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世田谷区のマンション売却相場東京都・成約1,255件
中央値5,200万円
中央の50%2,900万円〜8,300万円
㎡単価111.1万円/㎡
直近1年の中央値5,300万円（609件）
世田谷区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に1,255件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+4%（5,000万円→5,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
世田谷区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 中町 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 2005年（築21年） | 1.4億円 | 175万円/㎡ |
| 26年Q1 | 弦巻 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2016年（築10年） | 1.4億円 | 186.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深沢 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2000年（築26年）改装済 | 1.3億円 | 200万円/㎡ |
| 26年Q1 | 代田 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2021年（築5年） | 1.1億円 | 200万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太子堂 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2006年（築20年） | 1億円 | 181.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 粕谷 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2004年（築22年） | 7,000万円 | 107.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉川台 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 2002年（築24年）改装済 | 6,800万円 | 123.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 船橋 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2012年（築14年）改装済 | 6,000万円 | 120万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜丘 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2000年（築26年） | 5,800万円 | 116万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上用賀 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 2012年（築14年） | 5,000万円 | 111.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上北沢 | マンション | 2DK / 45㎡ | 2002年（築24年）改装済 | 4,600万円 | 102.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 池尻 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 1969年（築57年）改装済 | 4,500万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上馬 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1969年（築57年） | 4,400万円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上北沢 | マンション | 2LDK / 40㎡ | 1984年（築42年）改装済 | 4,200万円 | 105万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八幡山 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1985年（築41年）改装済 | 4,100万円 | 82万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駒沢 | マンション | 1K / 25㎡ | 2012年（築14年） | 3,300万円 | 132万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若林 | マンション | 1K / 25㎡ | 2017年（築9年） | 3,200万円 | 128万円/㎡ |
| 26年Q1 | 代田 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 1986年（築40年） | 2,900万円 | 58万円/㎡ |
| 26年Q1 | 経堂 | マンション | 1K / 30㎡ | 2003年（築23年） | 2,800万円 | 93.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 用賀 | マンション | 1DK / 20㎡ | 1999年（築27年） | 2,200万円 | 110万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松原 | マンション | 1K / 15㎡ | 1985年（築41年） | 1,400万円 | 93.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜 | マンション | 1K / 15㎡ | 1991年（築35年） | 840万円 | 56万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北烏山 | マンション | 1K / 15㎡ | 1987年（築39年） | 600万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 玉川 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2024年（築1年） | 2億円 | 285.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 瀬田 | マンション | 3LDK / 115㎡ | 1999年（築26年） | 2億円 | 173.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 深沢 | マンション | 2LDK / 85㎡ | 2004年（築21年）改装済 | 1.8億円 | 211.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 弦巻 | マンション | 3LDK / 115㎡ | 2000年（築25年） | 1.8億円 | 156.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 玉川 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2024年（築1年） | 1.6億円 | 228.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜新町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2005年（築20年） | 1.5億円 | 200万円/㎡ |
| 25年Q4 | 玉川 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2005年（築20年）改装済 | 1.5億円 | 250万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 弦巻 | 64 | 9,100万円 | 133.1万円/㎡ |
| 松原 | 58 | 3,900万円 | 123.9万円/㎡ |
| 等々力 | 50 | 7,650万円 | 123.4万円/㎡ |
| 上馬 | 50 | 3,100万円 | 122万円/㎡ |
| 南烏山 | 48 | 3,500万円 | 93万円/㎡ |
| 三軒茶屋 | 40 | 4,050万円 | 141.7万円/㎡ |
| 桜丘 | 33 | 5,500万円 | 105.3万円/㎡ |
| 砧 | 32 | 3,800万円 | 100万円/㎡ |
| 船橋 | 32 | 5,850万円 | 103.3万円/㎡ |
| 上北沢 | 32 | 2,800万円 | 86.2万円/㎡ |
| 駒沢 | 30 | 4,250万円 | 136.7万円/㎡ |
| 北烏山 | 29 | 4,000万円 | 81.4万円/㎡ |
| 粕谷 | 29 | 5,900万円 | 90.6万円/㎡ |
| 瀬田 | 29 | 8,700万円 | 141.5万円/㎡ |
| 若林 | 27 | 3,600万円 | 105.5万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
世田谷区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（1,255件）では、世田谷区の中古マンションの成約価格の中央値は5,200万円、中央の50%は2,900万円〜8,300万円です。㎡単価の中央値は111.1万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価164万円/㎡（62件）、築6〜10年は㎡単価142.9万円/㎡（138件）、築11〜15年は㎡単価124万円/㎡（142件）、築16〜20年は㎡単価121.4万円/㎡（153件）、築21〜30年は㎡単価120万円/㎡（331件）、築31年〜は㎡単価83.3万円/㎡（409件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21