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新潟市南区の不動産売却相場新潟県・成約180件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
新潟市南区で国に登録された成約 180件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（53件）で、中央値は750万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て750万円中央値（成約53件）㎡単価 2.8万円/㎡・2年の変化 +165%くわしく →土地500万円中央値（成約43件）2年の変化 -69%くわしく →新潟市南区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西白根 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1988年（築38年） | 4,200万円 | 4,200円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷲ノ木新田 | 一戸建て | 150㎡（延床90㎡） | 2006年（築20年） | 1,600万円 | 10.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新飯田 | 一戸建て | 9,999㎡（延床590㎡） | 1975年（築51年） | 1,500万円 | 1,500円/㎡ |
| 26年Q1 | 西白根 | 農地 | 8,888㎡ | — | 460万円 | 518円/㎡ |
| 26年Q1 | 月潟 | 土地 | 390㎡ | — | 370万円 | 9,487円/㎡ |
| 26年Q1 | 真木 | 一戸建て | 760㎡（延床190㎡） | 1983年（築43年） | 230万円 | 3,026円/㎡ |
| 26年Q1 | 白根 | 土地 | 200㎡ | — | 220万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菱潟 | 農地 | 4,000㎡ | — | 160万円 | 400円/㎡ |
| 26年Q1 | 菱潟 | 農地 | 4,000㎡ | — | 160万円 | 400円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷲ノ木新田 | 農地 | 2,000㎡ | — | 140万円 | 700円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷲ノ木新田 | 農地 | 930㎡ | — | 46万円 | 495円/㎡ |
| 26年Q1 | 東笠巻 | 農地 | 630㎡ | — | 44万円 | 698円/㎡ |
| 26年Q1 | 西白根 | 農地 | 1,100㎡ | — | 44万円 | 400円/㎡ |
| 26年Q1 | 西白根 | 農地 | 1,100㎡ | — | 44万円 | 400円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷲ノ木新田 | 農地 | 510㎡ | — | 25万円 | 490円/㎡ |
| 26年Q1 | 味方 | 農地 | 240㎡ | — | 15万円 | 625円/㎡ |
| 26年Q1 | 月潟 | 農地 | 1,000㎡ | — | 7万円 | 67円/㎡ |
| 26年Q1 | 月潟 | 農地 | 1,100㎡ | — | 5万円 | 48円/㎡ |
| 26年Q1 | 月潟 | 農地 | 1,000㎡ | — | 5万円 | 47円/㎡ |
| 26年Q1 | 月潟 | 農地 | 500㎡ | — | 3万円 | 66円/㎡ |
新潟市南区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 味方 | 14 | — | — | 1万円/㎡ |
| 白根 | 12 | — | 980万円 | 1.1万円/㎡ |
| 高井東 | 9 | — | 900万円 | 2万円/㎡ |
| 鷲ノ木新田 | 9 | — | 1,175万円 | 2,874円/㎡ |
| 上下諏訪木 | 8 | — | 775万円 | 7,989円/㎡ |
| 西白根 | 8 | — | 1,300万円 | — |
| 新飯田 | 7 | — | 1,500万円 | — |
| 大通西 | 6 | — | 250万円 | 4.5万円/㎡ |
| 戸頭 | 6 | — | 2,900万円 | 2.6万円/㎡ |
| 大通黄金 | 5 | — | 1,200万円 | — |
| 月潟 | 5 | — | — | 9,487円/㎡ |
| 赤渋 | 4 | — | — | 1.5万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
新潟県内で相場が近い市区町村
今の相場で、新潟市南区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
新潟市南区のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の新潟市南区には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
新潟市南区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は750万円（53件）。土地は㎡単価の中央値1.4万円/㎡（43件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21