このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
上越市の不動産売却相場新潟県・成約782件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
上越市で国に登録された成約 782件の集計です。いちばん多いのは土地（313件）で、中央値は500万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション1,670万円中央値（成約2件）㎡単価 25.5万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,000万円中央値（成約264件）㎡単価 2.8万円/㎡・2年の変化 +5%くわしく →土地500万円中央値（成約313件）2年の変化 -24%くわしく →
上越市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西城町 | 一戸建て | 1,800㎡（延床1,700㎡） | 1968年（築58年） | 9,200万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字塩屋新田 | 一戸建て | 240㎡（延床135㎡） | 2026年（築0年） | 5,900万円 | 24.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 頸城区上吉 | 一戸建て | 9,999㎡（延床460㎡） | 2006年（築20年） | 4,500万円 | 4,500円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字下門前 | 一戸建て | 260㎡（延床120㎡） | 2020年（築6年） | 3,600万円 | 13.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春日山町 | 一戸建て | 410㎡（延床310㎡） | 2010年（築16年） | 3,500万円 | 8.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東本町 | 一戸建て | 280㎡（延床140㎡） | 2016年（築10年） | 2,200万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄町（さかえちょう） | 土地 | 440㎡ | — | 1,700万円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上源入 | 一戸建て | 240㎡（延床105㎡） | 1993年（築33年） | 1,700万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字青木 | 一戸建て | 430㎡（延床70㎡） | 2006年（築20年） | 1,300万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春日野 | 土地 | 250㎡ | — | 1,200万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東本町 | 一戸建て | 1,200㎡（延床710㎡） | 1966年（築60年） | 1,100万円 | 9,167円/㎡ |
| 26年Q1 | 北城町 | 土地 | 230㎡ | — | 930万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北城町 | 土地 | 210㎡ | — | 900万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新光町 | 土地 | 250㎡ | — | 820万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲田 | 一戸建て | 290㎡（延床340㎡） | 1974年（築52年） | 680万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 牧区柳島 | 一戸建て | 9,999㎡（延床270㎡） | 1997年（築29年） | 500万円 | 500円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字中田原 | 一戸建て | 1,100㎡（延床640㎡） | 1977年（築49年） | 500万円 | 4,545円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字市野江 | 農地 | 8,888㎡ | — | 350万円 | 394円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字長岡新田 | 農地 | 8,888㎡ | — | 250万円 | 281円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字長岡新田 | 農地 | 8,888㎡ | — | 250万円 | 281円/㎡ |
上越市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大潟区渋柿浜 | 43 | — | 1,300万円 | 7,000円/㎡ |
| 春日新田 | 19 | — | 2,000万円 | 1.4万円/㎡ |
| 大字土橋 | 19 | — | 3,500万円 | 3.3万円/㎡ |
| 柿崎区黒岩 | 19 | — | — | — |
| 大和 | 18 | 3,100万円 | 1,790万円 | 3.4万円/㎡ |
| 国府 | 16 | — | 1,140万円 | 2.9万円/㎡ |
| 東城町 | 16 | — | 500万円 | 3万円/㎡ |
| 富岡 | 15 | — | 4,000万円 | 4万円/㎡ |
| 春日山町 | 12 | — | 2,900万円 | 3万円/㎡ |
| 中央 | 12 | — | 350万円 | 2.6万円/㎡ |
| 大字虫川 | 12 | — | — | — |
| 新光町 | 11 | — | 3,200万円 | 2.9万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（955万円〜2,385万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は0%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
新潟県内で相場が近い市区町村
今の相場で、上越市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
上越市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・2件）によると、上越市の中古マンション成約価格の中央値は1,670万円、㎡単価の中央値は25.5万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
上越市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,000万円（264件）。土地は㎡単価の中央値1.3万円/㎡（313件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21