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新宿区山吹町の売却相場東京都・成約30件

新宿区の町丁目「山吹町」で国に登録された成約の集計です。

マンション4,500万円中央値（成約24件）㎡単価 165.7万円/㎡・変化は集計中
一戸建て1.6億円中央値（成約5件）㎡単価 210.7万円/㎡・変化は集計中
土地1.9億円中央値（成約1件）変化は集計中

新宿区山吹町の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション1LDK / 35㎡2019年（築7年）6,500万円185.7万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 50㎡1990年（築36年）5,300万円106万円/㎡
25年Q4マンション65㎡1990年（築35年）1.1億円169.2万円/㎡
25年Q4一戸建て80㎡（延床250㎡）1988年（築37年）8,000万円100万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 25㎡2019年（築6年）4,600万円184万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 25㎡2019年（築6年）4,500万円180万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 25㎡2019年（築6年）4,300万円172万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2020年（築5年）3,800万円152万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,500万円125万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡2017年（築8年）改装済1.5億円230.8万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡1990年（築35年）5,000万円142.9万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡2008年（築17年）4,900万円163.3万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 25㎡2019年（築6年）4,700万円188万円/㎡
25年Q2土地55㎡—1.9億円345.5万円/㎡
25年Q2一戸建て65㎡（延床130㎡）1980年（築45年）1.6億円246.2万円/㎡
25年Q2マンション25㎡2019年（築6年）4,500万円180万円/㎡
25年Q1一戸建て280㎡（延床130㎡）1959年（築66年）5.9億円210.7万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 25㎡2019年（築6年）4,600万円184万円/㎡
24年Q4一戸建て65㎡（延床130㎡）1980年（築44年）1.2億円184.6万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡2008年（築16年）8,800万円160万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 30㎡2021年（築3年）4,600万円153.3万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 25㎡2019年（築5年）4,400万円176万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 25㎡2019年（築5年）4,200万円168万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築7年）3,700万円148万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1997年（築27年）2,400万円160万円/㎡
24年Q3一戸建て85㎡（延床280㎡）2022年（築2年）3.4億円400万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 25㎡2019年（築5年）4,400万円176万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2012年（築12年）3,500万円140万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2011年（築13年）3,000万円120万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2004年（築20年）2,500万円125万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,930万円4,560万円6,200万円2024年7〜9月 中央値 3,250万円（4件）2024年10〜12月 中央値 4,300万円（6件）2025年1〜3月 中央値 4,600万円（1件）2025年4〜6月 中央値 4,500万円（1件）2025年7〜9月 中央値 4,950万円（4件）2025年10〜12月 中央値 4,400万円（6件）2026年1〜3月 中央値 5,900万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内168万円/㎡ 5件築6〜10年184万円/㎡ 9件築11〜15年130万円/㎡ 2件築16〜20年160万円/㎡ 3件築21〜30年142.5万円/㎡ 2件築31年〜142.9万円/㎡ 3件

新宿区のほかの町丁目

西新宿163件・マンション中央値 4,400万円新宿147件・マンション中央値 4,600万円北新宿134件・マンション中央値 3,800万円西早稲田94件・マンション中央値 4,200万円中落合81件・マンション中央値 3,300万円下落合75件・マンション中央値 3,600万円高田馬場65件・マンション中央値 3,150万円西落合61件・マンション中央値 3,050万円

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今の相場で、新宿区山吹町のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

新宿区山吹町の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（30件）では、マンションの中央値は4,500万円（24件）、一戸建ての中央値は1.6億円（5件）、土地の中央値は1.9億円（1件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21