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長岡市の不動産売却相場新潟県・成約1,054件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
長岡市で国に登録された成約 1,054件の集計です。いちばん多いのは土地（374件）で、中央値は750万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
長岡市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 宮関 | 一戸建て | 280㎡（延床165㎡） | 2026年（築0年） | 6,100万円 | 21.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 来迎寺 | 一戸建て | 1,100㎡（延床690㎡） | 1995年（築31年） | 4,600万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下山 | 一戸建て | 290㎡（延床125㎡） | 2026年（築0年） | 4,200万円 | 14.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大手通 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2023年（築3年） | 3,700万円 | 56.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西津町 | 一戸建て | 160㎡（延床115㎡） | 2020年（築6年） | 3,600万円 | 22.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川崎町 | 一戸建て | 125㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,100万円 | 24.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 槇山町 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2016年（築10年） | 2,500万円 | 11.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福道町 | 土地 | 1,400㎡ | — | 2,300万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新保 | 土地 | 380㎡ | — | 2,100万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古正寺 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2008年（築18年） | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上前島 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 2016年（築10年） | 1,600万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩田 | 一戸建て | 1,800㎡（延床1,100㎡） | 2005年（築21年） | 1,600万円 | 8,889円/㎡ |
| 26年Q1 | 大島本町 | 土地 | 260㎡ | — | 1,500万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中之島 | 一戸建て | 240㎡（延床160㎡） | 1999年（築27年） | 1,500万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東宮内町 | 一戸建て | 150㎡（延床230㎡） | 1986年（築40年） | 1,500万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川崎 | 土地 | 240㎡ | — | 1,400万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東新町 | 一戸建て | 470㎡（延床135㎡） | 1969年（築57年） | 1,400万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中島 | 一戸建て | 135㎡（延床240㎡） | 1986年（築40年） | 1,300万円 | 9.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 関原町 | 土地 | 1,000㎡ | — | 1,200万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幸町 | 土地 | 200㎡ | — | 1,100万円 | 5.5万円/㎡ |
長岡市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 650万円 → 後半1年 1,900万円（+192.3%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（515万円〜2,100万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は21%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
新潟県内で相場が近い市区町村
今の相場で、長岡市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
長岡市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・71件）によると、長岡市の中古マンション成約価格の中央値は1,000万円、㎡単価の中央値は21.4万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
長岡市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,500万円（343件）。土地は㎡単価の中央値3.6万円/㎡（374件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21