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新宿区百人町の売却相場東京都・成約42件

新宿区の町丁目「百人町」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,600万円中央値（成約31件）㎡単価 135万円/㎡・2年の変化 +38.9%
一戸建て2.5億円中央値（成約9件）㎡単価 208万円/㎡・変化は集計中
土地4.89億円中央値（成約2件）変化は集計中

新宿区百人町の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション75㎡—9,800万円130.7万円/㎡
26年Q1マンション2DK / 40㎡1984年（築42年）6,000万円150万円/㎡
26年Q1マンション1K / 10㎡—1,000万円100万円/㎡
26年Q1マンション10㎡—500万円50万円/㎡
25年Q4一戸建て320㎡（延床380㎡）1974年（築51年）3.2億円100万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 40㎡1984年（築41年）4,700万円117.5万円/㎡
25年Q4マンション1K / 30㎡2000年（築25年）改装済4,000万円133.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2014年（築11年）4,000万円160万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,600万円130万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 75㎡1988年（築37年）改装済1.1億円146.7万円/㎡
25年Q3一戸建て55㎡（延床100㎡）—8,500万円154.5万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 50㎡2013年（築12年）7,400万円148万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡2008年（築17年）4,200万円140万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2013年（築12年）3,100万円155万円/㎡
25年Q2一戸建て125㎡（延床350㎡）2024年（築1年）12億円960万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2014年（築11年）3,800万円190万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,900万円145万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1987年（築38年）1,400万円70万円/㎡
25年Q1一戸建て270㎡（延床600㎡）—8.4億円311.1万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床190㎡）1971年（築54年）1.6億円160万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡（延床105㎡）2005年（築20年）9,700万円161.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2000年（築25年）6,800万円123.6万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 40㎡2009年（築16年）5,800万円145万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 20㎡2014年（築11年）3,900万円195万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2014年（築11年）3,600万円144万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2014年（築11年）3,500万円140万円/㎡
24年Q4土地490㎡—9.2億円187.8万円/㎡
24年Q4一戸建て105㎡（延床145㎡）1965年（築59年）2.5億円238.1万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 75㎡1988年（築36年）9,300万円124万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡2019年（築5年）6,000万円150万円/㎡
24年Q4土地55㎡—5,700万円103.6万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築19年）2,700万円135万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築19年）2,700万円135万円/㎡
24年Q4マンション1R / 15㎡1995年（築29年）1,500万円100万円/㎡
24年Q3一戸建て125㎡（延床330㎡）1978年（築46年）2.6億円208万円/㎡
24年Q3一戸建て90㎡（延床140㎡）1971年（築53年）2.1億円233.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2001年（築23年）8,100万円115.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築10年）3,600万円144万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2009年（築15年）3,000万円150万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2009年（築15年）2,400万円120万円/㎡
24年Q3マンション20㎡1985年（築39年）1,600万円80万円/㎡
24年Q3マンション1R / 10㎡1988年（築36年）830万円83万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,430万円4,260万円6,090万円2024年7〜9月 中央値 2,700万円（6件）2024年10〜12月 中央値 2,700万円（5件）2025年1〜3月 中央値 3,900万円（5件）2025年4〜6月 中央値 2,900万円（3件）2025年7〜9月 中央値 5,800万円（4件）2025年10〜12月 中央値 4,000万円（4件）2026年1〜3月 中央値 3,500万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内150万円/㎡ 1件築6〜10年144万円/㎡ 1件築11〜15年150万円/㎡ 9件築16〜20年137.5万円/㎡ 6件築21〜30年119.7万円/㎡ 4件築31年〜117.5万円/㎡ 7件

新宿区のほかの町丁目

西新宿163件・マンション中央値 4,400万円新宿147件・マンション中央値 4,600万円北新宿134件・マンション中央値 3,800万円西早稲田94件・マンション中央値 4,200万円中落合81件・マンション中央値 3,300万円下落合75件・マンション中央値 3,600万円高田馬場65件・マンション中央値 3,150万円西落合61件・マンション中央値 3,050万円

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よくある質問

新宿区百人町の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（42件）では、マンションの中央値は3,600万円（31件）、一戸建ての中央値は2.5億円（9件）、土地の中央値は4.89億円（2件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21