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山辺町の不動産売却相場山形県・成約25件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
山辺町で国に登録された成約 25件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（14件）で、中央値は1,200万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
山辺町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字山辺 | 一戸建て | 9,999㎡（延床115㎡） | 2006年（築20年） | 6,000万円 | 6,001円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑ケ丘 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | — | 1,800万円 | 7.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑ケ丘 | 一戸建て | 310㎡（延床110㎡） | 2012年（築14年） | 1,400万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 近江 | 一戸建て | 320㎡（延床120㎡） | 1986年（築39年） | 500万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字山辺 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2015年（築10年） | 2,000万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字山辺 | 土地 | 740㎡ | — | 880万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字大寺 | 一戸建て | 1,200㎡（延床150㎡） | 1969年（築56年） | 200万円 | 1,667円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字山辺 | 一戸建て | 190㎡（延床115㎡） | 1970年（築55年） | 1,400万円 | 7.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字山辺 | 土地 | 270㎡ | — | 490万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字北作 | 農地 | 1,500㎡ | — | 45万円 | 300円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字大寺 | 一戸建て | 870㎡（延床200㎡） | 2009年（築16年） | 510万円 | 5,862円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字山辺 | 一戸建て | 250㎡（延床240㎡） | 1966年（築59年） | 480万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字山辺 | 一戸建て | 170㎡（延床75㎡） | — | 100万円 | 5,882円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字山辺 | 農地 | 2,100㎡ | — | 60万円 | 286円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字山辺 | 農地 | 890㎡ | — | 20万円 | 225円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字要害 | 農地 | 520㎡ | — | 10万円 | 192円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字大寺 | 一戸建て | 290㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 16.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字山辺 | 土地 | 510㎡ | — | 1,200万円 | 2.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字山辺 | 土地 | 340㎡ | — | 1,200万円 | 3.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字山辺 | 土地 | 400㎡ | — | 1,000万円 | 2.5万円/㎡ |
山辺町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字山辺 | 17 | — | 1,200万円 | 2.1万円/㎡ |
| 大字大寺 | 3 | — | 510万円 | — |
| 緑ケ丘 | 2 | — | 1,600万円 | — |
| 近江 | 1 | — | 500万円 | — |
| 大字北作 | 1 | — | — | — |
| 大字要害 | 1 | — | — | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
山形県内で相場が近い市区町村
今の相場で、山辺町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
山辺町のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の山辺町には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
山辺町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,200万円（14件）。土地は㎡単価の中央値2.1万円/㎡（7件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21 ／ 成約が25件（30件未満）