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新宿区西新宿の売却相場東京都・成約163件

新宿区の町丁目「西新宿」で国に登録された成約の集計です。

マンション4,400万円中央値（成約147件）㎡単価 144万円/㎡・2年の変化 +19%
一戸建て2.9億円中央値（成約14件）㎡単価 135.4万円/㎡・変化は集計中
土地4.2億円中央値（成約2件）変化は集計中

新宿区西新宿の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て165㎡（延床1,500㎡）1992年（築34年）20億円1,212.1万円/㎡
26年Q1マンションその他 / 155㎡1995年（築31年）4.1億円264.5万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 65㎡—改装済1.8億円276.9万円/㎡
26年Q1マンション65㎡2012年（築14年）1.1億円169.2万円/㎡
26年Q1マンション1DK / 45㎡—8,900万円197.8万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2006年（築20年）4,300万円215万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡1983年（築43年）改装済3,000万円150万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2010年（築16年）改装済2,600万円130万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2001年（築25年）2,500万円125万円/㎡
26年Q1マンションその他 / 10㎡1981年（築45年）1,300万円130万円/㎡
25年Q4一戸建て200㎡（延床900㎡）2006年（築19年）17億円850万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 85㎡2017年（築8年）2.1億円247.1万円/㎡
25年Q4マンション75㎡2017年（築8年）1.7億円226.7万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 60㎡2006年（築19年）改装済1.4億円233.3万円/㎡
25年Q4一戸建て125㎡（延床170㎡）1998年（築27年）1.4億円112万円/㎡
25年Q4マンションその他 / 65㎡2001年（築24年）改装済1.3億円200万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1981年（築44年）7,200万円144万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 40㎡2004年（築21年）5,300万円132.5万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 45㎡1983年（築42年）4,400万円97.8万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築19年）4,300万円215万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1970年（築55年）4,300万円86万円/㎡
25年Q4マンションその他 / 45㎡1981年（築44年）3,900万円86.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築19年）3,700万円185万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築10年）3,600万円144万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡—3,400万円170万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 40㎡1980年（築45年）3,100万円77.5万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡—2,900万円116万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2011年（築14年）2,900万円145万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2003年（築22年）改装済1,700万円85万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1977年（築48年）1,200万円80万円/㎡
25年Q3一戸建て115㎡（延床550㎡）1991年（築34年）13億円1,130.4万円/㎡
25年Q3一戸建て165㎡（延床420㎡）1992年（築33年）6億円363.6万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡2017年（築8年）2.3億円287.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2017年（築8年）1.3億円185.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 35㎡2023年（築2年）1.2億円342.9万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 70㎡—1.2億円171.4万円/㎡
25年Q3マンション70㎡2001年（築24年）1.1億円157.1万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 100㎡1981年（築44年）改装済1.1億円110万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 40㎡2001年（築24年）9,000万円225万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1999年（築26年）7,900万円143.6万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2013年（築12年）7,300万円182.5万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2013年（築12年）6,500万円162.5万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 45㎡1978年（築47年）4,700万円104.4万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）4,400万円220万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）4,000万円200万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）3,000万円150万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2001年（築24年）2,600万円130万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1999年（築26年）2,400万円120万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1983年（築42年）1,600万円106.7万円/㎡
25年Q2一戸建て240㎡（延床450㎡）1986年（築39年）3.2億円133.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2024年（築1年）2.4億円320万円/㎡
25年Q2一戸建て160㎡（延床210㎡）1981年（築44年）2.2億円137.5万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡—1.8億円300万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡2017年（築8年）1.7億円242.9万円/㎡
25年Q2マンション75㎡—1.5億円200万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡—改装済1.4億円233.3万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡2003年（築22年）1.1億円275万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡—8,900万円197.8万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡1981年（築44年）5,700万円114万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡2003年（築22年）改装済5,500万円157.1万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡—5,300万円212万円/㎡
25年Q2マンション25㎡—5,300万円212万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 25㎡—改装済5,200万円208万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 45㎡1981年（築44年）改装済5,100万円113.3万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 25㎡—5,000万円200万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡2004年（築21年）4,700万円117.5万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2015年（築10年）3,900万円156万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 30㎡1977年（築48年）改装済3,900万円130万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2015年（築10年）3,300万円132万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 30㎡2003年（築22年）3,100万円103.3万円/㎡
25年Q2マンション25㎡2012年（築13年）3,000万円120万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,700万円135万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2004年（築21年）2,600万円104万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2011年（築14年）2,500万円100万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2006年（築19年）2,400万円96万円/㎡
25年Q2マンション1R / 15㎡1985年（築40年）1,500万円100万円/㎡
25年Q1一戸建て85㎡（延床540㎡）2024年（築1年）14億円1,647.1万円/㎡
25年Q1一戸建て200㎡（延床900㎡）2006年（築19年）13億円650万円/㎡
25年Q1土地350㎡—8億円228.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2024年（築1年）2.4億円320万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2024年（築1年）2.2億円293.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2024年（築1年）2.1億円300万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 85㎡2017年（築8年）1.9億円223.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡2017年（築8年）1.9億円237.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 75㎡2024年（築1年）1.9億円253.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 85㎡2017年（築8年）1.8億円211.8万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 80㎡1995年（築30年）1.6億円200万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 80㎡2017年（築8年）1.6億円200万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2017年（築8年）1.3億円216.7万円/㎡
25年Q1一戸建て115㎡（延床90㎡）—1.2億円104.3万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 60㎡2024年（築1年）1.2億円200万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2024年（築1年）9,200万円230万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2003年（築22年）6,500万円162.5万円/㎡
25年Q1マンション1R / 25㎡2023年（築2年）6,200万円248万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 45㎡2017年（築8年）6,000万円133.3万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 40㎡2003年（築22年）改装済5,400万円135万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 25㎡—5,300万円212万円/㎡
25年Q1土地30㎡—4,000万円133.3万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡1979年（築46年）3,700万円123.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2013年（築12年）3,500万円140万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,700万円5,180万円7,670万円2024年7〜9月 中央値 3,950万円（16件）2024年10〜12月 中央値 3,000万円（31件）2025年1〜3月 中央値 5,400万円（31件）2025年4〜6月 中央値 5,100万円（25件）2025年7〜9月 中央値 7,300万円（17件）2025年10〜12月 中央値 4,100万円（18件）2026年1〜3月 中央値 4,300万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内253.3万円/㎡ 11件築6〜10年200万円/㎡ 20件築11〜15年142.5万円/㎡ 12件築16〜20年150万円/㎡ 22件築21〜30年133.8万円/㎡ 30件築31年〜106.7万円/㎡ 37件

新宿区のほかの町丁目

新宿147件・マンション中央値 4,600万円北新宿134件・マンション中央値 3,800万円西早稲田94件・マンション中央値 4,200万円中落合81件・マンション中央値 3,300万円下落合75件・マンション中央値 3,600万円高田馬場65件・マンション中央値 3,150万円西落合61件・マンション中央値 3,050万円上落合56件・マンション中央値 2,500万円

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今の相場で、新宿区西新宿のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

新宿区西新宿の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（163件）では、マンションの中央値は4,400万円（147件）、一戸建ての中央値は2.9億円（14件）、土地の中央値は4.2億円（2件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21