このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
新潟県の不動産売却相場市区町村別・成約9,517件
新潟県で2024年7〜9月〜2026年1〜3月に国へ登録された成約 9,517件の集計です。市区町村名を押すと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と成約事例が見られます。
マンション1,500万円中央値（成約406件）㎡単価 23.2万円/㎡・2年の変化 +37.5%くわしく →一戸建て1,100万円中央値（成約3,172件）㎡単価 3.9万円/㎡・2年の変化 0%くわしく →土地700万円中央値（成約3,013件）2年の変化 -6.8%くわしく →
新潟県の市区町村別 相場一覧
中央値は成約価格の「ちょうど真ん中」。変化は前半1年と後半1年の中央値の差（マンション）。件数が少ない欄は「—」です。
| 市区町村 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 | 2年の変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟市北区 | 235 | — | 1,200万円 | 2.6万円/㎡ | — |
| 新潟市東区 | 463 | 1,400万円 | 2,300万円 | 6.3万円/㎡ | — |
| 新潟市中央区 | 938 | 1,600万円 | 2,000万円 | 10万円/㎡ | +29.6% |
| 新潟市江南区 | 285 | 720万円 | 1,900万円 | 4.5万円/㎡ | — |
| 新潟市秋葉区 | 263 | 500万円 | 1,350万円 | 4.4万円/㎡ | — |
| 新潟市南区 | 180 | — | 750万円 | 1.4万円/㎡ | — |
| 新潟市西区 | 617 | 1,400万円 | 1,400万円 | 4.3万円/㎡ | — |
| 新潟市西蒲区 | 207 | — | 615万円 | 1.5万円/㎡ | — |
| 長岡市 | 1,054 | 1,000万円 | 1,500万円 | 3.6万円/㎡ | +192.3% |
| 三条市 | 333 | 1,900万円 | 750万円 | 2.3万円/㎡ | — |
| 柏崎市 | 301 | — | 560万円 | 1.5万円/㎡ | — |
| 新発田市 | 468 | 1,000万円 | 1,200万円 | 3万円/㎡ | — |
| 小千谷市 | 180 | — | 600万円 | 1.3万円/㎡ | — |
| 加茂市 | 47 | — | 450万円 | 1.5万円/㎡ | — |
| 十日町市 | 237 | — | 300万円 | 7,651円/㎡ | — |
| 見附市 | 145 | — | 1,150万円 | 2.6万円/㎡ | — |
| 村上市 | 325 | — | 370万円 | 9,231円/㎡ | — |
| 燕市 | 351 | — | 1,150万円 | 2.7万円/㎡ | — |
| 糸魚川市 | 123 | — | 330万円 | 1.8万円/㎡ | — |
| 妙高市 | 161 | — | 960万円 | 4,848円/㎡ | — |
| 五泉市 | 198 | — | 590万円 | 1.2万円/㎡ | — |
| 上越市 | 782 | 1,670万円 | 1,000万円 | 1.3万円/㎡ | — |
| 阿賀野市 | 209 | — | 320万円 | 1.1万円/㎡ | — |
| 佐渡市 | 387 | — | 290万円 | 4,450円/㎡ | — |
| 魚沼市 | 157 | — | 440万円 | 1.2万円/㎡ | — |
| 南魚沼市 | 305 | — | 630万円 | 9,768円/㎡ | — |
| 胎内市 | 102 | — | 135万円 | 1.2万円/㎡ | — |
| 聖籠町 | 89 | — | 2,200万円 | 1.1万円/㎡ | — |
| 弥彦村 | 43 | — | 730万円 | 1.4万円/㎡ | — |
| 田上町 | 40 | — | 200万円 | 9,880円/㎡ | — |
| 阿賀町 | 124 | — | 175万円 | 5,292円/㎡ | — |
| 出雲崎町 | 18 | — | 225万円 | 2,667円/㎡ | — |
| 湯沢町 | 55 | — | 1,100万円 | 4,852円/㎡ | — |
| 津南町 | 65 | — | 120万円 | 9,756円/㎡ | — |
| 刈羽村 | 20 | — | 990万円 | 1.1万円/㎡ | — |
| 関川村 | 10 | — | 285万円 | 2,000円/㎡ | — |
新潟県の相場ランキング（中古マンション・成約30件以上）
新潟県の中古マンション成約価格の推移
四半期ごとの中央値。点にカーソルを当てると件数が出ます。
種類別にくわしく
今の相場で、新潟県のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
新潟県のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・406件）では、新潟県の中古マンション成約価格の中央値は1,500万円、㎡単価の中央値は23.2万円/㎡です。市区町村ごとの差が大きいので、下の表で自分の市区町村を見てください。
相場が高い市区町村と、手ごろな市区町村はどこですか？
中古マンションの中央値が高いのは新潟市中央区（1,600万円）、長岡市（1,000万円）。手ごろなのは長岡市（1,000万円）、新潟市中央区（1,600万円）です（成約30件以上の市区町村で比較）。
このデータの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21