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湯沢町の不動産売却相場新潟県・成約55件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
湯沢町で国に登録された成約 55件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（24件）で、中央値は1,100万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て1,100万円中央値（成約24件）㎡単価 2.1万円/㎡・変化は集計中くわしく →土地245万円中央値（成約20件）変化は集計中くわしく →湯沢町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字神立 | 一戸建て | 590㎡（延床440㎡） | 1993年（築33年） | 540万円 | 9,153円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三国 | 林地 | 1,200㎡ | — | 100万円 | 833円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字土樽 | 農地 | 1,300㎡ | — | 55万円 | 423円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字土樽 | 農地 | 1,100㎡ | — | 45万円 | 409円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯沢 | 一戸建て | 105㎡（延床200㎡） | 1976年（築49年） | 2,800万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字三国 | 一戸建て | 220㎡（延床270㎡） | 1987年（築38年） | 500万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字神立 | 一戸建て | 390㎡（延床130㎡） | 1999年（築26年） | 300万円 | 7,692円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字土樽 | 林地 | 2,500㎡ | — | 50万円 | 200円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字湯沢 | 一戸建て | 100㎡（延床440㎡） | 1992年（築33年） | 50万円 | 5,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字三国 | 土地 | 530㎡ | — | 47万円 | 887円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字土樽 | 農地 | 340㎡ | — | 20万円 | 588円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字神立 | 林地 | 1,900㎡ | — | 1万円 | 5円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字湯沢 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1.7億円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 湯沢 | 一戸建て | 420㎡（延床340㎡） | 1985年（築40年） | 2,500万円 | 6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字三国 | 一戸建て | 260㎡（延床280㎡） | 1980年（築45年） | 1,500万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字湯沢 | 一戸建て | 185㎡（延床135㎡） | 2008年（築17年） | 1,400万円 | 7.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 湯沢 | 一戸建て | 160㎡（延床105㎡） | 1973年（築52年） | 1,000万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字神立 | 一戸建て | 250㎡（延床45㎡） | 1988年（築37年） | 500万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字湯沢 | 土地 | 180㎡ | — | 450万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字土樽 | 一戸建て | 410㎡（延床360㎡） | 1975年（築50年） | 300万円 | 7,317円/㎡ |
湯沢町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字神立 | 13 | — | 540万円 | 1.5万円/㎡ |
| 大字三国 | 11 | — | 500万円 | 823円/㎡ |
| 大字湯沢 | 10 | — | 1,300万円 | 2.1万円/㎡ |
| 大字土樽 | 9 | — | 500万円 | 3,182円/㎡ |
| 大字三俣 | 6 | — | 1,800万円 | 1,806円/㎡ |
| 湯沢 | 6 | — | 1,750万円 | 1.3万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
新潟県内で相場が近い市区町村
今の相場で、湯沢町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
湯沢町のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の湯沢町には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
湯沢町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,100万円（24件）。土地は㎡単価の中央値4,852円/㎡（20件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21