このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
山形県の不動産売却相場市区町村別・成約4,261件
山形県で2024年7〜9月〜2026年1〜3月に国へ登録された成約 4,261件の集計です。市区町村名を押すと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と成約事例が見られます。
マンション1,450万円中央値（成約72件）㎡単価 21.3万円/㎡・2年の変化 0%くわしく →一戸建て1,200万円中央値（成約1,252件）㎡単価 3.1万円/㎡・2年の変化 -21.8%くわしく →土地740万円中央値（成約1,217件）2年の変化 -4.8%くわしく →
山形県の市区町村別 相場一覧
中央値は成約価格の「ちょうど真ん中」。変化は前半1年と後半1年の中央値の差（マンション）。件数が少ない欄は「—」です。
| 市区町村 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 | 2年の変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形市 | 739 | 1,300万円 | 2,400万円 | 6.4万円/㎡ | +8.3% |
| 米沢市 | 242 | — | 980万円 | 1.5万円/㎡ | — |
| 鶴岡市 | 406 | 2,700万円 | 680万円 | 2万円/㎡ | — |
| 酒田市 | 415 | 1,450万円 | 895万円 | 2.4万円/㎡ | — |
| 新庄市 | 109 | — | 705万円 | 1.1万円/㎡ | — |
| 寒河江市 | 177 | — | 1,700万円 | 2.5万円/㎡ | — |
| 上山市 | 78 | — | 1,600万円 | 1.8万円/㎡ | — |
| 村山市 | 181 | — | 800万円 | 1.7万円/㎡ | — |
| 長井市 | 120 | — | 390万円 | 9,787円/㎡ | — |
| 天童市 | 213 | — | 2,300万円 | 3.2万円/㎡ | — |
| 東根市 | 253 | — | 2,250万円 | 2.8万円/㎡ | — |
| 尾花沢市 | 154 | — | 300万円 | 8,320円/㎡ | — |
| 南陽市 | 116 | — | 500万円 | 2.4万円/㎡ | — |
| 山辺町 | 25 | — | 1,200万円 | 2.1万円/㎡ | — |
| 中山町 | 50 | — | 560万円 | 1.5万円/㎡ | — |
| 河北町 | 100 | — | 850万円 | 1.1万円/㎡ | — |
| 西川町 | 17 | — | 525万円 | 4,286円/㎡ | — |
| 朝日町 | 44 | — | 100万円 | 3,947円/㎡ | — |
| 大江町 | 69 | — | 200万円 | 1.3万円/㎡ | — |
| 大石田町 | 47 | — | — | 6,471円/㎡ | — |
| 金山町 | 30 | — | 410万円 | 2,352円/㎡ | — |
| 最上町 | 34 | — | 10万円 | 7,879円/㎡ | — |
| 舟形町 | 26 | — | 290万円 | 6,863円/㎡ | — |
| 真室川町 | 21 | — | 370万円 | 5,141円/㎡ | — |
| 大蔵村 | 17 | — | 350万円 | 2,430円/㎡ | — |
| 鮭川村 | 41 | — | 200万円 | 238円/㎡ | — |
| 戸沢村 | 42 | — | 325万円 | 3,485円/㎡ | — |
| 高畠町 | 84 | — | 600万円 | 1.5万円/㎡ | — |
| 川西町 | 42 | — | 390万円 | 6,522円/㎡ | — |
| 小国町 | 39 | — | 345万円 | 7,368円/㎡ | — |
| 白鷹町 | 57 | — | 380万円 | 5,484円/㎡ | — |
| 飯豊町 | 53 | — | 150万円 | 2,403円/㎡ | — |
| 三川町 | 30 | — | 2,150万円 | 2.3万円/㎡ | — |
| 庄内町 | 119 | — | 800万円 | 1.8万円/㎡ | — |
| 遊佐町 | 71 | — | 280万円 | 5,673円/㎡ | — |
山形県の相場ランキング（中古マンション・成約30件以上）
山形県の中古マンション成約価格の推移
四半期ごとの中央値。点にカーソルを当てると件数が出ます。
種類別にくわしく
今の相場で、山形県のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
山形県のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・72件）では、山形県の中古マンション成約価格の中央値は1,450万円、㎡単価の中央値は21.3万円/㎡です。市区町村ごとの差が大きいので、下の表で自分の市区町村を見てください。
相場が高い市区町村と、手ごろな市区町村はどこですか？
中古マンションの中央値が高いのは山形市（1,300万円）。手ごろなのは山形市（1,300万円）です（成約30件以上の市区町村で比較）。
このデータの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21