このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
新発田市の不動産売却相場新潟県・成約468件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
新発田市で国に登録された成約 468件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（159件）で、中央値は1,200万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション1,000万円中央値（成約2件）㎡単価 15.1万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,200万円中央値（成約159件）㎡単価 3.8万円/㎡・2年の変化 -46.8%くわしく →土地750万円中央値（成約127件）2年の変化 -12.8%くわしく →
新発田市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大手町 | 一戸建て | 280㎡（延床360㎡） | 1962年（築64年） | 6,200万円 | 22.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富塚町 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 4,000万円 | 4,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 東新町 | 一戸建て | 180㎡（延床125㎡） | 2014年（築12年） | 2,500万円 | 13.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富塚町 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 1990年（築36年） | 1,200万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富塚町 | 土地 | 160㎡ | — | 1,100万円 | 6.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑町 | 土地 | 300㎡ | — | 1,100万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住吉町 | 土地 | 860㎡ | — | 1,100万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住吉町 | 土地 | 350㎡ | — | 980万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中曽根町 | 土地 | 1,000㎡ | — | 830万円 | 8,300円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊町 | 土地 | 340㎡ | — | 650万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西園町 | 一戸建て | 200㎡（延床165㎡） | 1991年（築35年） | 550万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | 土地 | 160㎡ | — | 500万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 月岡温泉 | 一戸建て | 230㎡（延床50㎡） | — | 430万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大手町 | マンション | 45㎡ | — | 400万円 | 8.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五十公野 | 一戸建て | 830㎡（延床160㎡） | 1984年（築42年） | 350万円 | 4,217円/㎡ |
| 26年Q1 | 南成田 | 農地 | 8,888㎡ | — | 320万円 | 360円/㎡ |
| 26年Q1 | 本田 | 一戸建て | 1,300㎡（延床195㎡） | — | 310万円 | 2,385円/㎡ |
| 26年Q1 | 東新町 | 一戸建て | 165㎡（延床125㎡） | 1985年（築41年） | 300万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住田 | 農地 | 4,500㎡ | — | 220万円 | 489円/㎡ |
| 26年Q1 | 御幸町 | 一戸建て | 140㎡（延床80㎡） | 1972年（築54年） | 200万円 | 1.4万円/㎡ |
新発田市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（700万円〜1,300万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は0%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
新潟県内で相場が近い市区町村
今の相場で、新発田市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
新発田市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・2件）によると、新発田市の中古マンション成約価格の中央値は1,000万円、㎡単価の中央値は15.1万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
新発田市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,200万円（159件）。土地は㎡単価の中央値3万円/㎡（127件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21