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新潟県の土地売却相場成約3,013件

中央値700万円
中央の50%300万円〜1,300万円
㎡単価の中央値2.7万円/㎡
2年の変化-6.8%

市区町村別 土地の中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価2年の変化
新潟市中央区3021,900万円1,400万円〜3,500万円10万円/㎡0%
新潟市東区1971,200万円850万円〜1,700万円6.3万円/㎡+4.5%
新潟市江南区1331,200万円670万円〜1,900万円4.5万円/㎡0%
新潟市西区2581,100万円730万円〜1,700万円4.3万円/㎡0%
新潟市秋葉区103960万円680万円〜1,200万円4.4万円/㎡-15.7%
長岡市374750万円403万円〜1,200万円3.6万円/㎡-4%
新発田市127750万円275万円〜1,050万円3万円/㎡-12.8%
燕市145650万円450万円〜840万円2.7万円/㎡-3.7%
新潟市北区90590万円303万円〜938万円2.6万円/㎡-8.6%
新潟市西蒲区49580万円200万円〜910万円1.5万円/㎡+94.4%
三条市113550万円340万円〜780万円2.3万円/㎡-21.2%
糸魚川市41530万円170万円〜800万円1.8万円/㎡-66.7%
新潟市南区43500万円200万円〜735万円1.4万円/㎡-69%
上越市313500万円220万円〜970万円1.3万円/㎡-24%
柏崎市85490万円150万円〜800万円1.5万円/㎡-30.7%
見附市54460万円243万円〜898万円2.6万円/㎡-5.2%
加茂市15440万円190万円〜530万円1.5万円/㎡—
聖籠町27400万円135万円〜835万円1.1万円/㎡—
五泉市38370万円130万円〜623万円1.2万円/㎡+22.2%
津南町11350万円120万円〜425万円9,756円/㎡—
胎内市31330万円155万円〜520万円1.2万円/㎡+27.2%
小千谷市45300万円130万円〜600万円1.3万円/㎡0%
妙高市61300万円100万円〜500万円4,848円/㎡-28.6%
阿賀野市37300万円130万円〜550万円1.1万円/㎡-40%
村上市49280万円90万円〜650万円9,231円/㎡-19.4%
南魚沼市64255万円98万円〜585万円9,768円/㎡+118.2%
湯沢町20245万円26万円〜463万円4,852円/㎡—
十日町市52210万円78万円〜473万円7,651円/㎡+61.1%
魚沼市41160万円40万円〜450万円1.2万円/㎡-47.2%
田上町12145万円50万円〜263万円9,880円/㎡—
佐渡市6094万円14万円〜405万円4,450円/㎡+297.4%

成約価格の推移（新潟県全体）

590万円710万円830万円2024年7〜9月 中央値 730万円（426件）2024年10〜12月 中央値 670万円（495件）2025年1〜3月 中央値 790万円（404件）2025年4〜6月 中央値 750万円（474件）2025年7〜9月 中央値 680万円（557件）2025年10〜12月 中央値 660万円（487件）2026年1〜3月 中央値 695万円（170件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）40万円〜610万円: 1174件610万円〜1,180万円: 801件1,180万円〜1,750万円: 390件1,750万円〜2,320万円: 178件2,320万円〜2,890万円: 60件2,890万円〜3,460万円: 46件3,460万円〜4,030万円: 41件4,030万円〜4,600万円: 31件40万円4,600万円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

今の相場で、新潟県のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

新潟県の土地の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（3,013件）では、新潟県の土地の成約価格の中央値は700万円、中央の50%は300万円〜1,300万円に収まっています。㎡単価の中央値は2.7万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

土地の中央値が高い市区町村は新潟市中央区（1,900万円）、新潟市東区（1,200万円）、新潟市江南区（1,200万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21