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燕市の不動産売却相場新潟県・成約351件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
燕市で国に登録された成約 351件の集計です。いちばん多いのは土地（145件）で、中央値は650万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て1,150万円中央値（成約106件）㎡単価 2.5万円/㎡・2年の変化 -11.5%くわしく →土地650万円中央値（成約145件）2年の変化 -3.7%くわしく →燕市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 井土巻 | 一戸建て | 910㎡（延床9,999㎡） | 2009年（築17年） | 3.5億円 | 38.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井土巻 | 一戸建て | 9,999㎡（延床900㎡） | 2006年（築20年） | 1.3億円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井土巻 | 土地 | 9,999㎡ | — | 9,000万円 | 9,001円/㎡ |
| 26年Q1 | 杉名 | 一戸建て | 1,900㎡（延床960㎡） | 1988年（築38年） | 4,600万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 佐渡 | 一戸建て | 330㎡（延床160㎡） | 2005年（築21年） | 2,700万円 | 8.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小関 | 一戸建て | 690㎡（延床310㎡） | 1983年（築43年） | 1,700万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉田下中野 | 土地 | 400㎡ | — | 1,700万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 分水旭町 | 一戸建て | 640㎡（延床240㎡） | 1994年（築32年） | 1,600万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 秋葉町 | 一戸建て | 430㎡（延床240㎡） | 1993年（築33年） | 1,500万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉田東栄町 | 一戸建て | 390㎡（延床165㎡） | 2007年（築19年） | 1,200万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉田宮小路 | 土地 | 220㎡ | — | 840万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 杣木 | 農地 | 850㎡ | — | 800万円 | 9,412円/㎡ |
| 26年Q1 | 水道町 | 土地 | 175㎡ | — | 730万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉田日之出町 | 土地 | 180㎡ | — | 650万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉田浜首町 | 土地 | 190㎡ | — | 650万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉田西太田 | 土地 | 165㎡ | — | 610万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉田西太田 | 土地 | 180㎡ | — | 500万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新生町 | 土地 | 170㎡ | — | 370万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | 土地 | 145㎡ | — | 300万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 殿島 | 土地 | 100㎡ | — | 250万円 | 2.5万円/㎡ |
燕市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 渡部 | 63 | — | — | — |
| 水道町 | 18 | — | 1,650万円 | 3.5万円/㎡ |
| 吉田下中野 | 15 | — | 2,600万円 | 4.3万円/㎡ |
| 吉田西太田 | 12 | — | 2,800万円 | 3.8万円/㎡ |
| 東太田 | 9 | — | 1,700万円 | 3万円/㎡ |
| 吉田鴻巣 | 9 | — | 150万円 | 5,601円/㎡ |
| 秋葉町 | 8 | — | 1,550万円 | 2.3万円/㎡ |
| 井土巻 | 8 | — | 2,750万円 | 8,185円/㎡ |
| 小関 | 8 | — | 2,350万円 | 1.8万円/㎡ |
| 杉柳 | 8 | — | 1,475万円 | 3万円/㎡ |
| 杣木 | 8 | — | 2,300万円 | 1.8万円/㎡ |
| 小中川 | 7 | — | — | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
新潟県内で相場が近い市区町村
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
燕市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の燕市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
燕市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,150万円（106件）。土地は㎡単価の中央値2.7万円/㎡（145件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21