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世田谷区の一戸建て売却相場東京都・成約927件
中央値1.1億円
中央の50%7,500万円〜1.8億円
㎡単価（土地）101.2万円/㎡
直近1年の中央値1.1億円（432件）
世田谷区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に927件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（1.1億円→1.1億円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
世田谷区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 玉川台 | 一戸建て | 280㎡（延床800㎡） | 2025年（築1年） | 11億円 | 392.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 代田 | 一戸建て | 230㎡（延床460㎡） | 2025年（築1年） | 7.9億円 | 343.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜新町 | 一戸建て | 270㎡（延床195㎡） | 2016年（築10年） | 5.1億円 | 188.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三軒茶屋 | 一戸建て | 170㎡（延床330㎡） | 1991年（築35年） | 5億円 | 294.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瀬田 | 一戸建て | 250㎡（延床180㎡） | 2002年（築24年） | 4.6億円 | 184万円/㎡ |
| 26年Q1 | 世田谷 | 一戸建て | 85㎡（延床240㎡） | 2025年（築1年） | 3.4億円 | 400万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野沢 | 一戸建て | 370㎡（延床680㎡） | 1967年（築59年） | 2.7億円 | 73万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上用賀 | 一戸建て | 195㎡（延床310㎡） | 2017年（築9年） | 2.6億円 | 133.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中町 | 一戸建て | 200㎡（延床200㎡） | 1994年（築32年） | 2.2億円 | 110万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜 | 一戸建て | 115㎡（延床125㎡） | 2026年（築0年） | 1.7億円 | 147.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 祖師谷 | 一戸建て | 270㎡（延床145㎡） | 1970年（築56年） | 1.2億円 | 44.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上馬 | 一戸建て | 90㎡（延床105㎡） | 1991年（築35年） | 9,800万円 | 108.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 砧 | 一戸建て | 90㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 9,500万円 | 105.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 池尻 | 一戸建て | 45㎡（延床55㎡） | 2025年（築1年） | 7,900万円 | 175.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 喜多見 | 一戸建て | 80㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 7,500万円 | 93.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 1979年（築47年） | 6,400万円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 給田 | 一戸建て | 50㎡（延床80㎡） | 2013年（築13年） | 5,700万円 | 114万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜 | 一戸建て | 35㎡（延床40㎡） | 1979年（築47年） | 3,000万円 | 85.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深沢 | 一戸建て | 50㎡（延床90㎡） | 1948年（築78年） | 2,700万円 | 54万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜丘 | 一戸建て | 85㎡（延床80㎡） | 1973年（築53年） | 2,300万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 粕谷 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1982年（築43年） | 23億円 | 23万円/㎡ |
| 25年Q4 | 砧 | 一戸建て | 400㎡（延床680㎡） | 2025年（築0年） | 15億円 | 375万円/㎡ |
| 25年Q4 | 池尻 | 一戸建て | 580㎡（延床1,100㎡） | 1991年（築34年） | 13億円 | 224.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 経堂 | 一戸建て | 360㎡（延床910㎡） | 2021年（築4年） | 11億円 | 305.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北沢 | 一戸建て | 180㎡（延床145㎡） | 1965年（築60年） | 9.3億円 | 516.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 赤堤 | 一戸建て | 310㎡（延床610㎡） | 2024年（築1年） | 7.7億円 | 248.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下馬 | 一戸建て | 330㎡（延床1,000㎡） | 1990年（築35年） | 7億円 | 212.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三軒茶屋 | 一戸建て | 270㎡（延床350㎡） | 2025年（築0年） | 6.8億円 | 251.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北沢 | 一戸建て | 70㎡（延床135㎡） | 2025年（築0年） | 5.3億円 | 757.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 船橋 | 一戸建て | 300㎡（延床280㎡） | 2004年（築21年） | 5.3億円 | 176.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、世田谷区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
世田谷区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（927件）では、世田谷区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1.1億円、中央の50%は7,500万円〜1.8億円です。㎡単価の中央値は101.2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21