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小千谷市の不動産売却相場新潟県・成約180件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
小千谷市で国に登録された成約 180件の集計です。いちばん多いのは土地（45件）で、中央値は300万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て600万円中央値（成約43件）㎡単価 1.8万円/㎡・2年の変化 +90.5%くわしく →土地300万円中央値（成約45件）2年の変化 0%くわしく →小千谷市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字千谷 | 一戸建て | 1,100㎡（延床830㎡） | 1975年（築51年） | 800万円 | 7,273円/㎡ |
| 26年Q1 | 元町 | 一戸建て | 750㎡（延床750㎡） | 1962年（築64年） | 730万円 | 9,733円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字小粟田 | 農地 | 8,888㎡ | — | 300万円 | 338円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭町 | 土地 | 160㎡ | — | 270万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字坪野 | 農地 | 8,888㎡ | — | 210万円 | 236円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字稗生 | 一戸建て | 200㎡（延床140㎡） | — | 200万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平沢 | 一戸建て | 250㎡（延床185㎡） | 2006年（築20年） | 120万円 | 4,800円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字坪野 | 林地 | 8,888㎡ | — | 94万円 | 106円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三仏生 | 農地 | 1,800㎡ | — | 60万円 | 333円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三仏生 | 農地 | 1,800㎡ | — | 60万円 | 333円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字岩沢 | 農地 | 2,900㎡ | — | 50万円 | 172円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字岩沢 | 農地 | 2,900㎡ | — | 46万円 | 159円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字岩沢 | 一戸建て | 1,300㎡ | — | 40万円 | 308円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字豊久新田 | 農地 | 2,100㎡ | — | 40万円 | 190円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字岩沢 | 農地 | 1,600㎡ | — | 38万円 | 238円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字豊久新田 | 農地 | 2,100㎡ | — | 35万円 | 167円/㎡ |
| 26年Q1 | 片貝町 | 林地 | 750㎡ | — | 30万円 | 400円/㎡ |
| 26年Q1 | 真人町 | 農地 | 3,000㎡ | — | 30万円 | 100円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字岩沢 | 農地 | 210㎡ | — | 20万円 | 952円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字千谷 | 農地 | 620㎡ | — | 20万円 | 323円/㎡ |
小千谷市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 真人町 | 35 | — | 235万円 | — |
| 大字稗生 | 12 | — | 1,140万円 | 7,742円/㎡ |
| 片貝町 | 10 | — | 395万円 | 8,000円/㎡ |
| 大字桜町 | 9 | — | 2,150万円 | 1.5万円/㎡ |
| 大字山谷 | 9 | — | — | — |
| 大字小粟田 | 8 | — | — | 4,615円/㎡ |
| 大字千谷 | 8 | — | 800万円 | 2.3万円/㎡ |
| 大字三仏生 | 7 | — | 50万円 | 6,667円/㎡ |
| 大字岩沢 | 6 | — | 40万円 | 7,053円/㎡ |
| 土川 | 6 | — | 270万円 | 2.8万円/㎡ |
| 船岡 | 6 | — | 920万円 | 1.6万円/㎡ |
| 東栄 | 6 | — | 560万円 | 1.6万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
新潟県内で相場が近い市区町村
今の相場で、小千谷市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
小千谷市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の小千谷市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
小千谷市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は600万円（43件）。土地は㎡単価の中央値1.3万円/㎡（45件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21