このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
三条市の不動産売却相場新潟県・成約333件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
三条市で国に登録された成約 333件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（129件）で、中央値は750万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション1,900万円中央値（成約3件）㎡単価 22.4万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て750万円中央値（成約129件）㎡単価 2.4万円/㎡・2年の変化 -39.2%くわしく →土地550万円中央値（成約113件）2年の変化 -21.2%くわしく →
三条市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 下須頃 | 一戸建て | 9,999㎡（延床930㎡） | 2018年（築8年） | 2.8億円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東裏館 | 一戸建て | 1,000㎡ | 2012年（築14年） | 5,200万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜木町 | 一戸建て | 260㎡（延床1,200㎡） | 2026年（築0年） | 4,700万円 | 18.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東本成寺 | 土地 | 880㎡ | — | 2,300万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西本成寺 | 一戸建て | 260㎡（延床115㎡） | 1998年（築28年） | 2,100万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 直江町 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 2020年（築6年） | 2,000万円 | 11.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横町 | 一戸建て | 190㎡（延床140㎡） | 2009年（築17年） | 1,400万円 | 7.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三柳 | 一戸建て | 480㎡（延床220㎡） | 1998年（築28年） | 1,000万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荻堀 | 一戸建て | 370㎡（延床135㎡） | 1977年（築49年） | 680万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西大崎 | 土地 | 165㎡ | — | 600万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西大崎 | 土地 | 165㎡ | — | 550万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塚野目 | 土地 | 155㎡ | — | 500万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上保内 | 一戸建て | 270㎡（延床130㎡） | 1990年（築36年） | 430万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土場 | 土地 | 330㎡ | — | 400万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 居島 | 土地 | 95㎡ | — | 300万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西裏館 | 土地 | 115㎡ | — | 260万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土場 | 土地 | 140㎡ | — | 210万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大宮新田 | 農地 | 4,000㎡ | — | 200万円 | 500円/㎡ |
| 26年Q1 | 矢田 | 農地 | 8,888㎡ | — | 120万円 | 135円/㎡ |
| 26年Q1 | 柳川新田 | 一戸建て | 320㎡（延床250㎡） | 1976年（築50年） | 100万円 | 3,125円/㎡ |
三条市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 上須頃 | 16 | — | 4,400万円 | 2.2万円/㎡ |
| 上保内 | 15 | — | 430万円 | — |
| 一ノ門 | 10 | — | 180万円 | 3.8万円/㎡ |
| 直江町 | 9 | — | 600万円 | 2万円/㎡ |
| 東新保 | 9 | — | 3,300万円 | 3.6万円/㎡ |
| 曲渕 | 9 | — | 2,900万円 | 2.6万円/㎡ |
| 塚野目 | 9 | — | 1,075万円 | 3.2万円/㎡ |
| 猪子場新田 | 9 | — | 370万円 | 4,143円/㎡ |
| 東裏館 | 8 | — | 1,750万円 | 1.3万円/㎡ |
| 東三条 | 8 | 1,900万円 | 200万円 | 3.5万円/㎡ |
| 西裏館 | 7 | — | 2,900万円 | 2.1万円/㎡ |
| 西大崎 | 7 | — | 2,100万円 | 3.5万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,600万円〜2,050万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は0%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
新潟県内で相場が近い市区町村
今の相場で、三条市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
三条市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・3件）によると、三条市の中古マンション成約価格の中央値は1,900万円、㎡単価の中央値は22.4万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
三条市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は750万円（129件）。土地は㎡単価の中央値2.3万円/㎡（113件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21