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世田谷区池尻の売却相場東京都・成約39件

世田谷区の町丁目「池尻」で国に登録された成約の集計です。

マンション6,000万円中央値（成約27件）㎡単価 141.7万円/㎡・変化は集計中
一戸建て2.8億円中央値（成約9件）㎡単価 175.6万円/㎡・変化は集計中
土地8,600万円中央値（成約3件）変化は集計中

世田谷区池尻の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て45㎡（延床55㎡）2025年（築1年）7,900万円175.6万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 45㎡1969年（築57年）改装済4,500万円100万円/㎡
25年Q4一戸建て580㎡（延床1,100㎡）1991年（築34年）13億円224.1万円/㎡
25年Q4一戸建て250㎡（延床280㎡）1990年（築35年）2.8億円112万円/㎡
25年Q4土地75㎡—8,600万円114.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1976年（築49年）改装済8,200万円149.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 55㎡1976年（築49年）改装済7,100万円129.1万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2001年（築24年）改装済7,000万円175万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築7年）3,900万円156万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1984年（築41年）改装済1,400万円93.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1984年（築41年）1,300万円86.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1996年（築29年）5,500万円91.7万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2001年（築24年）5,300万円132.5万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1978年（築47年）改装済5,300万円106万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 60㎡2008年（築17年）1.2億円200万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2012年（築13年）1.2億円171.4万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 55㎡1996年（築29年）改装済9,000万円163.6万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 65㎡1969年（築56年）6,000万円92.3万円/㎡
25年Q1一戸建て135㎡（延床290㎡）2025年（築0年）3.2億円237万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 70㎡2008年（築17年）1.9億円271.4万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2004年（築21年）改装済1.3億円185.7万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床120㎡）2024年（築1年）1.3億円130万円/㎡
25年Q1一戸建て50㎡（延床60㎡）1976年（築49年）6,800万円136万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡1975年（築50年）改装済4,400万円110万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築7年）4,100万円164万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築7年）3,800万円152万円/㎡
24年Q4一戸建て480㎡（延床1,200㎡）2012年（築12年）12億円250万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 80㎡2008年（築16年）改装済1.7億円212.5万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 45㎡1972年（築52年）改装済6,000万円133.3万円/㎡
24年Q3一戸建て85㎡（延床155㎡）2024年（築0年）3.4億円400万円/㎡
24年Q3土地195㎡—1.7億円87.2万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 70㎡2007年（築17年）1.2億円171.4万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2016年（築8年）1億円153.8万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 85㎡1972年（築52年）改装済9,000万円105.9万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡2004年（築20年）8,500万円141.7万円/㎡
24年Q3一戸建て60㎡（延床60㎡）2016年（築8年）8,400万円140万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1969年（築55年）改装済5,400万円98.2万円/㎡
24年Q3土地40㎡—2,900万円72.5万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1996年（築28年）2,000万円133.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

3,960万円8,020万円1.21億円2024年7〜9月 中央値 8,750万円（6件）2024年10〜12月 中央値 1.15億円（2件）2025年1〜3月 中央値 4,400万円（5件）2025年4〜6月 中央値 1.05億円（4件）2025年7〜9月 中央値 5,300万円（3件）2025年10〜12月 中央値 5,450万円（6件）2026年1〜3月 中央値 4,500万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年154.9万円/㎡ 4件築11〜15年171.4万円/㎡ 1件築16〜20年200万円/㎡ 5件築21〜30年148.5万円/㎡ 6件築31年〜105.9万円/㎡ 11件

世田谷区のほかの町丁目

松原99件・マンション中央値 3,900万円等々力95件・マンション中央値 7,650万円弦巻93件・マンション中央値 9,100万円奥沢92件・マンション中央値 5,500万円上馬87件・マンション中央値 3,100万円砧82件・マンション中央値 3,800万円北烏山78件・マンション中央値 4,000万円桜丘70件・マンション中央値 5,500万円

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

世田谷区池尻の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（39件）では、マンションの中央値は6,000万円（27件）、一戸建ての中央値は2.8億円（9件）、土地の中央値は8,600万円（3件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21