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三川町の不動産売却相場山形県・成約30件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
三川町で国に登録された成約 30件の集計です。いちばん多いのは土地（12件）で、中央値は540万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
三川町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字横山 | 一戸建て | 300㎡（延床110㎡） | 2018年（築8年） | 2,700万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字神花 | 農地 | 520㎡ | — | 20万円 | 385円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字押切新田 | 農地 | 300㎡ | — | 7万円 | 233円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字押切新田 | 農地 | 230㎡ | — | 5万円 | 217円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字押切新田 | 土地 | 790㎡ | — | 1,000万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字成田新田 | 土地 | 360㎡ | — | 300万円 | 8,333円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字神花 | 農地 | 510㎡ | — | 20万円 | 392円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字神花 | 農地 | 610㎡ | — | 20万円 | 328円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字押切新田 | 土地 | 230㎡ | — | 500万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字横山 | 農地 | 170㎡ | — | 40万円 | 2,353円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字押切新田 | 一戸建て | 660㎡（延床230㎡） | 1988年（築37年） | 1,600万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字押切新田 | 土地 | 145㎡ | — | 350万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字神花 | 土地 | 200㎡ | — | 130万円 | 6,500円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字成田新田 | 農地 | 2,100㎡ | — | 110万円 | 524円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字横川 | 土地 | 240㎡ | — | 60万円 | 2,500円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字青山 | 農地 | 8,888㎡ | — | 2,900万円 | 3,263円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字青山 | 農地 | 8,888㎡ | — | 2,700万円 | 3,038円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字押切新田 | 土地 | 200㎡ | — | 550万円 | 2.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字押切新田 | 土地 | 200㎡ | — | 540万円 | 2.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字押切新田 | 土地 | 210㎡ | — | 540万円 | 2.6万円/㎡ |
三川町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字押切新田 | 12 | — | 1,600万円 | 2.6万円/㎡ |
| 大字青山 | 7 | — | — | — |
| 大字神花 | 4 | — | — | 6,500円/㎡ |
| 大字角田二口 | 2 | — | — | — |
| 大字成田新田 | 2 | — | — | 8,333円/㎡ |
| 大字横山 | 2 | — | 2,700万円 | — |
| 大字横川 | 1 | — | — | 2,500円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
山形県内で相場が近い市区町村
今の相場で、三川町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
三川町のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の三川町には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
三川町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,150万円（2件）。土地は㎡単価の中央値2.3万円/㎡（12件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21