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世田谷区南烏山の売却相場東京都・成約63件

世田谷区の町丁目「南烏山」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,500万円中央値（成約48件）㎡単価 93万円/㎡・2年の変化 -36.8%
一戸建て1.6億円中央値（成約13件）㎡単価 118.7万円/㎡・変化は集計中
土地2.15億円中央値（成約2件）変化は集計中

世田谷区南烏山の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
25年Q4マンション3LDK / 105㎡2009年（築16年）1.2億円114.3万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 55㎡2016年（築9年）8,500万円154.5万円/㎡
25年Q4土地85㎡—6,900万円81.2万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡1979年（築46年）改装済4,300万円78.2万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 40㎡1984年（築41年）改装済4,200万円105万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 45㎡1984年（築41年）改装済4,000万円88.9万円/㎡
25年Q4一戸建て50㎡（延床85㎡）1970年（築55年）3,000万円60万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築9年）2,800万円112万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築9年）2,800万円112万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2013年（築12年）2,800万円112万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1986年（築39年）900万円60万円/㎡
25年Q3一戸建て360㎡（延床600㎡）1985年（築40年）3.2億円88.9万円/㎡
25年Q3一戸建て150㎡（延床115㎡）2025年（築0年）1.6億円106.7万円/㎡
25年Q3一戸建て45㎡（延床130㎡）1980年（築45年）1.2億円266.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 100㎡1987年（築38年）8,400万円84万円/㎡
25年Q3一戸建て85㎡1964年（築61年）8,100万円95.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 75㎡1987年（築38年）6,400万円85.3万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 25㎡2021年（築4年）4,000万円160万円/㎡
25年Q3マンション2K / 25㎡2021年（築4年）3,500万円140万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2000年（築25年）1,800万円90万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1985年（築40年）1,300万円86.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1985年（築40年）改装済1,100万円73.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1985年（築40年）730万円48.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1985年（築40年）700万円46.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2009年（築16年）8,300万円118.6万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2016年（築9年）7,700万円140万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡1985年（築40年）改装済4,800万円96万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 25㎡2021年（築4年）3,300万円132万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2013年（築12年）2,700万円108万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1999年（築26年）2,000万円100万円/㎡
25年Q2マンション15㎡1984年（築41年）1,300万円86.7万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1990年（築35年）改装済720万円48万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1985年（築40年）700万円46.7万円/㎡
25年Q1一戸建て210㎡（延床730㎡）2025年（築0年）7.6億円361.9万円/㎡
25年Q1一戸建て340㎡（延床500㎡）2025年（築0年）5.9億円173.5万円/㎡
25年Q1一戸建て75㎡（延床105㎡）2025年（築0年）8,900万円118.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2016年（築9年）8,200万円117.1万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1985年（築40年）7,900万円526.7万円/㎡
25年Q1一戸建て115㎡（延床125㎡）1989年（築36年）7,000万円60.9万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2000年（築25年）改装済6,200万円112.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡1976年（築49年）4,600万円70.8万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2003年（築22年）改装済4,400万円110万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡1977年（築48年）4,000万円61.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1971年（築54年）改装済3,700万円74万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡1977年（築48年）改装済3,500万円87.5万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2016年（築9年）2,700万円108万円/㎡
25年Q1マンション3DK / 60㎡1971年（築54年）2,600万円43.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1971年（築54年）2,600万円43.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1985年（築40年）1,100万円73.3万円/㎡
24年Q4一戸建て200㎡（延床360㎡）2024年（築0年）3.3億円165万円/㎡
24年Q4一戸建て320㎡（延床270㎡）1992年（築32年）2.5億円78.1万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡2009年（築15年）9,400万円125.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡1995年（築29年）改装済6,900万円115万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡1976年（築48年）改装済4,700万円85.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 80㎡1974年（築50年）3,500万円43.8万円/㎡
24年Q4マンション25㎡2016年（築8年）2,800万円112万円/㎡
24年Q3一戸建て530㎡（延床1,200㎡）1989年（築35年）6.8億円128.3万円/㎡
24年Q3土地350㎡—3.6億円102.9万円/㎡
24年Q3一戸建て100㎡（延床175㎡）2024年（築0年）1.3億円130万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 65㎡2000年（築24年）4,800万円73.8万円/㎡
24年Q3マンション40㎡2008年（築16年）改装済4,500万円112.5万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2013年（築11年）2,800万円112万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡2003年（築21年）2,700万円67.5万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,620万円3,280万円4,940万円2024年7〜9月 中央値 3,650万円（4件）2024年10〜12月 中央値 4,700万円（5件）2025年1〜3月 中央値 3,850万円（12件）2025年4〜6月 中央値 2,700万円（9件）2025年7〜9月 中央値 1,800万円（9件）2025年10〜12月 中央値 4,000万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q4

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内140万円/㎡ 3件築6〜10年112万円/㎡ 7件築11〜15年112万円/㎡ 4件築16〜20年114.3万円/㎡ 3件築21〜30年100万円/㎡ 7件築31年〜73.7万円/㎡ 24件

世田谷区のほかの町丁目

松原99件・マンション中央値 3,900万円等々力95件・マンション中央値 7,650万円弦巻93件・マンション中央値 9,100万円奥沢92件・マンション中央値 5,500万円上馬87件・マンション中央値 3,100万円砧82件・マンション中央値 3,800万円北烏山78件・マンション中央値 4,000万円桜丘70件・マンション中央値 5,500万円

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今の相場で、世田谷区南烏山のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

世田谷区南烏山の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（63件）では、マンションの中央値は3,500万円（48件）、一戸建ての中央値は1.6億円（13件）、土地の中央値は2.15億円（2件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21