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上山市の不動産売却相場山形県・成約78件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
上山市で国に登録された成約 78件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（28件）で、中央値は1,600万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て1,600万円中央値（成約28件）㎡単価 3.7万円/㎡・変化は集計中くわしく →土地900万円中央値（成約26件）変化は集計中くわしく →上山市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | みはらしの丘 | 一戸建て | 310㎡（延床115㎡） | 2016年（築10年） | 2,300万円 | 7.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石堂 | 土地 | 450㎡ | — | 1,800万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 河崎 | 一戸建て | 340㎡（延床210㎡） | 1997年（築29年） | 1,200万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石堂 | 土地 | 210㎡ | — | 920万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中生居 | 農地 | 3,000㎡ | — | 30万円 | 100円/㎡ |
| 26年Q1 | 相生 | 農地 | 160㎡ | — | 10万円 | 625円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤吾 | 農地 | 240㎡ | — | 10万円 | 417円/㎡ |
| 25年Q4 | 北町 | 一戸建て | 350㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 7.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湯町 | 一戸建て | 340㎡（延床190㎡） | 1994年（築31年） | 1,600万円 | 4.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 朝日台 | 土地 | 860㎡ | — | 1,500万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美咲町 | 土地 | 350㎡ | — | 1,100万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石堂 | 土地 | 220㎡ | — | 890万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 矢来 | 土地 | 280㎡ | — | 440万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 弁天 | 一戸建て | 300㎡（延床150㎡） | 1981年（築44年） | 130万円 | 4,333円/㎡ |
| 25年Q4 | 須田板 | 土地 | 90㎡ | — | 110万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大門 | 土地 | 195㎡ | — | 67万円 | 3,436円/㎡ |
| 25年Q4 | 関根 | 農地 | 2,500㎡ | — | 51万円 | 204円/㎡ |
| 25年Q4 | 三上 | 農地 | 2,000㎡ | — | 51万円 | 255円/㎡ |
| 25年Q4 | 大門 | 土地 | 70㎡ | — | 27万円 | 3,857円/㎡ |
| 25年Q3 | 石堂 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 5,300万円 | 23万円/㎡ |
上山市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 石堂 | 9 | — | 4,300万円 | 4.2万円/㎡ |
| 皆沢 | 5 | — | — | 1,048円/㎡ |
| 矢来 | 5 | — | 1,100万円 | 1.1万円/㎡ |
| 長清水 | 4 | — | 1,700万円 | 3.4万円/㎡ |
| 三上 | 4 | — | — | — |
| 美咲町 | 4 | — | 720万円 | 3.1万円/㎡ |
| 相生 | 3 | — | — | — |
| 河崎 | 3 | — | 2,550万円 | 6,667円/㎡ |
| 菖蒲 | 3 | — | — | — |
| 弁天 | 3 | — | 980万円 | — |
| みはらしの丘 | 3 | — | 1,750万円 | 1.5万円/㎡ |
| 金瓶 | 2 | — | 950万円 | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
山形県内で相場が近い市区町村
今の相場で、上山市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
上山市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の上山市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
上山市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,600万円（28件）。土地は㎡単価の中央値1.8万円/㎡（26件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21