション20㎡2004年（築21年）2,400万円120万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1999年（築26年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1985年（築40年）1,600万円106.7万円/㎡
24年Q4一戸建て125㎡（延床175㎡）1992年（築32年）2.4億円192万円/㎡
24年Q4一戸建て70㎡（延床95㎡）2024年（築0年）1.5億円214.3万円/㎡
24年Q4一戸建て70㎡（延床95㎡）2024年（築0年）1.4億円200万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 70㎡2009年（築15年）改装済1.4億円200万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1994年（築30年）改装済8,000万円123.1万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 45㎡2000年（築24年）改装済4,800万円106.7万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築9年）3,100万円124万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築17年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡1979年（築45年）1,900万円76万円/㎡
24年Q3一戸建て80㎡（延床410㎡）1989年（築35年）5億円625万円/㎡
24年Q3一戸建て190㎡（延床185㎡）1994年（築30年）2億円105.3万円/㎡
24年Q3一戸建て100㎡1979年（築45年）1.5億円150万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡2000年（築24年）改装済8,500万円170万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2005年（築19年）2,300万円115万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2003年（築21年）1,800万円90万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1980年（築44年）1,500万円100万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,850万円5,180万円8,510万円2024年7〜9月 中央値 2,050万円（4件）2024年10〜12月 中央値 3,950万円（6件）2025年1〜3月 中央値 2,900万円（8件）2025年4〜6月 中央値 3,650万円（4件）2025年7〜9月 中央値 3,400万円（8件）2025年10〜12月 中央値 3,600万円（4件）2026年1〜3月 中央値 8,100万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内268.8万円/㎡ 2件築6〜10年138万円/㎡ 4件築11〜15年140万円/㎡ 5件築16〜20年115万円/㎡ 2件築21〜30年121.5万円/㎡ 16件築31年〜98.9万円/㎡ 8件

新宿区のほかの町丁目

西新宿163件・マンション中央値 4,400万円新宿147件・マンション中央値 4,600万円北新宿134件・マンション中央値 3,800万円西早稲田94件・マンション中央値 4,200万円中落合81件・マンション中央値 3,300万円下落合75件・マンション中央値 3,600万円西落合61件・マンション中央値 3,050万円上落合56件・マンション中央値 2,500万円

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今の相場で、新宿区高田馬場のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

新宿区高田馬場の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（65件）では、マンションの中央値は3,150万円（40件）、一戸建ての中央値は1.5億円（20件）、土地の中央値は3.2億円（5件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21