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新宿区西落合の売却相場東京都・成約61件

新宿区の町丁目「西落合」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,050万円中央値（成約38件）㎡単価 114.3万円/㎡・2年の変化 -12.1%
一戸建て8,400万円中央値（成約13件）㎡単価 100万円/㎡・変化は集計中
土地7,600万円中央値（成約10件）変化は集計中

新宿区西落合の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 80㎡2001年（築25年）6,000万円75万円/㎡
25年Q4一戸建て340㎡（延床270㎡）1975年（築50年）3.5億円102.9万円/㎡
25年Q4マンション30㎡1999年（築26年）2.4億円800万円/㎡
25年Q4土地115㎡—9,700万円84.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2001年（築24年）8,000万円145.5万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 55㎡2012年（築13年）7,000万円127.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 50㎡1995年（築30年）改装済5,900万円118万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1996年（築29年）5,900万円107.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2017年（築8年）5,300万円151.4万円/㎡
25年Q4土地160㎡—5,000万円31.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築9年）3,100万円124万円/㎡
25年Q4マンション25㎡2014年（築11年）2,900万円116万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2014年（築11年）2,700万円108万円/㎡
25年Q3一戸建て230㎡（延床195㎡）1982年（築43年）1.5億円65.2万円/㎡
25年Q3土地90㎡—9,300万円103.3万円/㎡
25年Q3一戸建て85㎡（延床75㎡）2025年（築0年）7,800万円91.8万円/㎡
25年Q3土地90㎡—6,400万円71.1万円/㎡
25年Q3一戸建て45㎡（延床60㎡）2023年（築2年）6,400万円142.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1996年（築29年）4,900万円81.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2011年（築14年）改装済3,000万円120万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1994年（築31年）改装済1,300万円86.7万円/㎡
25年Q2土地200㎡—1.8億円90万円/㎡
25年Q2一戸建て130㎡（延床100㎡）2011年（築14年）1.1億円84.6万円/㎡
25年Q2一戸建て115㎡（延床85㎡）2007年（築18年）8,600万円74.8万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡2012年（築13年）5,200万円130万円/㎡
25年Q2土地125㎡—5,000万円40万円/㎡
25年Q1土地100㎡—8,800万円88万円/㎡
25年Q1土地140㎡—8,800万円62.9万円/㎡
25年Q1一戸建て110㎡（延床100㎡）1977年（築48年）8,400万円76.4万円/㎡
25年Q1土地60㎡—6,300万円105万円/㎡
25年Q1一戸建て75㎡（延床70㎡）2025年（築0年）6,300万円84万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 40㎡2015年（築10年）4,500万円112.5万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡2008年（築17年）改装済3,600万円120万円/㎡
25年Q1マンション25㎡2015年（築10年）3,100万円124万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡2008年（築17年）3,000万円100万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2016年（築9年）2,900万円116万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2014年（築11年）2,800万円112万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2010年（築15年）2,400万円120万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡2000年（築25年）1,800万円120万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1989年（築36年）970万円64.7万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 90㎡1997年（築27年）7,600万円84.4万円/㎡
24年Q4一戸建て50㎡（延床85㎡）2024年（築0年）7,300万円146万円/㎡
24年Q4一戸建て50㎡（延床80㎡）2000年（築24年）7,300万円146万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡1996年（築28年）改装済5,900万円98.3万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 30㎡2019年（築5年）4,200万円140万円/㎡
24年Q4マンション1K / 30㎡2019年（築5年）4,100万円136.7万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 30㎡2019年（築5年）4,000万円133.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築7年）3,400万円136万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築6年）3,000万円120万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2003年（築21年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築19年）1,800万円90万円/㎡
24年Q3一戸建て110㎡（延床120㎡）2024年（築0年）1.4億円127.3万円/㎡
24年Q3一戸建て65㎡（延床100㎡）2024年（築0年）8,900万円136.9万円/㎡
24年Q3一戸建て80㎡（延床85㎡）2017年（築7年）8,000万円100万円/㎡
24年Q3土地65㎡—5,000万円76.9万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡1969年（築55年）改装済2,900万円72.5万円/㎡
24年Q3マンション25㎡2011年（築13年）2,700万円108万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2013年（築11年）2,600万円104万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 30㎡2008年（築16年）2,500万円83.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築10年）2,500万円100万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,250万円4,280万円6,300万円2024年7〜9月 中央値 2,600万円（5件）2024年10〜12月 中央値 4,000万円（9件）2025年1〜3月 中央値 2,900万円（9件）2025年4〜6月 中央値 5,200万円（1件）2025年7〜9月 中央値 2,500万円（4件）2025年10〜12月 中央値 5,900万円（9件）2026年1〜3月 中央値 6,000万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内136.7万円/㎡ 3件築6〜10年122万円/㎡ 8件築11〜15年116万円/㎡ 9件築16〜20年100万円/㎡ 5件築21〜30年102.8万円/㎡ 10件築31年〜72.5万円/㎡ 3件

新宿区のほかの町丁目

西新宿163件・マンション中央値 4,400万円新宿147件・マンション中央値 4,600万円北新宿134件・マンション中央値 3,800万円西早稲田94件・マンション中央値 4,200万円中落合81件・マンション中央値 3,300万円下落合75件・マンション中央値 3,600万円高田馬場65件・マンション中央値 3,150万円上落合56件・マンション中央値 2,500万円

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今の相場で、新宿区西落合のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

新宿区西落合の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（61件）では、マンションの中央値は3,050万円（38件）、一戸建ての中央値は8,400万円（13件）、土地の中央値は7,600万円（10件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21