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新潟市江南区の不動産売却相場新潟県・成約285件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
新潟市江南区で国に登録された成約 285件の集計です。いちばん多いのは土地（133件）で、中央値は1,200万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション720万円中央値（成約3件）㎡単価 12万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,900万円中央値（成約110件）㎡単価 7万円/㎡・2年の変化 +11.1%くわしく →土地1,200万円中央値（成約133件）2年の変化 0%くわしく →
新潟市江南区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 東早通 | 土地 | 9,999㎡ | — | 2.6億円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀田新明町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1.4億円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五月町 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2024年（築2年） | 6,200万円 | 31万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五月町 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,800万円 | 36.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀田四ツ興野 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2024年（築2年） | 3,400万円 | 27.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曙町 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 1986年（築40年） | 2,200万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城山 | 一戸建て | 260㎡（延床150㎡） | 1997年（築29年） | 1,900万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀田四ツ興野 | 土地 | 290㎡ | — | 1,500万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀田向陽 | 土地 | 150㎡ | — | 1,500万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西町 | 土地 | 165㎡ | — | 1,400万円 | 8.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 元町 | 土地 | 210㎡ | — | 970万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 細山 | 土地 | 175㎡ | — | 670万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲葉 | 一戸建て | 160㎡（延床95㎡） | 1995年（築31年） | 590万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 船戸山 | 一戸建て | 180㎡（延床85㎡） | 1970年（築56年） | 350万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沢海 | 土地 | 1,500㎡ | — | 250万円 | 1,667円/㎡ |
| 26年Q1 | 江口 | 農地 | 1,100㎡ | — | 100万円 | 909円/㎡ |
| 26年Q1 | 江口 | 農地 | 1,100㎡ | — | 100万円 | 909円/㎡ |
| 26年Q1 | 丸潟新田 | 農地 | 640㎡ | — | 64万円 | 1,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 茅野山 | 農地 | 270㎡ | — | 8万円 | 304円/㎡ |
| 25年Q4 | 曙町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1.4億円 | 1.4万円/㎡ |
新潟市江南区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 亀田早通 | 15 | — | — | 2.1万円/㎡ |
| 曽野木 | 14 | — | 1,500万円 | 6.2万円/㎡ |
| 亀田水道町 | 11 | — | 2,500万円 | 7.1万円/㎡ |
| 亀田中島 | 10 | — | 1,800万円 | 4.1万円/㎡ |
| 亀田四ツ興野 | 10 | 720万円 | 3,300万円 | 6.4万円/㎡ |
| 横越中央 | 9 | — | 2,100万円 | 5.4万円/㎡ |
| 荻曽根 | 8 | — | 1,700万円 | 9.4万円/㎡ |
| 亀田新明町 | 8 | — | 1,400万円 | 1.4万円/㎡ |
| 西町 | 8 | — | 2,300万円 | 8.4万円/㎡ |
| 早通 | 8 | — | 3,100万円 | 5.9万円/㎡ |
| 亀田向陽 | 7 | — | 3,600万円 | 10.3万円/㎡ |
| 曽川 | 7 | — | — | 7.6万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（460万円〜1,060万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は67%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
新潟県内で相場が近い市区町村
今の相場で、新潟市江南区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
新潟市江南区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・3件）によると、新潟市江南区の中古マンション成約価格の中央値は720万円、㎡単価の中央値は12万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
新潟市江南区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,900万円（110件）。土地は㎡単価の中央値4.5万円/㎡（133件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21