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世田谷区上馬の売却相場東京都・成約87件

世田谷区の町丁目「上馬」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,100万円中央値（成約50件）㎡単価 122万円/㎡・2年の変化 -19.4%
一戸建て1.5億円中央値（成約17件）㎡単価 120.9万円/㎡・変化は集計中
土地1.25億円中央値（成約20件）変化は集計中

世田谷区上馬の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地230㎡—3億円130.4万円/㎡
26年Q1土地130㎡—1.1億円84.6万円/㎡
26年Q1一戸建て90㎡（延床105㎡）1991年（築35年）9,800万円108.9万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 55㎡1969年（築57年）4,400万円80万円/㎡
25年Q4土地145㎡—1.6億円110.3万円/㎡
25年Q4一戸建て100㎡（延床100㎡）2014年（築11年）1.5億円150万円/㎡
25年Q4土地105㎡—1.4億円133.3万円/㎡
25年Q4土地105㎡—1.4億円133.3万円/㎡
25年Q4土地125㎡—9,000万円72万円/㎡
25年Q4土地60㎡—7,200万円120万円/㎡
25年Q4土地60㎡—5,100万円85万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,900万円145万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 40㎡1969年（築56年）2,500万円62.5万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 45㎡1968年（築57年）2,000万円44.4万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡1999年（築26年）2,000万円80万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1986年（築39年）1,200万円80万円/㎡
25年Q3土地220㎡—2.4億円109.1万円/㎡
25年Q3土地125㎡—1.6億円128万円/㎡
25年Q3土地80㎡—7,800万円97.5万円/㎡
25年Q3一戸建て80㎡（延床105㎡）2004年（築21年）7,500万円93.8万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築11年）3,200万円128万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2011年（築14年）3,100万円124万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2011年（築14年）2,900万円116万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 40㎡1978年（築47年）2,600万円65万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1988年（築37年）1,200万円80万円/㎡
25年Q2一戸建て270㎡（延床540㎡）1990年（築35年）3.8億円140.7万円/㎡
25年Q2一戸建て80㎡（延床125㎡）2026年（築0年）1.3億円162.5万円/㎡
25年Q2一戸建て105㎡（延床185㎡）1988年（築37年）1.3億円123.8万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡1983年（築42年）6,200万円112.7万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2014年（築11年）3,500万円140万円/㎡
25年Q2一戸建て40㎡（延床50㎡）1980年（築45年）2,500万円62.5万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1999年（築26年）2,500万円125万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,400万円120万円/㎡
25年Q2土地45㎡—2,000万円44.4万円/㎡
25年Q2マンション1R / 15㎡1986年（築39年）改装済1,700万円113.3万円/㎡
25年Q1土地160㎡—1.8億円112.5万円/㎡
25年Q1土地115㎡—1.5億円130.4万円/㎡
25年Q1一戸建て130㎡（延床155㎡）2018年（築7年）1.3億円100万円/㎡
25年Q1土地80㎡—1.1億円137.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡—改装済9,000万円150万円/㎡
25年Q1土地65㎡—8,900万円136.9万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡—8,000万円145.5万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2012年（築13年）7,800万円195万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡1978年（築47年）3,200万円91.4万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2011年（築14年）2,700万円108万円/㎡
25年Q1マンション50㎡1991年（築34年）2,500万円50万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,500万円125万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2000年（築25年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1一戸建て35㎡（延床45㎡）1978年（築47年）2,000万円57.1万円/㎡
24年Q4土地380㎡—6.3億円165.8万円/㎡
24年Q4一戸建て155㎡（延床210㎡）2025年（築0年）2.5億円161.3万円/㎡
24年Q4一戸建て250㎡（延床350㎡）1983年（築41年）2.2億円88万円/㎡
24年Q4土地170㎡—1.8億円105.9万円/㎡
24年Q4一戸建て100㎡（延床115㎡）2001年（築23年）1.2億円120万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 90㎡2000年（築24年）改装済1億円111.1万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2002年（築22年）改装済8,000万円133.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡1983年（築41年）改装済6,300万円114.5万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 30㎡2019年（築5年）5,100万円170万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2024年（築0年）4,800万円192万円/㎡
24年Q4マンション40㎡1978年（築46年）改装済4,000万円100万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2014年（築10年）3,300万円132万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2014年（築10年）3,300万円132万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2003年（築21年）3,300万円132万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1997年（築27年）2,200万円146.7万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1992年（築32年）改装済2,100万円105万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1997年（築27年）2,100万円140万円/㎡
24年Q3一戸建て170㎡（延床840㎡）1992年（築32年）7.5億円441.2万円/㎡
24年Q3一戸建て430㎡（延床640㎡）1989年（築35年）5.2億円120.9万円/㎡
24年Q3一戸建て100㎡（延床290㎡）2007年（築17年）2.8億円280万円/㎡
24年Q3一戸建て440㎡（延床360㎡）1987年（築37年）2.5億円56.8万円/㎡
24年Q3一戸建て55㎡（延床165㎡）2017年（築7年）2億円363.6万円/㎡
24年Q3土地85㎡—1億円117.6万円/㎡
24年Q3土地95㎡—7,800万円82.1万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡2012年（築12年）改装済6,700万円167.5万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 45㎡1992年（築32年）改装済6,300万円140万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡2003年（築21年）6,200万円103.3万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡1998年（築26年）4,700万円117.5万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2016年（築8年）3,500万円140万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築10年）3,200万円128万円/㎡
24年Q3マンション50㎡1985年（築39年）3,100万円62万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2003年（築21年）3,100万円124万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2003年（築21年）改装済2,500万円125万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2004年（築20年）2,500万円125万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築10年）2,200万円88万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1998年（築26年）2,200万円146.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2003年（築21年）2,200万円110万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1985年（築39年）500万円33.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,800万円3,210万円4,620万円2024年7〜9月 中央値 3,100万円（14件）2024年10〜12月 中央値 3,650万円（12件）2025年1〜3月 中央値 2,950万円（8件）2025年4〜6月 中央値 2,500万円（5件）2025年7〜9月 中央値 2,900万円（5件）2025年10〜12月 中央値 2,000万円（5件）2026年1〜3月 中央値 4,400万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内181万円/㎡ 2件築6〜10年132万円/㎡ 5件築11〜15年128万円/㎡ 7件築16〜20年122.5万円/㎡ 2件築21〜30年125万円/㎡ 16件築31年〜80万円/㎡ 16件

世田谷区のほかの町丁目

松原99件・マンション中央値 3,900万円等々力95件・マンション中央値 7,650万円弦巻93件・マンション中央値 9,100万円奥沢92件・マンション中央値 5,500万円砧82件・マンション中央値 3,800万円北烏山78件・マンション中央値 4,000万円桜丘70件・マンション中央値 5,500万円北沢65件・マンション中央値 5,900万円

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よくある質問

世田谷区上馬の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（87件）では、マンションの中央値は3,100万円（50件）、一戸建ての中央値は1.5億円（17件）、土地の中央値は1.25億円（20件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21