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世田谷区上北沢の売却相場東京都・成約54件

世田谷区の町丁目「上北沢」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,800万円中央値（成約32件）㎡単価 86.2万円/㎡・2年の変化 -16.9%
一戸建て9,700万円中央値（成約15件）㎡単価 71.4万円/㎡・変化は集計中
土地9,000万円中央値（成約7件）変化は集計中

世田谷区上北沢の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション2DK / 45㎡2002年（築24年）改装済4,600万円102.2万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 40㎡1984年（築42年）改装済4,200万円105万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）9,300万円132.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2015年（築10年）9,100万円140万円/㎡
25年Q4土地135㎡—9,000万円66.7万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 30㎡2002年（築23年）2,800万円93.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡1970年（築55年）改装済2,700万円77.1万円/㎡
25年Q4マンション2K / 40㎡1984年（築41年）2,000万円50万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1985年（築40年）改装済1,300万円86.7万円/㎡
25年Q4マンション45㎡1969年（築56年）1,000万円22.2万円/㎡
25年Q3土地220㎡—1.8億円81.8万円/㎡
25年Q3一戸建て110㎡（延床95㎡）2013年（築12年）8,500万円77.3万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡1970年（築55年）改装済3,000万円85.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 40㎡1984年（築41年）2,800万円70万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1984年（築41年）改装済1,400万円70万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1985年（築40年）改装済1,200万円80万円/㎡
25年Q3マンション1R / 15㎡1985年（築40年）950万円63.3万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 35㎡1971年（築54年）550万円15.7万円/㎡
25年Q2土地800㎡—9.2億円115万円/㎡
25年Q2一戸建て340㎡（延床380㎡）1986年（築39年）1.5億円44.1万円/㎡
25年Q2一戸建て165㎡（延床145㎡）1971年（築54年）1.3億円78.8万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 95㎡2002年（築23年）9,000万円94.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡2007年（築18年）7,200万円90万円/㎡
25年Q2土地90㎡—5,900万円65.6万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡1984年（築41年）2,800万円80万円/㎡
25年Q2一戸建て45㎡（延床50㎡）1985年（築40年）1,800万円40万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1992年（築33年）1,300万円86.7万円/㎡
25年Q1一戸建て340㎡（延床740㎡）2025年（築0年）8.7億円255.9万円/㎡
25年Q1一戸建て210㎡（延床195㎡）2008年（築17年）1.2億円57.1万円/㎡
25年Q1一戸建て220㎡（延床60㎡）1982年（築43年）1億円45.5万円/㎡
25年Q1一戸建て135㎡（延床95㎡）2025年（築0年）9,700万円71.9万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡（延床90㎡）2025年（築0年）8,800万円146.7万円/㎡
25年Q1土地125㎡—8,100万円64.8万円/㎡
25年Q1一戸建て90㎡（延床110㎡）—8,000万円88.9万円/㎡
25年Q1一戸建て70㎡（延床90㎡）1986年（築39年）5,000万円71.4万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 30㎡1970年（築55年）改装済2,800万円93.3万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 50㎡1969年（築56年）改装済2,300万円46万円/㎡
25年Q1マンション25㎡1974年（築51年）1,300万円52万円/㎡
24年Q4一戸建て350㎡（延床40㎡）—1.7億円48.6万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2015年（築9年）8,200万円117.1万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2015年（築9年）8,200万円117.1万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡1970年（築54年）改装済4,400万円80万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡1974年（築50年）改装済3,200万円53.3万円/㎡
24年Q4一戸建て50㎡（延床50㎡）1976年（築48年）3,000万円60万円/㎡
24年Q3土地135㎡—1.3億円96.3万円/㎡
24年Q3一戸建て100㎡（延床100㎡）2017年（築7年）9,800万円98万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2007年（築17年）6,600万円88万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2002年（築22年）改装済6,500万円100万円/㎡
24年Q3土地100㎡—4,000万円40万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 45㎡1988年（築36年）改装済4,000万円88.9万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 35㎡1970年（築54年）改装済2,500万円71.4万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2000年（築24年）2,000万円100万円/㎡
24年Q3一戸建て90㎡（延床80㎡）1972年（築52年）800万円8.9万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1984年（築40年）660万円44万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,170万円3,890万円6,620万円2024年7〜9月 中央値 3,250万円（6件）2024年10〜12月 中央値 6,300万円（4件）2025年1〜3月 中央値 2,300万円（3件）2025年4〜6月 中央値 5,000万円（4件）2025年7〜9月 中央値 1,300万円（6件）2025年10〜12月 中央値 2,700万円（7件）2026年1〜3月 中央値 4,400万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年117.1万円/㎡ 3件築16〜20年89万円/㎡ 2件築21〜30年100万円/㎡ 6件築31年〜71.4万円/㎡ 21件

世田谷区のほかの町丁目

松原99件・マンション中央値 3,900万円等々力95件・マンション中央値 7,650万円弦巻93件・マンション中央値 9,100万円奥沢92件・マンション中央値 5,500万円上馬87件・マンション中央値 3,100万円砧82件・マンション中央値 3,800万円北烏山78件・マンション中央値 4,000万円桜丘70件・マンション中央値 5,500万円

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よくある質問

世田谷区上北沢の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（54件）では、マンションの中央値は2,800万円（32件）、一戸建ての中央値は9,700万円（15件）、土地の中央値は9,000万円（7件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21