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津南町の不動産売却相場新潟県・成約65件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
津南町で国に登録された成約 65件の集計です。いちばん多いのは土地（11件）で、中央値は350万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
津南町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字下船渡 | 土地 | 450㎡ | — | 450万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字下船渡 | 土地 | 410㎡ | — | 400万円 | 9,756円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上郷大井平 | 土地 | 175㎡ | — | 90万円 | 5,143円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字中深見 | 林地 | 3,300㎡ | — | 64万円 | 194円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字下船渡 | 農地 | 2,500㎡ | — | 60万円 | 240円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字中深見 | 林地 | 2,500㎡ | — | 57万円 | 228円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字中深見 | 林地 | 1,500㎡ | — | 40万円 | 267円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字中深見 | 林地 | 400㎡ | — | 11万円 | 275円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字中深見 | 林地 | 175㎡ | — | 2万円 | 103円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字下船渡 | 土地 | 460㎡ | — | 600万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字外丸 | 一戸建て | 470㎡（延床230㎡） | 1999年（築26年） | 540万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字下船渡 | 土地 | 220㎡ | — | 350万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字下船渡 | 一戸建て | 460㎡（延床165㎡） | 1974年（築51年） | 160万円 | 3,478円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字上郷大井平 | 農地 | 3,100㎡ | — | 150万円 | 484円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字下船渡 | 一戸建て | 70㎡（延床240㎡） | 1973年（築52年） | 100万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字芦ケ崎 | 農地 | 300㎡ | — | 10万円 | 333円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字谷内 | 農地 | 3,400㎡ | — | 3万円 | 9円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字谷内 | 農地 | 3,400㎡ | — | 3万円 | 9円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字谷内 | 農地 | 4,200㎡ | — | 100万円 | 238円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字上郷上田 | 林地 | 3,100㎡ | — | 47万円 | 152円/㎡ |
津南町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字下船渡 | 14 | — | 130万円 | 1.1万円/㎡ |
| 大字谷内 | 14 | — | 70万円 | — |
| 大字中深見 | 10 | — | 50万円 | — |
| 大字赤沢 | 6 | — | 140万円 | — |
| 大字上郷大井平 | 4 | — | — | 3,572円/㎡ |
| 大字秋成 | 3 | — | — | — |
| 大字上郷上田 | 3 | — | — | — |
| 大字上郷子種新田 | 3 | — | — | — |
| 大字芦ケ崎 | 2 | — | — | — |
| 大字上郷寺石 | 2 | — | — | 2,800円/㎡ |
| 大字外丸 | 2 | — | 540万円 | — |
| 大字上郷宮野原 | 1 | — | — | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
新潟県内で相場が近い市区町村
今の相場で、津南町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
津南町のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の津南町には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
津南町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は120万円（10件）。土地は㎡単価の中央値9,756円/㎡（11件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21