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新宿区新宿の売却相場東京都・成約147件

新宿区の町丁目「新宿」で国に登録された成約の集計です。

マンション4,600万円中央値（成約129件）㎡単価 140万円/㎡・2年の変化 +22.1%
一戸建て2.6億円中央値（成約18件）㎡単価 284.4万円/㎡・変化は集計中
土地データなしこの期間に成約の登録がありません

新宿区新宿の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て490㎡（延床180㎡）2001年（築25年）16億円326.5万円/㎡
26年Q1一戸建て65㎡（延床100㎡）1967年（築59年）6.5億円1,000万円/㎡
26年Q1一戸建て105㎡（延床200㎡）1985年（築41年）5.2億円495.2万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 35㎡2002年（築24年）6,100万円174.3万円/㎡
26年Q1マンション1R / 15㎡1985年（築41年）900万円60万円/㎡
25年Q4マンションその他 / 290㎡1991年（築34年）6.5億円224.1万円/㎡
25年Q4一戸建て110㎡（延床510㎡）1969年（築56年）4.7億円427.3万円/㎡
25年Q4一戸建て185㎡（延床125㎡）1997年（築28年）3.3億円178.4万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1973年（築52年）改装済9,300万円132.9万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 30㎡2024年（築1年）8,900万円296.7万円/㎡
25年Q4マンション60㎡1999年（築26年）8,800万円146.7万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 30㎡2024年（築1年）7,600万円253.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 30㎡2024年（築1年）7,500万円250万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 50㎡2000年（築25年）改装済7,000万円140万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築7年）4,700万円188万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2010年（築15年）4,600万円230万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築10年）4,300万円172万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1970年（築55年）4,100万円74.5万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2009年（築16年）2,900万円116万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1986年（築39年）2,800万円140万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,800万円140万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 25㎡1983年（築42年）2,700万円108万円/㎡
25年Q4マンション25㎡1970年（築55年）改装済2,600万円104万円/㎡
25年Q4マンション15㎡1986年（築39年）1,500万円100万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 35㎡2002年（築23年）1,000万円28.6万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1964年（築61年）970万円48.5万円/㎡
25年Q4マンション1R / 10㎡1987年（築38年）610万円61万円/㎡
25年Q3一戸建て65㎡（延床130㎡）1996年（築29年）8.5億円1,307.7万円/㎡
25年Q3一戸建て40㎡（延床135㎡）1968年（築57年）6億円1,500万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2002年（築23年）9,200万円167.3万円/㎡
25年Q3マンション30㎡2024年（築1年）8,800万円293.3万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡2024年（築1年）8,700万円290万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2005年（築20年）8,500万円154.5万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡2014年（築11年）8,100万円231.4万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡2024年（築1年）7,500万円250万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡2024年（築1年）7,500万円250万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡2024年（築1年）7,400万円246.7万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡2024年（築1年）7,300万円243.3万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 45㎡2004年（築21年）6,500万円144.4万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2024年（築1年）6,300万円315万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡2017年（築8年）6,100万円122万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡1984年（築41年）改装済6,000万円171.4万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2017年（築8年）5,800万円145万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2001年（築24年）5,700万円142.5万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡1985年（築40年）改装済5,000万円125万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2011年（築14年）改装済4,500万円112.5万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2018年（築7年）4,000万円160万円/㎡
25年Q3マンション1K / 35㎡1978年（築47年）3,700万円105.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）3,600万円180万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡—改装済3,600万円180万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2016年（築9年）3,600万円144万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2011年（築14年）3,500万円140万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1985年（築40年）1,900万円95万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1991年（築34年）1,800万円90万円/㎡
25年Q3マンション1K / 30㎡1964年（築61年）1,400万円46.7万円/㎡
25年Q2マンションその他 / 140㎡1987年（築38年）1.7億円121.4万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡2002年（築23年）1億円142.9万円/㎡
25年Q2マンション55㎡2004年（築21年）改装済9,000万円163.6万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡2024年（築1年）8,800万円293.3万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 30㎡2024年（築1年）8,600万円286.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡2024年（築1年）7,500万円250万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡2024年（築1年）7,400万円246.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡2024年（築1年）7,300万円243.3万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 25㎡2024年（築1年）改装済7,300万円292万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 45㎡1985年（築40年）改装済7,000万円155.6万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 20㎡2024年（築1年）6,000万円300万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 45㎡1983年（築42年）5,900万円131.1万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡2014年（築11年）5,800万円165.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡2012年（築13年）5,400万円154.3万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡2023年（築2年）5,300万円176.7万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2018年（築7年）5,200万円208万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2018年（築7年）4,400万円176万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2003年（築22年）3,200万円160万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2011年（築14年）3,100万円124万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1983年（築42年）改装済2,800万円140万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1984年（築41年）改装済2,800万円140万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,600万円130万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1982年（築43年）改装済2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1986年（築39年）改装済1,900万円95万円/㎡
25年Q2マンションその他 / 30㎡—1,900万円63.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1982年（築43年）1,900万円126.7万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1985年（築40年）1,400万円93.3万円/㎡
25年Q2マンション1R / 20㎡1982年（築43年）1,400万円70万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1985年（築40年）1,300万円86.7万円/㎡
25年Q2マンション1R / 15㎡1979年（築46年）500万円33.3万円/㎡
25年Q1一戸建て180㎡（延床490㎡）1990年（築35年）5.2億円288.9万円/㎡
25年Q1一戸建て115㎡（延床85㎡）1994年（築31年）1.8億円156.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2014年（築11年）1.4億円233.3万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床115㎡）1999年（築26年）1.2億円120万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡（延床85㎡）2019年（築6年）1.1億円183.3万円/㎡
25年Q1マンション20㎡1986年（築39年）1億円500万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 30㎡2024年（築1年）8,700万円290万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 30㎡2024年（築1年）8,600万円286.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡2002年（築23年）7,800万円130万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2002年（築23年）7,700万円140万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 30㎡2024年（築1年）7,300万円243.3万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 55㎡2004年（築21年）6,700万円121.8万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1994年（築31年）6,000万円300万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築7年）4,800万円192万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築7年）4,700万円188万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

3,150万円4,670万円6,200万円2024年7〜9月 中央値 4,300万円（14件）2024年10〜12月 中央値 3,900万円（15件）2025年1〜3月 中央値 4,600万円（22件）2025年4〜6月 中央値 5,250万円（30件）2025年7〜9月 中央値 5,900万円（26件）2025年10〜12月 中央値 4,200万円（20件）2026年1〜3月 中央値 3,500万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内270万円/㎡ 22件築6〜10年184万円/㎡ 15件築11〜15年165万円/㎡ 9件築16〜20年140.8万円/㎡ 8件築21〜30年133.3万円/㎡ 25件築31年〜103.5万円/㎡ 48件

新宿区のほかの町丁目

西新宿163件・マンション中央値 4,400万円北新宿134件・マンション中央値 3,800万円西早稲田94件・マンション中央値 4,200万円中落合81件・マンション中央値 3,300万円下落合75件・マンション中央値 3,600万円高田馬場65件・マンション中央値 3,150万円西落合61件・マンション中央値 3,050万円上落合56件・マンション中央値 2,500万円

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今の相場で、新宿区新宿のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

新宿区新宿の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（147件）では、マンションの中央値は4,600万円（129件）、一戸建ての中央値は2.6億円（18件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21